Решение по делу № 2-1753/2012 от 11.09.2012

Дело №2-1753/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06.11.2012г. Павлово-Посадский городской суд Московской области

в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску Зайцевой *** кАдминистрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Давыдову Виктору Константиновичу о реальном разделе дома с надворными строениями и признании права собственности на изолированную часть дома, суд

Установил:

Зайцева ***. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании Зайцева *** и Давыдов ***. решили заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Произвести раздел жилого дома № в дер.<адрес>, выделив Зайцевой *** в собственность изолированную часть дома, состоящую из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А»; помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 5 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А1»; помещения № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 7 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А2» (площадью всех частей здания <данные изъяты>1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.); в строении под лит. «А7» помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 площадью 1.9 кв.м., помещения № 3 площадью 16,5 кв.м., помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м. (площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.); служебных построек: гаража - «Г1», сараев - «Г2», «ГЗ», «Г5», «Г11», бани - «Г9», предбанника - «Г10», беседки - «Г14», навесов - «Г4», «Г6», «Г12», отстойника - «Г15», колодца - «Г16», ворот - «7», забора - «1», «4», «5», «6».

2. Произвести раздел жилого дома № в дер. <адрес>, выделив Давыдову Виктору *** в собственность изолированную часть дома, состоящую из следующих строений площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.: из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 3 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А5»; помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 7 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А4»; помещения № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 9 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 10 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А6»; помещения № 11 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 12 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «A3»; строения под лит. «а»; служебных построек: <данные изъяты>

3. Долевую собственность и регистрацию права долевой собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> прекратить.

4.Стороны обязуются впредь не предъявлять друг к другу претензии о праве собственности на дом по вышеуказанному адресу.

Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в том числе и то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, дело производством прекратить. Данное мировое соглашение суд находит не противоречащим закону, не нарушающим интересы сторон и охраняемых законом интересы третьих лиц. Последствия заключения данного мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ судом разъяснены.

Руководствуясь п.4 ст.220 ГПК РФ суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение между Зайцевой *** и Давыдовым *** по иску о реальном разделе дома с надворными строениями и признании права собственности на изолированную часть дома по которому:

1. Произвести раздел жилого дома № в дер<данные изъяты>, выделив Зайцевой *** в собственность изолированную часть дома, состоящую из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А»; помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 5 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А1»; помещения № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 7 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А2» (площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.); в строении под лит. «А7» помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м. (площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.); служебных построек: <данные изъяты>

2. Произвести раздел жилого дома № в <адрес>, выделив Давыдову *** в собственность изолированную часть дома, состоящую из следующих строений площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.: из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 3 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А5»; помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 5 площадью 4,0 кв.м., помещения № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 7 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А4»; помещения № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 9 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 10 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А6»; помещения № 11 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 12 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «A3»; строения под лит. «а»; служебных построек: <данные изъяты>

3. Долевую собственность и регистрацию права долевой собственности Зайцевой *** и Давыдова ***на жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> прекратить.

Производство по делу по иску прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его оглашения.

Председательствующий: В.А. Лихачев

Дело № 2-1753/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.11.2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой *** к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Давыдову Виктору Константиновичу о признании права собственности на самовольно возведенные строения, суд

Установил:

Зайцева М.В. указывает, что является собственником 1/2 доли дома с надворными постройками, 2-х этажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Федосеевой *** ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>

Другим собственником 1/2 доли данного дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, является Давыдов *** на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Федосеевой ***. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № расположенных по адресу: <адрес>

На принадлежащем ей земельном участке за свой счет, Зайцевой ***. было возведено строение – жилая пристройка, обозначенная на плане ГУП МО «МОБТИ» литерой «А7».

Зайцева *** просит признать право собственности на самовольно возведенное строение.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина *** возражений по иску не представила.

Представитель Администрации муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Давыдов *** исковые требования признал.

Третье лицо Коренков *** собственник жилого строения <данные изъяты> по адресу: <адрес> не возражает против признания права собственности истца на самовольно возведенное строение.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Судом установлено, что Зайцева *** указывает, что является собственником 1/2 доли дома с надворными постройками, 2-х этажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Федосеевой ***. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № расположенных по адресу: <адрес>

Другим собственником 1/2 доли данного дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, является Давыдов *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Федосеевой ***. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №

На принадлежащем ей земельном участке за свой счет, Зайцевой ***. было возведено строение – жилая пристройка, обозначенное на плане ГУП МО «МОБТИ» литерой «А7», состоящую из помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

По заключению ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. выстроенное истцом строение не нарушают линию регулирования застройки. Не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Постройка выполнена технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан, здание пригодно для проживания и использования по назначению. Имеется нарушение санитарных и противопожарных требований размещения самовольно возведенного строения относительно расстояния от участка №.

Поскольку Коренков *** собственник жилого строения № по адресу: <адрес> не возражает против признания права собственности истца на самовольно возведенное строение суд с учетом вышеизложенного полагает исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Зайцевой *** право собственности на
самовольно возведенное строение: жилую пристройку, обозначенную на плане ГУП <данные изъяты>» состоящую из помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 12.11.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев