Решение по делу № 2-1385/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-1385/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 г. г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Анисимовой Е.А.

при секретаре Бойко А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петиной А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, к Петиной К.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица Петина А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Петиной К.Н., ООО «УК Новострой», ОАО «ДГК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав при этом, что она со своими тремя детьми и Петиной К.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от 02.03.2015 является ее сестра - Петина К.Н. за оплату указанного жилого помещения и коммунальные услуги растет долг, который на март 2015 года оставляет <данные изъяты>. Соглашения в вопросе порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и разделения долга она с сестрой достигнуть не может.

Истец Петина А.Ю. просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между Петиной К.Н., Петиной А.Н., ФИО3, ФИО1 и ФИО2. Разделить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с 2012 года по настоящее время, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между Петиной К.Н., Петиной А.Н., ФИО3, ФИО1 и ФИО2. Обязать ООО «Управляющая компания Новострой» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между Петиной К.Н., Петиной А.Н., ФИО3, ФИО1 и ФИО2. Обязать ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Хабаровская теплосетевая компания» структурное подразделение «Биробиджанская ТЭЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между Петиной К.Н., Петиной А.Н., ФИО3, ФИО1 и ФИО2.

Определением от 07.04.2015 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству с учетом характера спорного правоотношения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено муниципальное образование «Город Биробиджан».

Истец Петина А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО2, требования и доводы заявления поддержала. Суду пояснила, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с рождения, ранее договор социального найма был оформлен на ее мать – ФИО5 После ее смерти в 2011 году договор социального найма оформили на сестру - Петину К.Н. Они впятером проживают в спорной квартире. Раздел долгов ей необходим, для того, чтобы выплатить свою часть задолженности и получить субсидию как многодетная мать.

Ответчик Петина К.Н. с иском согласилась частично, указала суду, что согласна на определение порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но ее часть должна быть меньше, потому что она занимает меньшую площадь, чем истец с детьми. Так же указала, что задолженность они с сестрой оплатят сами.

Представитель ответчика ООО «УК Новострой» Богаткина Е.В. иск признала частично, пояснила суду, что не возражает против определении порядка и размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение, так как возможна выдача отдельных платежных документов для каждой из сторон. Указала, что ООО «УК Новострой» по судебному приказу от 22.04.2014 взыскивает задолженность по оплате за жилье коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> с Петиной А.Н. и ФИО4 солидарно.

Представитель ответчика ОАО «ДГК» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В суд представил возражения, в которых указал, что решение по указанному делу является основанием для выдачи ОАО «ДГК» отдельных платежных документов для оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за квартиру <адрес> в г. Биробиджане. Каких-либо доказательств неправомерных действии со стороны ОАО «ДГК» в отношении истца в суд не представлено, в связи с этим просит в удовлетворении требований истца к ОАО «ДГК» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца МО «Город Биробиджан» Панкайте С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без их участия.

Выслушав мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лиц, уведомленных о времени и месте слушания дела, ходатайств о переносе слушания в суд не поступало.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что Петина К.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от 02.03.2015. совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Петина А.Н. – сестра, ФИО1 – племянник, ФИО2 – племянник, ФИО1 – племянница.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно справке № от 27.05.2015 на 27.05.2015 по адресу <адрес> зарегистрированы Петина А.Н., Петина К.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО1

Согласно представленным платежным документам начисления по коммунальным услугам производят на всех прописанных в ней лиц – 5 человек. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что оплату за квартиру истец и ответчик не производят, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит определить порядок оплаты.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Определяя площадь, за которую должна вноситься плата, суд учитывает, что, несмотря на то, что сторонами фактически определён порядок пользования жилым помещением, поэтому коммунальные услуги должны взиматься согласно установленному порядку пользования, занимаемой жилой площади и мест общего пользования.

На основании изложенного суд считает, что требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. В связи с тем, что в квартире зарегистрированы двое взрослых, один из которых со своими тремя несовершеннолетними детьми, то должен быть определен следующий порядок: по 1\5 доли исходя из общей площади занимаемого жилого помещения <данные изъяты> кв.м. на каждого члена семьи, то есть <данные изъяты> кв.м. Таким образом, 4/5 доли приходится на Петину А.Н. и членов ее семьи ФИО3, ФИО1, ФИО2, и жилой площади <данные изъяты> кв.м. 1/5 доли на Петину К.Н.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение является основанием для управляющей компанией и ресурсоснабжающих организаций для заключения с Петиной А.Н., ФИО4 соответствующих соглашений с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование Петиной А.Н. к Петиной К.Н. о разделе задолженности за коммунальные услуги подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В дело представлены копия судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на сумму 35 162,02 руб., то есть задолженность уже взыскивается по решению суда. Доказательств того, что истец Петина А.Н. оплатила всю задолженность, включая за Петину К.Н., в суд не представлено.

На основании изложенного требования Петиной А.Н. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 61, 66, 67, 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Иск Петиной А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, к Петиной К.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Петиной А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, и Петиной К.Н. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Порядок определить исходя из общей площади занимаемого жилого помещения <данные изъяты> кв.м.: жилой площади <данные изъяты> кв.м. (4/5 доли) на Петину А.Н. и членов ее семьи ФИО3, ФИО1, ФИО2, и жилой площади <данные изъяты> кв.м. (1/5 доли) на Петину К.Н.

Обязать Открытое Акционерное общество «Управляющая компания Новострой» заключить с Петиной А.Н. и Петиной К.Н. соответствующее соглашение по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Обязать Открытое Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить с Петиной А.Н. и Петиной К.Н. соответствующее соглашение по расходам на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению и выдать им отдельные платежные документы на оплату за услуги по отоплению и горячему водоснабжению с учетом определенного судом порядка.

Иск о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с 2012 года по настоящее время, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между Петиной К.Н., Петиной А.Н., ФИО3, ФИО1 и ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      Е.А. Анисимова