Решение по делу № 2-1179/2019 ~ М-1116/2019 от 18.10.2019

Дело №2-1179-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель 17 декабря 2019 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Смирновой Е.Г.,

с участием представителя истца по доверенности от 12.11.2018 Акиншина В.И., представителя ответчика адвоката Белова А.В. (ордер №018571 от 11.11.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Площадной А. Н. к Горовой А. Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Площадная А.Н. и Горовая А.Н. являются сособственниками земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с.Калинино, ул.Зеленая, д.6, после смерти их матери К.Р.П., умершей <дата>. Кроме того, одном из земельных участков, наследодателем был возведен еще один жилой дом, площадью 38,9 кв.м., который входит в состав наследственного имущества, но право собственности за наследниками не зарегистрированы, так как между сестрами сложились неприязненные отношения, связанные с распоряжением и пользованием наследственного имущества.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на объект недвижимости и препятствий со стороны ответчицы для его постановки на кадастровый учет, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на долю объекта недвижимости.

Дело инициировано иском Площадной А.Н., просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литер А2, площадью <данные> кв.м., по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что истица желая зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, заказала технический план на жилое помещение от 09.09.2019, затем обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области, однако для регистрации права собственности и постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет ей отказано, так как технический план здания от 22.08.2019 не может являться основанием для осуществления государственной регистрации права.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска, мотивируя тем, что спорное строение не является жилым домом, а является хозяйственным строением, входящим в состав домовладения.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Площадная А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2016 после смерти своей матери Креничной Р.П., умершей 16.08.2015, является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, (под литер А), общей площадью <данные> кв.м., 1970 года постройки, а также 1/2 доли земельного участка, площадью <данные> кв.м., с кадастровым <номер>, 1/2 доли земельного участка, площадью 198 кв.м., с кадастровым <номер> в порядке наследования по закону, на основании решения Яковлевского районного суда Белгородской области от 26.09.2016, расположенных по адресу: <адрес>.

Сособственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество является ответчица Горовая А.Н., также в порядке наследования по закону.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на спорный жилой дом, истице отказано в регистрации права, что подтверждается уведомлением о приостановлении осуществления государственной регистрации права от <дата> Управения Фдеральной службы

Материалами дела подтверждается и не оспаривалось сторонами, что на земельном участке, с кадастровым <номер>, принадлежащего ранее их матери, площадью <данные> кв. м, по адресу: <адрес>, в 1990 году возведен еще один жилой дом, под литер А2.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14.02.2017 года ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентарзация» по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, под литер А2, число этажей - 1, общей площадью <данные> кв. м, в том числе жилой – <данные> кв.м., 1990 год постройки.

Ранее Яковлевским районным судом Белгородской области было рассмотрено гражданское дело по иску Площадной А.Н. к Горовой А.Н. о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Горовой А.Н. к Площадной А.Н. о реальном разделе домовладения и прекращении права долевой собственности.

Решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 21.02.2018 вынесенное по данному делу, было отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 29.05.2018 и постановлено новое решение по делу, которым сторонам отказано в реальном разделе домовладения.

Апелляционным определением установлено, что на земельном участке, согласно представленного технического паспорта от 14.02.217 имеется постройка, которая является жилым домом по литер А2, возведенной в 1990 году и используемым по его назначению, общая площадь дома составляет 38,9 кв.м. При таких обстоятельствах, пришли к выводу, что до разрешения спора о праве собственности на указанное помещение раздел домовладения не представляется возможным, иск о реальном разделе является преждевременным, иск о правах на жилом дом под литер А2 не заявлен.

Таким образом, в связи с тем, что спорный дом возведен в 1990 году матерью Горовой А.Н. и Площадной А.Н. в границах земельного участка с кадастровым номером 31:10:1604004:42, принадлежащего ей на праве собственности, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами. Следовательно, входит в состав наследуемого имущества и переходит в порядке наследования Горовой А.Н. и Площадной А.Н. в равных долях по 1/2 доли каждой в порядке ст. 1112 ГК РФ.

Доводы представителя ответчика о том, что спорная постройка не является жилым домом, не основаны на представленных доказательствах и опровергаются техническим паспортом на спорное жилое строение по состоянию на 14.02.2017, техническим планом здания от 09.09.2019, показаниями в судебном заседании руководителя Яковлевского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентарзация» Хребтовой М.А., привлеченной к участию в деле в качестве специалиста, подтвердившей, что спорное строение является жилым домом.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный спорный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Ссылаясь на препятствия со стороны ответчицы в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, истица исковых требований о регистрации права и постановке его кадастровый учет не заявила. Однако она не лишена права в последующем обратиться в суд с самостоятельным иском с данным требованием, так как в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Площадной А. Н. к Горовой А. Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Площадной А. Н. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литер А2, площадью <данные> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.12.2019

Судья Ж.А.Бойченко