Решение по делу № 2-161/2013 (2-2707/2012;) от 30.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2013г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Самойловой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-161/2013 по иску Мажоровой ФИО11 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Мажорова И.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что является собственником 3/4 долей жилого дома лит.№, расположенного по адресу: <адрес>, кроме того,, истице на праве собственности принадлежит земельный участок №.м. с кадастровым номером №.

1/4 доля указанного жилого дома принадлежит Карпову ФИО12, жилой дом расположен на земельном участке площадью №.м. с кадастровым номером №, принадлежащим собственникам на праве общей долевой собственности.

Истица на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № возвела жилой дом под лит.№, без получения соответствующего разрешения.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности- Шеремт Л.В. иск поддерживает.

Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Карпов П.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещался судом.

Ионов В.Г. и его представитель по доверенности- Ионова С.В. возражают против иска, представив письменное возражение на иск, из которого следует, что спорное строение возведено вплотную к границе с соседним земельным участком, что нарушает права Ионова В.Г.

Илюхин В.Н. извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело без его участия.

Ионов А.Г. просит рассмотреть дело на усмотрение суда.

Ионов М.Г. просит рассмотреть дело на усмотрение суда.

Администрация сельского поселения «Аксиньинское» о времени и месте судебного разбирательства извещена, в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих ы в деле, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ГК РФ:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на законных основаниях, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была назначена строительно-техническая экспертиза, которая была проведена экспертом ООО « Бюро экспертиз», который пришел к следующим выводам:

Строение лит.№, возведенное истицей, является отдельно стоящим зданием, по составу помещений, необходимых для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, жилой дом лит.№ соответствует нормативным требованиям, а также действующим технический нормам и требованиям, предъявляемым к естественной освещенности ( инсоляции) помещений. Строительно-монтажные работы произведены с учетом всех требований СНиП, противопожарные нормы соблюдены в полном объеме, истицей возведено строение лит.№ на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Расстояние от жилого дома лит.№ до границы соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, составляет от № м до №. Строение под лит.№, построено и готово к принятию в эксплуатацию.

Расстояние от жилого дома лит.№ до границы соседнего жилого дома по адресу: <адрес>, составляет №, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Согласно п 2.12*. СНиП в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило 6м; а расстояние до сарая для скота и птицы в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Вышеуказанными нормами не регламентируется расстояние от границы земельного участка до стены жилого дома.

(Так как жилой дом под лит.№ был построен истицей в ДД.ММ.ГГГГ году, эксперт применил нормы СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 №78, ред.от 25.08.1993).

При этом установлено, что расположение спорного жилого дома не создает непосредственной угрозы жизни и здоровью ответчиков.

Кроме того, согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если ответчик докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями истца, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда ответчик докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны истца.

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не доказано, что принадлежащее истице спорное строение создает угрозу жизни и здоровью ответчиков.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░.№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░( ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: