Решение по делу № 2-11/2019 (2-2-240/2018;) ~ М-2-217/2018 от 07.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 29 января 2019 года

    Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Оларь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимовой Раисы Егоровны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Никитинка муниципального района Елховский о признании права собственности на земельный участок, установление границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    Максимова Р.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, утверждая, что ей на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 64:18:0505001:12, общей площадью 15 га, расположенный по адресу: <адрес>. Она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и составлен межевой план от года. При проведении кадастровых работ установлено, что в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Площадь составила 1163 кв.м. Были сделаны запросы в соответствующие органы, однако документы по сведениям Управления Росреестра на данный участок отсутствуют. При изготовлении межевого плана была использована инвентаризация земель по состоянию на 1998 год. Управление Росреестра по <адрес> приняло решение о приостановлении действий по учету, чему послужило отсутствие в Управлении Росреестра по <адрес> акта на право собственности на землю на имя истца, а также то, что запись о пользовании земельным участком сделана после введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что кадастровым инженером был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, были исследованы все материалы, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию. Просит суд признать за нею право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0505001:12, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0505001:12, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами указанными в схеме расположения земельного участка.

    В судебном заседании истец Максимова Р.Е. в лице представителя по доверенности Пискуновой Т.В. исковые требования уточнила и просила признать за Максимовой Раисой Егоровной право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0505001:12, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0505001:12, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам указанными в схеме расположения земельного участка.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальной собственностью администрация м.<адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Ответчик – администрация сельское поселение Никитинка м.<адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представила.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

    Выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно государственному акту серии САМ 1800-О5 № Максимовой Р.Е. решением Никитинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,15 га в Никитинском сельском совете (л.д. 6-7).

Списком землепользователей <адрес> подтверждается, что Максимовой Р.Е. предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га (л.д. 16).

Постановлением администрации сельское поселение Никитинка м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги администрации сельское поселение Никитинка м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за 2002-2018 г.г. подтверждается, что Максимовой Р.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН спорному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 19).

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ФЗ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п.3 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п.9.1 статьи 3 названного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Управление Росреестра по <адрес> приняло решение от приостановлении действий по учету послужило отсутствие в Управлении Росреестра по <адрес> акта на право собственности на землю на имя истца, а также то, что запись о пользовании земельным участком сделана после введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10).

Согласно выписки из ЕГРН спорному земельному участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка указана 1500 кв.м. (л.д. 19).

В суде установлено, что кадастровым инженером Бегеновой З.М. был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь уточняемого земельного участка согласно межевому плану составила 1163 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Площадь составила 1163 кв.м. Были сделаны запросы в соответствующие органы, однако документы по сведениям Управления Росреестра на данный участок отсутствуют. При изготовлении межевого плана была использована инвентаризация земель по состоянию на 1998 год. Управление Росреестра по <адрес> приняло решение о приостановлении действий по учету послужило отсутствие в Управлении Росреестра по <адрес> акта на право собственности на землю на имя истца, а также то, что запись о пользовании земельным участком сделана после введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка на основании межевого плана в соответствии с координатами указанными в схеме расположения земельного участка, в связи с чем, исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что истец с момента выделения ему земельного участка распоряжается им как своим собственным.

    Учитывая, что прав Максимовой Р.Е. на спорный земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за нею права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кооперативная, <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой Раисы Егоровны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Никитинка муниципального района Елховский о признании права собственности на земельный участок, установление границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Признать за Максимовой Раисой Егоровной право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0505001:12, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0505001:12, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам указанным в схеме расположения земельного участка:

Площадь земельного участка: 1163 кв.м.

Взыскать с Максимовой Раисы Егоровны в доход государства государственную пошлину в сумме 2957 рублей 40 копеек.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      подпись А.С. Ельчанинов