Решение от 20.05.2015 по делу № 2-355/2015 от 28.04.2015

№ 2-355/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015 года г. Донецк Ростовской области Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истца Ковалева А.А.,

ст. помощника прокурора г. Донецка Власовой Л.А.,

представителя истца адвоката Пластун Т.Г., представившей ордер ...

при секретаре судебного заседания Полусмак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева А.А. к Ковалевой С.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.А. обратился в Донецкий городской суд с иском к Ковалеву Д.А. о выселении и в обоснование своих требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу ... на основании решения ... Донецкого горисполкома ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... В жилом доме зарегистрирован и проживает его внук Ковалев Е.А. Ответчик не поддерживает с ним родственные отношения, ни в чём не помогает, не оплачивает потреблённую электроэнергию, земельный налог, не поддерживает домовладение в пригодном для жилья состоянии. Он предложил ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из дома, однако, Ковалева С.Н. отказался выселиться и продолжает проживать в его доме, в связи с чем о вынужден обращаться в суд с иском о выселении Ковалева Д.А.

В судебном заседании истец Ковалев А.А. поддержал свои исковые требования, просил выселить Ковалева Д.А. из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу ... ... ..., поскольку он не является членом семьи его семьи, не оплачивает коммунальные платежи, не оказывает ему помощь в ремонте домовладения и поддержании его в должном техническом состоянии. Проживание ответчика в его доме препятствует вселению его и супруги в дом, в связи с чем они вынуждены проживать в летней кухне. Кроме того, он намерен продать дом и приобрести квартиру, однако, регистрация ответчика в доме препятствует ему в реализации его прав собственника. В добровольном порядке выселиться из дома Ковалёв Д.А. отказывается.

    Ответчик Ковалев Д.А, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не сообщил о причинах своей неявки, не просил об отложении дела, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и на основании ст.233 ГПК РФ постановить заочное решение (л.д. 15).

Суд, выслушав истца Ковалева А.А., ст. помощника прокурора г. Донецка Власову Л.А., полагавшую исковое заявление Ковалева А.А. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск Ковалева А.А. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец Ковалев А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д. 5)

В жилом доме истца зарегистрирован и проживает его внук Ковалёв Д.А. Ответчик не является членом семьи истца, не ведёт общего хозяйства с истцом, не несёт совместно с собственником бремя содержания домовладения в пригодном для проживания состоянии, не оплачивает коммунальные платежи. В добровольном порядке Ковалёв Д.А. отказывается выселиться из домовладения собственника и сняться с регистрационного учёта (л.д. 7-10).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, считает требования истца обоснованными. Ответчик Ковалев Д.А.. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., либо членом семьи собственника, утратил право пользования указанным домом, выселиться из жилого дома в добровольном порядке отказывается, в связи с чем подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ... ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░