Решение по делу № 2-1628/2016 от 29.02.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2016 года

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к МКУ «Управление ЖКХ <адрес>» <адрес>», <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО2 с 14.01.1988 года проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о регистрации.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о регистрации.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу, <адрес>, что подтверждается копией паспорта, копией поквартирной карточки и справкой о регистрации.

ФИО1, урожденная ФИО11 (свидетельство о рождении IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ заключила брак ФИО4 (свидетельство о заключении брака II-AH № от ДД.ММ.ГГГГ) и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО10.

В соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии №а серия 13, выданного п/о «Ростсельмаш» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 была предоставлена жилая площадь из двух комнат в общежитии по <адрес> в <адрес> корпус «а» комната №, площадью 27,0 кв.м, на семью из трех человек: ФИО3 - жена, ФИО9 - дочь.

В настоящее время комната № имеет №. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания (строения), расположенного в городе Ростов-на-Дону по адресу: <адрес>, №а по данным ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из следующих помещений:

64 - коридор, площадью 2,4 кв.м.,

65-66 - совмещенный санузел - 2,9 кв.м.,

67- жилая комната, площадью 12,2 кв.м.,

68- жилая комната, 16,7 кв.м.

Итого: общая площадь 34,2 кв.м., жилая площадь 28,9 кв.м.

Согласно справкам МУПТИ и ОН истцы своим правом на приватизацию не пользовались.

Проживая в данной квартире, истцы исполняют все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения.

Истцы регулярно и своевременно оплачивают жилье и коммунальные услуги, что подтверждается копией выписки по лицевому счету за январь 2016 г., квитанциями об оплате за газ, энергоснабжение, ЖКУ.

Право истцов на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления регистрации в данном жилом помещении.

Таким образом, на сегодняшний день истцы являются законными, добросовестными пользователями данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением к Директору МКУ «УЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и о передаче в собственность в порядке приватизации <адрес> в <адрес>.

В ответ на обращение был получен ответ №-юр от ДД.ММ.ГГГГ от МКУ «Управление ЖКХ» <адрес>, которым ему было отказано в заключении договора социального найма и договора на передачу <адрес> (старый №) по <адрес> в собственность проживающим там гражданам, так как приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.

Истцы просят суд вынести решение, которым признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, их представитель ФИО6, действующая по доверенности и ордеру, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами осударственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативной управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о регистрации.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о регистрации.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу, <адрес>, что подтверждается копией паспорта, копией поквартирной карточки и справкой о регистрации.

ФИО1, урожденная ФИО11 (свидетельство о рождении IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ заключила брак ФИО4 (свидетельство о заключении брака II-AH № от ДД.ММ.ГГГГ) и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО10.

В соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии №а серия 13, выданного п/о «Ростсельмаш» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 была предоставлена жилая площадь из двух комнат в общежитии по <адрес> в <адрес> корпус «а» комната №, площадью 27,0 кв.м, на семью из трех человек: ФИО3 - жена, ФИО9 - дочь.

В настоящее время истцы занимают комнату 2 жилые комнаты №, площадью 12,2 кв.м., №,площадью 16,7 кв.м., а также в их пользовании находятся № - коридор, площадью 2,4 кв.м., № - совмещенный санузел, площадью 2,9 кв.м.

Согласно справкам МУПТИ и ОН истцы своим правом на приватизацию не пользовались.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения ими 18-летнего возраста.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением к Директору МКУ «УЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и о передаче в собственность в порядке приватизации <адрес> в <адрес>.

В ответ на обращение был получен ответ №-юр от ДД.ММ.ГГГГ от МКУ «Управление ЖКХ» <адрес>, которым ему было отказано в заключении договора социального найма и договора на передачу <адрес> (старый №) по <адрес> в собственность проживающим там гражданам, так как приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.

Проживая в данном жилом помещении, истцы исполняют все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения.

Истцы регулярно и своевременно оплачивают жилье и коммунальные услуги, что подтверждается копией выписки по лицевому счету за январь 2016 г., квитанциями об оплате за газ, энергоснабжение, ЖКУ.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, когда жилые помещения, которые занимают истцы, находятся в коммунальной квартире, то передаче в собственность подлежат именно жилые помещения в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Возражения ответчика о том, что площадь жилых комнат иная, чем указано в ордере, суд во внимание не принимает, поскольку размер комнат определен в соответствии с более точной технической документацией.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░ ░ №, ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№, 13,14,15,16,17, ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░ ░ ░ ░ –

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░