Решение по делу № 2-1017/2017 ~ М-1317/2017 от 12.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Началово Астраханской области                                         26 октября 2017 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при ведении протокола секретарем Шапошниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конюхова Н.В. , Попова С.Ш. в интересах Попова М.А. , Попова Д.А. к    администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Конюхова Н.В., Попова С.Ш., действующая в интересах Поповой М.А., Поповой Д.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1990 году ей и членам ее семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Администрацией «Татаробашмаковский сельсовет» договор передачи в собственность указанной квартиры не заключался. Поскольку квартира не состоит на балансе администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» и никому не принадлежит, истец и члены ее семьи не могут обратиться к наймодателю с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры, вследствие чего не может реализовать свое право на приватизацию. Просят признать за Конюховой Н.В., Поповой М.А., Поповой Д.А. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, в равных долях, общей площадью 78,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Конюхова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы Еременко М.В.

Представитель истца Еременко М.В., действующая на основании доверенности от 27 июля 2017 г., в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям, указав признать права собственности за истцами в равных долях.

Истец Попова С.Ш., действующая в интересах Поповой М.А., Поповой Д.А. в судебном заседании подтвердила, что отказывается от приватизации, представила заявление об отказе в приватизации. Исковые требования в интересах своих детей Поповой М.А., Поповой Д.А. поддержала в полном объеме, указав о признании права собственности на квартиру в равных долях.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Алимуллаев Р.Ш. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, от приватизации отказался, предоставил заявление об отказе от участия в приватизации указанной квартиры.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, отсутствия письменных доказательств, подтверждающих уважительность причин, препятствующих их явке в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире состоят на регистрационном учете Конюхова Н.В. , Попова С.Ш. , Попова М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алимуллаев Р.Ш. , что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Приволжскому району № 61-1-4121 от 21 октября 2017 г., справкой администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 701 от 26 сентября 2017 г., отметками о регистрации в паспортах. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации спорной квартирой, а также право приватизации вышеуказанной квартиры, не имеется.

При этом Попова С.Ш. , Алимуллаев Р.Ш. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, о чем имеются соответствующие заявления в материалах дела.

Согласно справкам администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 701 от 26 сентября 2017 года, № 717 от 3 октября 2017 г. <адрес> на балансе муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» не состоит. В списках ветхого и аварийного жилья по муниципальному образованию «Татаробашмаковский сельсовет» не значится, не является муниципальной собственностью.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект имущества, <адрес> по адресу: <адрес>, что следует из уведомления №30-0-1-35/4302/2017-13249, выданного 29 августа 2017 г. Управлением Росреестра по Астраханской области.

В силу перечисленных выше обстоятельств, возможности в установленном законом порядке осуществить право на приватизацию у истца не имеется.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 10 августа 2017 г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 78,6 кв.м, жилая площадь – 60,9 кв.м.

Согласно техническому заключению «КС Студия» от 2017 г., анализ состояния основных строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес> выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основании результатов визуального обследования категории технического состояния конструкций помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровья граждан. Данное помещение может использоваться в качестве жилого помещения без проведения дополнительных работ.

Как следует из справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Конюхова Н.В. ранее в приватизации не участвовала.

          Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, на основании представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Конюхова Н.В. , Попова С.Ш. , действующей в интересах Попова М.А. , Попова Д.А. к администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

          Признать за Конюхова Н.В. , Попова М.А. , Попова Д.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 78,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                       Н.А. Колчина