Решение по делу № 2-3374/2016 от 30.08.2016

Дело № 2- 3374/16г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.А.,

при секретаре – Кислицкой А.С.,

с участием представителя истца- Сайгитова У.А., действующего на основании доверенности от 19.08.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по исковому заявлению Сайгитова ФИО5 к Республиканскому центру «МЖК-Строй» о признании права собственности на постройку,

УСТАНОВИЛ:

Сайгитов А.А. обратился в суд с иском к Республиканскому центру «МЖК-Строй» о признании права собственности на постройку.

Из искового заявления усматривается, что Республиканскому центру «МЖК-СТРОЙ» в соответствии с отведенным ему на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от 28.01.1997г. земельном участке на территории Г-1 площадью 10.0 га., а также постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, где Республиканскому центру «МЖК-СТРОЙ» наряду иными постройками разрешено строительства гаражного комплекса.

На основания разрешения на выполнение СМР № от 17.01.1998г. выданное инспекцией Государственно-архитектурно-строительного надзора РФ по <адрес> был построен гаражный комплекс по <адрес>. В последующем указанные гаражи были проданы им дольщикам. Факт перехода от ответчика-застройщика к дольщикам-истцам оформлено актами прием передачи гаражей, в собственность от ДД.ММ.ГГГГ которые имеются в наличии и техпаспорта, составленные на 01.03.2007г. Ответчик 07.12.2009г. регистрирует право собственности за МЖК-СТРОЙ как незавершенные строительством гаражи.

После передачи застройщиком указанного гаража истец добровольно владеет и пользуется указанным гаражом в течение десяти лет. Гаражный комплекс был построен в 2003г. Технические документы на гараж истца выдан ГУП «Дагтехинвентаризация» 2007г. Кроме того, он как дольщик при строительстве вложил в строительство гаражного комплекса немалые денежные средства. Свои обязательства перед ответчиком истец выполнил в полном объеме, оплатив паевой взнос ответчику, что могут подтвердить свидетели этого дома. Кто-либо из участников отношений на вышеуказанное нежилое помещение в установленном порядке не претендует.

Кроме того, за истцом следует признать право собственности на капитальный гараж, поскольку в соответствии с актом приема-передачи истцом полностью исполнены обязательства, строительство гаража-комплекса завершено, истец является единственным правообладателем на спорный гараж. Признание право собственности на гараж за истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Просит признать за Сайгитовым ФИО6, право собственности на гараж № литер «А» 1 площадью 22,3 кв. м в гаражном комплексе расположенном по адресу: г. <адрес> <адрес>

В суде представитель истца- Сайгитов У.А. поддержал иск и просил его удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика Республиканского центра «МЖК-Строй», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте заседания суда не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно постановлению № от 28.01.1997г. Республиканскому центру «МЖК-Строй» был отведен земельный участок площадью 10.0 га под строительство молодежного комплекса №Г-1 в Приморском жилом районе по Комсомольскому проспекту с набором жилых домов, детских садов и других культурно просветительных и торговых зданий.

В последующем, как усматривается из постановления № был изменен п.1 постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: разрешить Республиканскому центру «МЖК-Строй» строительство гаражного комплекса с магазином, мойкой, обслуживающими и гаражными боксами в комплексе на территории Г-1 отведенному под строительство МЖК, а также строительство магазина для реализации товаров повседневного спроса.

Из кадастрового номера от 30.12.2010г. усматривается, что гаражу №<адрес> площадью 23,8 кв. м по адресу: <адрес>, присвоен номер № «г».

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража составляет 23,8 кв.м.

17.01.1998г. Республиканскому центру «МЖК-Строй» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на объекты гаражного комплекса с магазином, мойкой.

Представитель истца в суде пояснил, что после передачи застройщиком указанного гаража истец добровольно владеет и пользуется указанным гаражом в течение десяти лет.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

В силу изложенного, на основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Сайгитова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Сайгитовым ФИО8, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № <адрес> площадью 22,3 кв. м в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий                  М.А. Ахмедханов