Решение по делу № 2-12762/2016 ~ М0-10962/2016 от 07.10.2016

Решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием: истца (ответчика по встречному иску) представителя ООО «УК № ЖКХ» по доверенности ФИО4,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО2 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, возложении обязанностей по исключению сумм долга и пеней из расчета по задолженности, компенсации морального вреда и взыскании штрафа,

Установил:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал, что согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, истец является управляющей организацией в данном доме.

Ответчик проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 169023 рубля 96 копеек, а также пени 50545 рублей 50 копеек (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

При обращении с иском о взыскании указанной задолженности истец оплатил государственную пошлину в размере 2697 рублей 85 копеек.

На основании указанного и с учетом ст.ст. 155, 69, 153 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с ФИО2 задолженность в размере 169023 рубля 96 копеек, пени в размере 50545 рублей 50 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5395 рублей 69 копеек.

В свою очередь ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями к ООО «УК № ЖКХ», где просила суд с учетом уточнений обязать ООО «УК № ЖКХ» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ИПУ фактического объема потребления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; произвести перерасчет размера платы в размере 43554 рубля 07 копеек, в связи с истечением срока исковой давности и исключить указанную сумму из платежного документа; произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в размере 24255 рублей 63 копейки и исключить указанную сумму из платежного документа; исключить из платежного документа сумму пеней в размере 50545 рублей 50 копеек; компенсировать моральный вред в размере 5000 рублей и взыскать штраф в размере 50 % от заявленной ко взысканию суммы; а также исключить сумму в размере 15750 рублей 28 копеек из суммы задолженности.

Встречные требования мотивированы ФИО2 тем, что ООО «УК № ЖКХ» незаконно и необоснованно отказался произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до сентября 2016 г.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании направлено заявление о проведении перерасчета размера платы за фактически потребленные коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета. Однако до настоящего времени перерасчет размера платы не произведен.

В нарушение пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком (истцом), как исполнителем коммунальных услуг не исполнялись обязанности, предусмотренные подпунктами:

- е(1) - не осуществлялось снятие показаний ИПУ, а также проверка состояния таких приборов учета (не реже одного раза в 6 месяцев);

- з - не уведомлял истца (ответчика), как потребителя коммунальных услуг, путем указания в платежных документах, в том числе о применении, в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета, информации, указанной в пункте 59 Правил (не реже 1 раза в квартал).

Также не доведена информация об истечении периода эксплуатации прибора учета.

В связи с неисполнением ответчиком указанных обязанностей для истца наступили негативные последствия - образование задолженности по оплате, в том числе в связи с начислением платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления. Тогда как при соблюдении данных требований, размер платы за коммунальные услуги должен был рассчитываться исходя из расчетного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. А в случае своевременного доведения до сведения потребителя информации об истечении периода эксплуатации прибора учета - вовсе избежать необходимости начисления размера платы исходя из нормативов потребления.

Кроме того, в указанный период времени истец (ответчик) со своим ребенком - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали у родителей по адресу: <адрес>, с.<адрес>, где и несли расходы по оплате коммунальных платежей. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлениями соседей по месту фактического проживания.

Истец (ответчик) в ноябре 2015 г. обращалась в ООО «УК № ЖКХ » в устной форме с просьбой о проведении перерасчета за коммунальные услуги за период временного отсутствия. В ответ получала заверения, что перерасчет будет произведен после предоставления документов, подтверждающих факт временного отсутствия.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес УК с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия с приложением всех подтверждающих документов, однако до настоящего времени ответ от ответчика не получен, перерасчет размера платы не произведен, что подтверждается квитанцией на оплату коммунальных услуг и расчетом ООО «УК № ЖКХ».

Таким образом, ответчик (истец) должен был произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и отразить его в квитанции за январь 2016 <адрес> того, истец (ответчик) не считает, что не подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере 50545 рублей 50 копеек, поскольку расчет произведен с нарушением требований закона. Ответчиком (истцом) при расчете неустойки за весь период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ применены положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины». Однако, как прямо следует из указания самого закона, ст. 4 указанного Закона, которой внесены изменения в п. 14 ст. 155 ЖК РФ вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, в соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства обратной силы не имеют и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, у ответчика (истца) отсутствовали законные основания производить расчет неустойки с февраля 2012 г., в соответствии с новой редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Таким образом, применение при расчете пени 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ является незаконным.

Также в сумму пени включены суммы за пределами срока исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом (ответчиком) получена квитанция на оплату коммунальных услуг. Согласно данным, указанным в квитанции, ООО «УК № ЖКХ» произвела перерасчет размера платы за коммунальную услугу «электроэнергия» за спорный период в размере 15750 рублей 28 копеек. Однако указанную сумму перерасчета не исключила из суммы задолженности, заявленной ко взысканию. Также не произвела расчет пени, в связи с исключением указанной суммы.

