Решение по делу № 2-6143/2014 от 05.08.2014

К делу 2-6143-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М.В.,

При секретаре Ефимовой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошенюк НЮ, Волошенюк СВ к Администрации г.Ростова-на-Дону, третье лицо Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону об обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы Волошенюк Н. Ю. и Волошенюк С. В. обратились с иском в суд, указав, что истцы являются нанимателями квартиры <адрес> на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента их фактического проживания в данной квартире они неоднократно производили как косметический ремонт, так и элементы капитального ремонта в виде укрепления фундамента. Однако фактический износ дома на ДД.ММ.ГГГГ составлял 59 %. Поскольку состояние дома ухудшалось с каждым днем, постольку они самостоятельно обратились в <данные изъяты> для исследования дома. В результате исследования выяснилось, что процент износа дома увеличился до 71. И это за год. Истцы неоднократно обращались и в администрацию пролетарского района, и в администрацию <адрес>, также обращались в Правительство РО с просьбой расселить как их семью, так и др. жильцов дома в связи с угрозой его обрушения. Однако, до сегодняшнего дня их дом не расселили и когда это произойдет не известно. В то же время обращают внимание на тот факт, что в течении года процент износа дома увеличился на 13 %. Ежедневно они наблюдают все большее провисание как потолочных перекрытий, так и стен дома. В январе 2014 года они получили письмо за подписью главы администрации Пролетарского района о том, что после дополнительного обследования дома городской МВК на заседании от 19.02.2013 года принято решение признать многоквартирный жилой дом по адресу <данные изъяты> аварийным, подлежащим сносу. В связи с принятием решения о признании дома аварийным им не предоставлено другое благоустроенное жилье, а были предложены помещения в специализированном маневренном фонде по <адрес>.1 площадью 18 кв.м, и по <данные изъяты> площадью 31.5 кв.м.. От данных предложений они отказались поскольку истцы занимали отдельную двухкомнатную квартиру площадью 48 кв.м.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать Администрацию г. Ростова-на-Дону предоставить им другое благоустроенное жилье.

В ходе судебного следствия истцы в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили свои требования и просили суд обязать Администрацию г. Ростова-на-Дону предоставить Волошенюк НЮ, Волошенюк СВ вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, по договору социального найма, состоящее из 2-х жилых комнат, площадью не менее 48,1 кв.м.

Истцы Волошенюк Н. Ю., Волошенюк С. В. в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону – Маныч Н. В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Департамента ЖКХ и энергетики г.Ростова-на-Дону в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила о наличии права истцов на предоставление благоустроенного жилого помещения, однако полагала, чтоб отсутствии права на его внеочередную реализацию, поскольку до настоящего времени истцы не включены в соответствующие списки на 2014-2015гг.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Волошенюк Н. Ю. и Волошенюк С. В. являются нанимателями <адрес> на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением главы администрации Пролетарского района от ДД.ММ.ГГГГ № 204, многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно указанному постановлению, был утвержден список граждан, являющихся нанимателями помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих отселению, согласно приложению к постановлению.

В указанный список также были включены истцы Волошенюк.

В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, в случае если помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ГПК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Представленными суду доказательствами подтверждается тот факт, что истцы Волошенюк Н. Ю. и Волошенюк С. В. имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Постановлением Главы администрации Пролетарского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, Волошенюк Н. Ю. и Волошенюк С. В. включены в перечень списка граждан, подлежащих отселению из аварийных жилых помещений

Доступность жилья для граждан, а также обеспечение безопасных и комфортных условий проживания в нем, являются целью и задачей подпрограммы федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.

В соответствии с ч. 2 ст. 15, ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что квартира, в которой проживает истец, находится в неудовлетворительном состоянии: отсутствует отопление, проведению капитального ремонта не подлежит.

Таким образом, судом установлено, что на протяжении длительного времени, Волошенюк Н. Ю. и Волошенюк С. В. проживают в неудовлетворительных условиях, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Ответчик нарушает права истцов, меры по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения не принимаются.

Ссылка ответчика на то, что Постановлениями Администрации г. Ростова-на-Дону № и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена городская Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2015 годах», в связи с которым истцам были предложены помещения в специализированном маневренном фонде по <адрес> площадью 18 кв.м, и по булл. <адрес> площадью 31.5 кв.м., однако от данных предложений они отказались, свидетельствует о том, что до настоящего времени истцы в новое жилье не отселены, тем самым их права нарушаются до сих пор, в связи с чем, суд не может принять указанные постановления в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

При изложенных выше обстоятельствах и учитывая то обстоятельство, что Волошенюк Н. Ю. и Волошенюк С. В. по договору социального найма занимают двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 48,1 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о предоставлении истцам, вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающему установленным требованиям, равнозначное ранее занимаемом жилому помещению состоящее из двух комнат жилой площадью не менее 31,2 кв.м., общей площадью не менее 48,1 кв.м., находящееся в пределах г. Ростова-на-Дону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волошенюк НЮ, Волошенюк СВ - удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ростова-на-Дону предоставить Волошенюк НЮ, Волошенюк СВ вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, по договору социального найма, состоящее из 2-х жилых комнат, площадью не менее 48,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 12 декабря 2014 года.

Председательствующий: