Решение по делу № А03-9833/2009 от 12.01.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, г. Барнаул, просп. Ленина, д. 76. тел.: 61 92 78, факс: 61 92 93,

http://altai-krai.arbitr.ru, Е-mail: arb_sud@intelbi.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                     

12 января 2010г.                                                                                Дело № А03-9833/2009

Резолютивная часть решения оглашена 28 декабря 2009г.

С мотивировочной частью решение изготовлено 12 января 2010г.

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Кирилловой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края, г. Рубцовск, к индивидуальному предпринимателю Румянцеву Андрею Николаевичу, г. Рубцовск, о взыскании 33 666 руб. 22 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Рубцовска Алтайского края, г. Рубцовск, обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Румянцеву Андрею Николаевичу, г. Рубцовск, о взыскании 33 666 руб. 22 коп., из которых 21 944 руб. 14 коп. – неосновательное обогащение, полученное за счет пользования чужим земельным участком в период с 01.07.2006г. по 31.12.2008г. и 11 722 руб. 08 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 16.07.2004г. по 27.01.2009г.

Иск обоснован ссылками на статьи 395, 651, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ и мотивирован тем, что ответчик 30.04.2004г. подписал с истцом договор аренды земли сроком на десять лет, однако не зарегистрировал его в установленном законом порядке. Ответчик обязанность по внесению арендных платежей в установленном порядке и размере не исполняет, что привело к образованию неосновательного обогащения и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами.

Стороны в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Истец представил ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело без участия в судебном заседании представителей сторон.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16 час. 00 мин. 28 декабря 2009 года.

После перерыва судебное заседание продолжено. Стороны явку своих представителей не обеспечили.

Истец к судебному заседанию в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ представил заявление об уменьшении исковых требований в связи с погашением ответчиком задолженности по оплате использования земельного участка: просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2004г. по 27.01.2009г. в размере  11 722 руб. 08 коп.

Уточнение исковых требований и частичной отказ от иска приняты судом.

Производство по делу в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в размере 21 944 руб. 14 коп. подлежит прекращению.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом Администрация города Рубцовска по управлению имуществом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Румянцевым Андреем Николаевичем (арендатор) 30 апреля 2004 года был подписан договор № 2953 аренды земельного участка, кадастровый номер 22:70:020404:0018, расположенного по адресу: г. Рубцовск на пересечении ул. Алтайская и ул. Светлова, площадью 550 кв.м. под временный мини-рынок, на период с 01.03.2004г. по 01.03.2014г.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

За пользование земельным участком в период с 01.07.2006г. по 31.12.2008г. ответчиком не оплачена сумма в размере 21 944 руб. 14 коп. Истцом ему начислены  проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 16.07.2004г. по 27.01.2009г. в размере  11 722 руб. 08 коп.

Истец обратился в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

После принятия искового заявления к производству ответчик погасил задолженность по оплате использования земельного участка. Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 16.07.2004г. по 27.01.2009г. в размере  11 722 руб. 08 коп.

Поскольку договор аренды земельного участка от 30.04.2004г. не прошел государственную регистрацию, согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, он не является заключенным. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что земельный участок в спорный период использовался ответчиком для целей, указанных в договоре аренды от 30.04.2004г.

Актом обследования земельного участка от 02.04.2009г. установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Рубцовск, на пересечении ул. Алтайская и ул. Светлова, расположен мини-рынок.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка и внесения оплаты за пользование подтверждается представленными истцом актом обследования земельного участка от 02.04.2009г., расчетами задолженности за пользование земельным участком, платежными поручениями и иными материалами дела.

В соответствии с п. 2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с период с 16.07.2004г. по 27.01.2009г. в размере  11 722 руб. 08 коп.

Проверив правильность расчетов истца, суд удовлетворяет требования о взыскании процентов в указанном размере.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 49, 110, 156, 163, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 05.04.1963 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,  ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░, 11 722 ░░░. 08 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 05.04.1963 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,  ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 346 ░░░. 65 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░. ░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░.░░░░░░░░░