Решение по делу № 2-127/2016 (2-4924/2015;) от 27.11.2015

НАХИМОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Дело № 2-127/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    11 августа 2016 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре:        - Каткове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Толстухиной .... к Тимашковой ...., 3-е лицо: Македон .... о реальном разделе домовладения, встречному иску Тимашковой .... к Толстухиной ...., 3-е лицо: Македон .... об определении порядка пользования домовладением, устранение препятствий в пользовании домовладением, взыскание убытков и морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, действующая в ее интересах по доверенности, изменив предмет исковых требований, с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы, просит суд произвести раздел домовладения ...., выделив сторонам по делу помещения, максимально приближенные к размеру долей в домовладении, а именно: сособственнику Толстухиной Н.А. на .... домовладения, жилые помещения в жилом доме литер .... с пристройкой литер .... - помещение ....., помещение .... помещение .... помещение .... постройки хозяйственного назначения: сарай литера .... уборную литера .... погреб литера .... ограждения .... указывая на то, что такой вариант раздела будет соответствовать фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, затратам и работам, которые в процессе проживания в данном доме понесла ее доверительница по переоборудованию жилых помещений дома, обустройстве санузла, отдельного входа в домовладение.

Во встречных исковых требованиях Тимашкова Л.Н., а также данных в судебном заседании пояснениях, просит суд определить порядок пользования домовладением, согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы, по варианту раздела домовладения, а именно: выделения ей жилых помещений предложенных экспертом, находящихся в жилом доме литер ....» с пристройкой литер «.... - помещение .... помещение .... помещение ..... (расположенное в полуподвале); помещение .... помещение .... а также надворные постройки и сооружения - сарай литера .... уборную литера .... погреб литера .... ограждения .... указывая на то, что истец по первоначальному иску и так обустроила в домовладении санузел, поэтому в находящейся на улице уборной не нуждается, кроме того Тимашковой Л.Н. необходима площадь земельного участка во дворе, для того чтобы хранить стройматериалы, хозяйственную утварь и т.д. Также просила суд обязать Толстухину Н.А. обеспечить ей доступ в полуподвал, взыскать с Толстухиной Н.А. денежные средства полученные ей на приобретение и обустройство газового котла, взыскать моральный вред причиненный ведением постоянных судебных тяжб с истцом с ...., созданием препятствий в пользовании домовладением в сумме .... расходы на перелет на судебные заседания по делу, судебные расходы.

       Суд, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу по первоначальному иску – Толстухиной Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... принадлежит на праве собственности .... домовладения .... Право собственности зарегистрировано за истцом в БТИ г. Севастополя.

     Тимашковой Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., справки БТИ от .... принадлежит на праве собственности ..... Право собственности зарегистрировано за ответчиком в БТИ г. Севастополя.

    Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Также, согласно ч. 2 ст. 247 ГК Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, может производиться как в судебном порядке, так и по соглашению между участниками общей долевой собственности путем заключения соглашения, подлежащего государственной регистрации. После регистрации раздела недвижимости в натуре право общей долевой собственности прекращается. Каждой выделенной части недвижимости присваивается почтовый адрес.

Согласно технического паспорта БТИ на домовладение ...., а также заключения судебной строительно-технической экспертизы от ...., предлагается один вариант реального раздела помещений дома лит. .... с пристройкой лит. «б», и два варианта раздела надворных построек и сооружений в соответствии с фактическим порядком пользования, размером долей, а также с выплатой денежной компенсации за превышение площади помещений выделяемых в натуре. Поскольку имеется техническая возможность раздела домовладения, варианты определения порядка домовладением судебным экспертом не определялись.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от .... усматривается, что в фактическом пользовании истца Толстухиной Н.А. с учетом проведенных ей строительных работ в помещениях жилого дома лит. .... с целью полной изоляции помещений находящихся в ее пользовании, находятся помещения в жилом доме литер ....» с пристройкой литер ....» - помещение .... помещение .... площадью .... помещение .... помещение ..... Кроме того, судебным экспертом определении варианта реального раздела спорного домовладения указан перечень работ, которые фактически уже были выполнены истцом, то есть закрыт вход в полуподвал, утроен вход в помещение полуподвала со двора домовладения, в коридоре I устроена ненесущая глухая перегородка, вследствие чего коридор разделен на два изолированных помещения площадью .... устроен дверной проем между кухней .... и жилой комнатой .... заложен дверной проем между жилой комнатой .... в помещении кухни площадью .... оконный проем переоборудован в дверной (Организован вход с улицы), в образованном из коридора помещении .... оборудован санузел (подведены коммуникации, установлен унитаз, раковина, душевой поддон.

Ответчик Тимашкова Л.Н. в спорном домовладении не проживает, что не отрицалось ей в судебном заседании, не несет расходы по содержанию спорного домовладения, поэтому суд при определении варианта судебной строительно-технической экспертизы, учитывает фактический порядок пользования частью домовладения, в которой проживает Тостухина Н.А., а также варианта раздела помещений в доме лит. .... предложенного судебным экспертом, против которого не возражала ответчик по первоначальному иску в судебном заседании.

