Решение по делу № 2-2441/2016 от 16.03.2016

Дело № 2- 2441/2016

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 апреля 2016 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Хрусталевой А.В.,

с участием прокурора Лапиной К.И.

представителя истца, действующей по доверенности от Дата, Газизовой Д. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Фортунатову Г. А., Фортунатову А. А. о выселении, взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности;

                    у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилась в суд с иском к Фортунатову Г.А., Фортунатову А.А., просит взыскать в пользу Фортунатова Г.А. размер возмещения в сумме ... рубля за комнату в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., этаж ..., номер на поэтажном плане ..., Адрес в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа; прекратить право собственности Фортунатова Г.А. на указанное жилое помещение; признать ответчиков утратившими право пользования комнатой в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., этаж ..., номер на поэтажном плане ..., Адрес; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать право собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., этаж ..., номер на поэтажном плане ..., Адрес.

    Исковые требования мотивирует тем, что на основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от Дата многоквартирный дом Адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч.11 ст.32 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственникам жилых помещений в доме Адрес распоряжением начальника управления жилищных отношений от Дата № «О мерах по сносу жилого дома Адрес» предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, снести аварийный дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок дом Адрес не был снесен, было вынесено: - распоряжение начальника управления жилищных отношений от Дата № «Об изъятии жилых помещений в доме Адрес», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты в квартире № площадью ... кв.м. На основании ч. 7 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения состоит из рыночной стоимости жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием. Согласно отчету № от Дата, выполненному ООО «...», об оценке объекта оценки- комната в 2-х комнатной квартире общей площадью ... кв.м (в том числе жилая площадь ... кв.м, этаж ... номер на поэтажном ...) Адрес определен в сумме ... руб. и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и убытки, причиненные собственнику (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду), а также рыночную стоимость доли земельного участка, приходящегося на оцениваемое жилое помещение.

    Представитель истца Газизова Д.Р. в судебном заседании, на исковых требованиях настаивала, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Ответчики Фортунатов Г.А., Фортунатов А.А. в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

    Представитель 3- го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что комната в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м по Адрес, принадлежит на праве собственности Фортунатову Г.А.

    На основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от Дата многоквартирный дом Адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч.11 ст.32 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственникам жилых помещений в доме Адрес распоряжением начальника управления жилищных отношений от Дата № «О мерах по сносу жилого дома Адрес» предписано собственникам жилых помещений в доме Адрес: освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, снести аварийный дом в течении 60 дней с момента получения уведомления.

    Распоряжением начальника управления жилищных отношений от Дата № «Об изъятии жилых помещений в доме Адрес», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнату в квартире № общей площадью ... кв.м Адрес.

    По заказу Управления жилищных отношений администрации г. Перми ООО «...» в целях определения выкупной цены изымаемого у собственников жилого помещения проведена оценка, согласно отчету № рыночная стоимость комнаты по состоянию на Дата составляет ... руб.

    В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

    Таким образом, размер выкупной цены, подлежащей взысканию с МО «Город» в лице администрации города Перми в пользу Фортунатова Г.А. суд определяет в размере ... рубля, исходя из отчета № от Дата и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и убытки, причиненные собственнику (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду), а также рыночную стоимость доли земельного участка, приходящегося на оцениваемое жилое помещение.

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорными комнатами у ответчиков прекращаются, и ответчики подлежат выселению из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию Город Пермь.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     р е ш и л:

     Взыскать с Муниципального образования города Пермь в лице администрации города Перми в пользу Фортунатова Г. А. размер возмещения в сумме ... рубля за комнату в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м (в том числе жилая площадь ... кв.м, этаж ..., номер на поэтажном плане ...) Адрес в связи с изъятием путем выкупа; прекратить право собственности Фортунатова Г. А. на комнату в вышеуказанном жилом помещении; признать Фортунатова Г. А., Фортунатова А. А. утратившими право пользования комнатой в двухкомнатной квартире Адрес, выселить их из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., этаж ..., номер на поэтажном плане ..., Адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             Л. Л. Абрамова