На основании указанного с учетом положений норм ЖК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей», ответчиком (истцом) были заявлены встречные исковые требования в вышеуказанном размере.

В ходе судебного разбирательства дела представитель истца (ответчика) ООО «УК № ЖКХ» по доверенности ФИО4 (л.д. 24) исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности, пени и расходов по уплате государственной пошлины поддерживала по основаниям и доводам, изложенным в иске. При этом, представитель управляющей организации, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, просила суд взыскать с ФИО2 задолженность в размере 126359 рублей 07 копеек, пени в размере 39371 рубль 29 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4541 рубль 61 копейка. Что касается встречных исковых требований, то с ними она не согласилась и просила в их удовлетворении отказать, т.к. в силу норм жилищного законодательства неиспользование собственниками (нанимателями) и иными лицами жилого помещения не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, на основании п. 91 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» осуществляется на основании заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия. Ответчик (истец) с требованием о перерасчете обратилась спустя почти год с момента окончания срока отсутствия, а поэтому ею был пропущен предусмотренный законом срок. Сведения о временной регистрации собственника жилого помещения по адресу: <адрес> по иному месту жительства до января 2016 г. к ним не поступали. Требования о перерасчете на оснований показаний приборов учета представитель управляющей компании также не признавала, т.к. с февраля 2014 г. показания приборов учета в квартире ответчика (истца) не подавались. С заявлением о их поверке ответчик (истец) обратилась только в октябре 2016 г., после чего перерасчет частично (за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение) был произведен и с сентября 2016 г. оплата начисляется по предоставленным показаниям. Какого-либо морального вреда управляющая компания ответчику (истцу) не причиняла, т.к. действовала в начислениях в соответствии с жилищным законодательством. Ответчик же с 2013 г. и до настоящего времени ни разу не произвела ни одного платежа, хотя ответы на все ее обращения ей направлялись и давались вовремя.

Ответчик (истец) ФИО2 с предъявленными к ней исковыми требованиями не соглашалась, т.к. считала, что размер задолженность управляющей компанией определен неверно. В данном случае пропущен срок исковой давности, а также истцом (ответчиком) не учтены суммы перерасчета за электроэнергию, а соответственно пени на сумму задолженности были начислены неверно исходя из 1/130 ставки банковского процента. Все свои доводы, изложенные во встречном иске, которые по сути являются и возражениями, ФИО2 поддерживала и настаивала на них.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «УК № ЖКХ» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а встречные требования ФИО2 подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ потребителю могут быть предоставлены следующие коммунальные услуги:

- холодное водоснабжение;

- горячее водоснабжение - услуга горячей воды состоит из двух компонентов химическая отчистка воды (ХОВ) компонент на теплоносителе и подогрев;

- водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома, из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а так же из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- электроснабжение;

- отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Перерасчет производится при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8). В указанной квартире она зарегистрирована вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 5, 9).

Из представленных суду выписок финансового лицевого счета по жилому помещению в <адрес> видно, что собственник ФИО2 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет с февраля 2012 г. (л.д. 10-11). При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате составил 169023 рубля 96 копеек. На сумму задолженности в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени на сумму 50545 рублей 50 копеек.

ФИО2 с указанным расчетом задолженности и пени в ходе судебного разбирательства не соглашалась и ходатайствовала перед судом о применении срока исковой давности, т.к. с иском о взыскании долга управляющая компания обратилась в суд 07.10.2016г.

В свою очередь ООО «УК № ЖКХ» произвел расчет задолженности с учетом обращения ранее за взысканием задолженности в порядке судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 126 359 рублей 07 копеек, а размер пени 39371 рубль 29 копеек (л.д. 25-26).

Указанный расчет с учетом исковой давности и обстоятельств по взысканию задолженности в порядке судебного приказа и последующей его отмены суд считает правильным.

Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В п. 1 ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик) обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности (л.д. 41-42) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебный приказ был выдан. Таким образом, срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ истцом (ответчиком) пропущен не был.

Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ Срок с даты обращения за судебным приказом (с ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается. Настоящее исковое заявление истец (ответчик) направил в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. расчет задолженности управляющей компании в выписке из финансового счета соответствует исключенному периоду и принимается судом во внимание.

В связи с указанным, с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» подлежит взысканию задолженность в размере 126359 рублей 07 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика (истца) ФИО2 имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование истца (ответчика) о взыскании с ФИО2 пени в размере 39371 рубль 29 копеек за просрочку оплаты заявлено правомерно. При этом, доводы ФИО2 о том, что расчет пени произведен неверно, суд находит необоснованными, поскольку из представленного расчета следует, что он произведен в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом внесенных в данную норму закона изменений со дня вступления их в силу, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на указанное, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить для ФИО2 размер взыскиваемых пени до 15000 рублей, т.к. размер образовавшегося долга для одинокой матери является значительным, а с уплатой штрафной санкции в заявленном размере повлияет на увеличение задолженности еще в большем размере.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с п. 88 Постановления не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно п. 91 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют о том, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит строго заявительный характер.