Что касается варианта раздела надворных построек и сооружений, суд учитывает при постановлении решения 2 вариант раздела надворных построек, поскольку система канализации Толстухиной Л.А., выгребная яма, находятся на территории домовладения в районе расположения уборной лит. .... что не отрицалось ответчиком в судебном заседании, кроме того 2 вариант раздела надворных построек и сооружений максимально приближен к идеальным долям сособственников с учетом размера оплаты денежной компенсации, рассчитанной экспертом, в дальнейшем будет способствовать определению порядка пользования земельным участком, с учетом возможности использования помещений дома и надворных построек.

С учетом изложенного, а также мнения участников судебного разбирательства по выделению в натуре сособственникам долей домовладения в соответствии с вариантом судебной строительно-технической экспертизы, Толстухиной Н.А. предлагается выделить .... общей площади помещений жилого дома на сумму .... а также постройки хозяйственного назначения на сумму .... что на .... меньше чем приходится на идеальную долю.

Тимашковой Л.Н. предлагается выделить .... общей площади помещений жилого дома на сумму .... а также постройки хозяйственного назначения на сумму .... больше чем приходится на идеальную долю.

В связи с тем, что площадь выделяемых Тимашковой Л.Н. хозяйственных построек, превышает его долю, согласно заключению эксперта, с Тимашковой Л.Н. в пользу Толстухиной Н.А. подлежит взысканию компенсация в сумме ....

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с тем, что между сторонами по делу произведен выдел долей домовладения в натуре, встречные исковые требования Тимашковой Л.Н. об определении порядка пользования домовладением, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования Тимашковой Л.Н. о проведении газо и теплоснабжения в часть коридора общей площадью .... поскольку в расписках от .... соответственно указано целевое использование денежных средств – на проведение пригородного газа в дом, и от основной газового магистрали в домовладение, а не в конкретные помещения указанные истцом по встречному иску.

Также не подлежат удовлетворению встречные требования Тимашковой Л.Н. о взыскании морального вреда в сумме .... рублей, исходя из следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Частью 2 ст. 1099 ГК РФ, предусмотрено, что моральный вред причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Анализируя имеющиеся материалы дела, объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что правоотношения между сторонами по делу по реальному разделу домовладения, относятся к имущественным. Гражданский Кодекс, а также другие федеральные законы, регулирующие указанные отношения не содержат норм, которые бы предусматривали возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав граждан в сфере указанных правоотношений, в связи с чем исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Защита от судебного иска, является правом, а не обязанностью истца по встречному иску, тем или иным выбранным ей способом, и не относится в сфере защиты неимущественных прав с целью компенсации моральных страданий, полученных в ходе рассмотрения дела. Иных доказательств нарушения неимущественных прав, Тимашковой Л.Н. суду не представлено.

Также не подлежат возмещению Тимашковой Л.Н. расходы на перелет, в связи с тем, что сумма расходов в иске не конкретизирована, а также в связи с тем, что истцом суду не представлено доказательств приобретения проездного документа с целью участия в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Тимашковой Л.Н. в пользу Толстухиной Н.А. расходы связанные с проведением судебном строительно-технической экспертизы в сумме .... что составляет половину стоимости оплаченных Толстухиной Н.А. расходов судебной экспертизы, поскольку судом также разрешено имущественное право истца по встречному иску.

В связи с тем, что требования Толстухиной Н.А. к Тимашковой Л.Н. удовлетворены, с Толстухиной Н.А. в пользу бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с учетом стоимости доли в домовладении .... а также оплаты госпошлины при подаче иска в суд в сумме .... подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... В связи с тем, что судом Тимашковой Л.Н. также выделена доля в домовладении, в зависимости от стоимости ее доли в домовладении в размере ...., с учетом частично оплаченной государственной пошлины в сумме ...., а также в связи с тем, что в удовлетворении требований отказано, с Тимашковой Л.Н. в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме ....

    На основании ст. 247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57,67,98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Толстухиной .... к Тимашковой .... удовлетворить.

Выделить Толстухиной .... на .... домовладения ....

- в жилом доме литер .... с пристройкой литер .... - помещение .... площадью .... помещение .... площадью .... помещение .... площадью .... помещение .... площадью ....

Постройки хозяйственного назначения: сарай литера .... уборную литера .... погреб литера .... ограждения ....

Выделить Тимашковой .... на .... долей домовладения ....

- в жилом доме литер .... с пристройкой литер .... - помещение .... площадью 8.... помещение .... площадью .... помещение .... площадью .... (расположенное в полуподвале); помещение .... площадью .... кв.м.; помещение .... площадью .... помещение .... площадью .... помещение .... площадью .... (расположенное в пристройке литер ....

Постройки хозяйственного назначения: ванную-сарай литера .... ограждения .... мощение ....

Взыскать с Тимашковой .... в пользу Толстухиной .... компенсацию стоимости помещений жилого дома, надворных строений и сооружений в сумме ....

Взыскать с Тимашковой .... в пользу Толстухиной .... расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в сумме ....

Взыскать с Тимашковой .... в доход бюджета государственную пошлину в сумме ....

Взыскать с Толстухиной .... в доход бюджета государственную пошлину в сумме ....

В удовлетворении встречного иска Тимашковой .... к Толстухиной ...., 3-е лицо: Македон .... об определении порядка пользования домовладением, устранение препятствий в пользовании домовладением, взыскание убытков и морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

....

....

....

Судья Нахимовского районного суда

      города Севастополя                                   И.А. Пекаринина