Решение по делу № 2-556/2015 от 10.11.2015

Дело № 2-556/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхневилюйск 07 декабря 2015 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кириллина В.А., при секретаре Павловой Т.А., с участием истицы Васильевой С.И., ответчика Егорова В.Н. рассмотрев на открытом судебном заседании

Гражданское дело по исковому заявлению ВАСИЛЬЕВОЙ С. И. к ЕГОРОВУ В. Н. и ЕГОРОВОЙ Л. С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Васильева С.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и на земельный участок, находящийся по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м. указав, что указанную квартиру с земельным участком приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у супругов Егоровых за <данные изъяты> рублей. Договора купли-продажи при приобретении недвижимого имущества не заключили. Оплату за покупку указанной недвижимости произвела в рассрочку и со дня приобретения квартиры пользуется, владеет открыто и непрерывно указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Несёт все бремя расходов по содержанию недвижимости в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных платежей.

Ответчик Егорова Л.С. на судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает полностью.

Васильева С.И. иск подтвердила полностью по основаниям указанным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик Егоров В.Н. исковые требования признал, пояснил, что действительно в мсарте месяце продали квартиру с земельным участком общей площадью 1500 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес> Васильевой С.И. за <данные изъяты> руб., договора купли-продажи недвижимого имущества не заключили.

В судебном заседании оглашены пояснения свидетелей И., И., Е. подтверждающие обстоятельства, указанные в иске.

Суд, выслушав, пояснения сторон, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, расписками от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается передача денег на общую сумму <данные изъяты> руб. Васильевой С.И. Егоровой Л.С. ВАсильтева С.И. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ., справкой МО «Едюгейский <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что Васильева С.И. действительно постоянно проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по адресу <адрес>, зарегистрирован земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Кроме того, к иску приложены налоговое уведомление, адресованное Васильевой С.И. об уплате имущественного налога на объект налогообложения – указанную квартиру, справка Межрайонной ИФНС России № 3 от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии у истицы задолженности по налогам, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правх на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>, справкой МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что указанная квартира и земельный участок на балансе МО «<данные изъяты>» не состоят.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 218 ГК РФ признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возможно в тех случаях, когда собственник этого имущества неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Совокупность изложенных, исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Доводы Васильевой С.И., что они в течение более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовались квартирой № в <адрес> объективно подтверждаются выпискам из похозяйственных книг администрации МО «<данные изъяты>»; квитанциями об оплате имущественного налога, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Представленные суду доказательства оцениваются судом как допустимые, относимые, достоверными, в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что истица Васильева С.И. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуются квартирой указанной квартирой и земельным участком, приобрела право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ВАСИЛЬЕВОЙ С. И. право собственности на квартиру, находящееся по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по указанному адресу с общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровым номером <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру и земельный участок за Васильевой С. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья: п/п В.А. Кириллин

Копия верна

Председательствующий судья: В.А. Кириллин