Из представленных доказательств следует, что ФИО2 с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию в периоды 2011 г., 2013 г., 2014 г. и 2015 г. не обращалась. Заявление о перерасчете с необходимыми документами, ФИО2 было предъявлено лишь ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20), т.е. спустя более полугода с момента окончания срока ее отсутствия.

В случае проживания граждан по иному месту жительства ч. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что граждане, прибывшие для временного проживания на срок более 90 дней обязаны до истечения указанного срока обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о временной регистрации.

ФИО2 доказательств о временной регистрации ее и ее несовершеннолетней дочери по иному месту жительства, чем <адрес> управляющую компанию и в материалы гражданского дела не предоставляла, в связи с чем заявленные ею требования о перерасчете платы за содержание и коммунальные услуги в указанном жилом помещении, являются необоснованными.

Согласно п. 81.13. Правил, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В данном случае суду не было представлено сведений о том, что ФИО2, являясь собственником вышеуказанной квартиры, в спорный период исполнила действия, предусмотренные п. 81.13 Правил. Напротив, из материалов дела следует, что в период с февраля 2014 г. показания приборов учета собственником не сдавались. Только в октябре 2016 г. управляющая компания получила от ФИО2 данные о поверке приборов учета, после чего согласно счет-квитанций ей был произведен соответствующий перерасчет за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение. Оснований для производства иного перерасчета у управляющей компании не имелось, в связи с чем, требования ФИО2 в указанной части суд также считает подлежащими отклонению.

Заявленное стороной ответчика (истца) требование об исключении из расчета долга суммы в размере 15750 рублей 28 копеек, не подлежит удовлетворению, т.к. перерасчет указанной суммы произведен управляющей компанией по начислениям за электроэнергию на дату ноябрь 2016г. включительно, т.е. и за период, который при рассмотрении настоящего дела не заявлен управляющей компанией ко взысканию задолженности. Доводы о том, что указанная сумма относится исключительно к долгу за рассматриваемый период, ничем не подтверждены.

Что касается требований об исключении из платежных документов суммы пеней в размере 50545 рублей 50 копеек, то они не состоятельны, т.к. в силу образовавшейся у собственника помещения ФИО2 задолженности по оплате, управляющая организация тем самым обоснованно включает их в платежный документ. Более того, как указывалось ранее, в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате, пени подлежат взысканию в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно доводов ответчика (истца) ФИО2 управляющая компания необоснованно не производила ей перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании ее обращений, в т.ч. и письменных, в связи с чем, просила суд компенсировать ей моральный вред в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, в спорный период имело место быть два обращения ФИО2 в управляющую компанию с требованиями о перерасчете ей платы за коммунальные услуги, а именно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 28). При этом, требования заявленные ДД.ММ.ГГГГ с учетом вышеприведенных обстоятельств, обоснованно были отклонены ответчиком (истцом), а по факту обращения ДД.ММ.ГГГГ необходимый перерасчет был произведен, а также было направлено письменное сообщение (л.д. 44).

Таким образом, при указанных обстоятельствах, факт нарушения управляющей компанией прав потребителя ФИО2 суд не усматривает, а соответственно оснований для компенсации ей морального вреда не имеется.

В связи с тем, что в пользу ФИО2 при рассмотрении настоящего гражданского дела не производится взыскания каких-либо денежных сумм и не усматривается нарушения ее прав, требования о взыскании штрафа по ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» неправомерны.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5395 рублей 69 копеек (л.д. 2), но после уточнения исковых требований с учетом исковой давности, истец (ответчик) просил суд взыскать ее с ФИО2 в размере 4514 рублей 61 копейка.

С учетом того, что с ответчика (истца) ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» подлежит взысканию денежная сумма в общем размере 141359 рублей 07 копеек, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в размере 4027 рублей 18 копеек.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 195-200, 204, 210, 333 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126359 рублей 07 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 15000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4027 рублей 18 копеек, а всего взыскать 145 386 рублей 25 копеек.

В остальной части исковых требований ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, возложении обязанностей по исключению сумм долга и пеней из расчета по задолженности, компенсации морального вреда и взыскании штрафа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием: истца (ответчика по встречному иску) представителя ООО «УК № ЖКХ» по доверенности ФИО4,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО2 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, возложении обязанностей по исключению сумм долга и пеней из расчета по задолженности, компенсации морального вреда и взыскании штрафа, на основании ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 195-200, 204, 210, 333 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126359 рублей 07 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 15000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4027 рублей 18 копеек, а всего взыскать 145 386 рублей 25 копеек.

В остальной части исковых требований ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, возложении обязанностей по исключению сумм долга и пеней из расчета по задолженности, компенсации морального вреда и взыскании штрафа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова