Решение по делу № 2-2363/2013 ~ М-2086/2013 от 21.06.2013

Дело № 2-2363/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Москалевой И.В.,

при секретаре Росляковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Чистякова Д.Д. к Чистякову Д.В., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка ОАО «ЛГЭК», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «УК «Привокзальная», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Бином-ТВ» о распределении расходов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Чистяков Д.Д. обратился в суд с иском к Чистякову Д.В., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка, ООО «УК «Привокзальная» о распределении расходов на оплату коммунальных услуг. В обосновании своих требований указал, что он и его отец зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду г. Липецка. Нанимателем квартиры является Чистяков Д.В., платежные документы поступают на его имя. Однако между истцом и ответчиком не достигнута договоренность по оплате коммунальных услуг. Просил суд распределить обязанность по оплате за пользование жилым помещением между истцом и ответчиком в размере ? доли от общей площади квартиры. Обязать МУП «РВЦЛ г. Липецка» формировать платежный документ по оплате за пользование жилым помещением и предоставляемые услуги путем отдельного платежного документа.

Впоследствии уточнил исковые требования, просил обязать МУП «РВЦЛ г. Липецка», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Липецкая городская энергетическая компания», ОАО «БиномТВ», ООО УК «Привокзальная» заключить отдельные договоры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Правобережного районного суда г. Липецка к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Липецкая городская энергетическая компания», ОАО «Бином-ТВ».

В судебном заседании представитель истца Чистякова Д.Д. по доверенности Епифанов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков МУП «РВЦЛ г. Липецка», ООО УК «Привокзальная», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Липецкая городская энергетическая компания», ОАО «Бином-ТВ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель ответчика МУП «РВЦЛ» по доверенности Т.Ю. Батищева в письменном заявлении просила в иске Чистякова Д.Д. к МУП «РВЦЛ» отказать, поскольку МУП «РВЦЛ» не имеет правовых оснований для начисления жилищно-коммунальных услуг. Представитель ответчика ООО «Городская энергосбытовая компания» в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:…4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: ….5) требовать от наймодателя … предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Согласно ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления...

В силу ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления … в порядке, установленном федеральным законом.

Квартира № <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлена Чистякову Д.В. (нанимателю) на основании постановления об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в договор социального найма включены: Чистяков Д.В. – отец, Чистяков Д.Д. - сын, Чистякова (Голышкина) Н.А. – мать (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 42,1 кв. м, жилой – 28,6 кв. м, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета нанимателя.

Из материалов дела следует, что по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы 2 чел.: Чистяков Д.В. (наниматель в настоящее время) и Чистяков Д.Д.

Как следует из объяснений представителя истца, указанные лица зарегистрированы, но не проживают в <адрес>, лицевой счет открыт на имя Чистякова Д.В., плату за жилье и коммунальные услуги ответчик не вносит в результате чего возникла задолженность. Истец с ответчиком не проживает, не является членом его семьи, не ведет с ним общего хозяйства, имеет отдельный бюджет.

Судом установлено, МУП «Регистрационно-вычислительный центр» и ООО «УК «Привокзальная» производит начисление платы и взимание платы за содержание и ремонт жилья, находящихся в управлении ООО «УК «Привокзальная». Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляет ООО «УК «Привокзальная». Счета на оплату электроэнергии выставляет ООО «Городская энергосбытовая компания», за потребленную холодную и горячую воду – ОАО «ЛГЭК», за газ ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», кроме того услуги антенны предоставляются ОАО «Бином-ТВ».

Таким образом, суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления Чистякову Д.Д., Чистякову Д.В. отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «РВЦЛ г. Липецка», ООО УК «Привокзальная», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Липецкая городская энергетическая компания», исходя из приходящихся каждому 1/2 доли от общей площади квартиры.

Суд отказывает в иске Чистякову Д.Д. к ОАО «Бином-ТВ» о распределении расходов по оплате услуг кабельного телевидения, поскольку данный вид услуги не относится к жилищно-коммунальным, он оформляется путем заключения отдельного договора по желанию гражданина.

В связи с этим суд полагает требования истца Чистякова Д.Д. подлежащими удовлетворению и считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» и ООО «УК «Привокзальная» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья, отопление, водоснабжение по <адрес> в г.Липецке путем оформления отдельного платежного документа на Чистякова Д.Д. и Чистякова Д.В. в равных долях.

     Обязать ОАО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за холодную воду по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Чистякова Д.Д. и Чистякова Д.В. в равных долях.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Чистякова Д.Д. и Чистякова Д.В. в равных долях.

    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газ по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Чистякова Д.Д. и Чистякова Д.В. в равных долях.

    В иске Чистякова Дениса Дмитриевича ОАО «Бином-ТВ» о распределении расходов на оплату коммунальных услуг отказать.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» и ООО «УК «Привокзальная» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья, отопление, водоснабжение по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Чистякова Д.Д. и Чистякова Д.В. в равных долях.

     Обязать ОАО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за холодную воду по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Чистякова Д.Д. и Чистякова Д.В. в равных долях.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Чистякова Д.Д. и Чистякова Д.В. в равных долях.

    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газ по <адрес> в <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Чистякова Д.Д. и Чистякова Д.В. в равных долях.

    В иске Чистякова Д.Д. ОАО «Бином-ТВ» о распределении расходов на оплату коммунальных услуг отказать.

    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 04.08.2013 г.