Решение по делу № А67-2295/2008 от 19.08.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Томск                                                                                                  Дело № А67-2295/08

“19” августа 2008г.

Решение изготовлено в полном объеме “20” августа 2008г.

Арбитражный суд Томской области

в составе:

судьи  Т.А. Куренковой

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи О.В. Мамковой

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области

к предпринимателю Горбачеву А.А.

о взыскании  7 967,16  руб.

при участии в заседании:

от истца – без участия (по заявлению),

от ответчика – не явился (уведомлен)

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю Горбачеву Алексею Анатольевичу о взыскании 7 967,16 руб., из которых 4 460,71 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 112 от 31.03.05г. за период с 01.01.07г. по 31.12.07г. и 3 506,45 руб. пени за период с 25.11.05г. по 30.04.08г.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.  

Определение арбитражного суда о назначении судебного разбирательства, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено с отметкой органа связи, об истечении срока хранения, иных сведений об адресе ответчика в материалах дела не имеется. При данных обстоятельствах согласно п.2 ч. 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассматривается в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.

Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области является надлежащим истцом по настоящему делу, так как выступает от имени муниципального образования – ЗАТО Северск, как структурное подразделение Администрации ЗАТО Северск. Полномочия на представление интересов муниципального образования в отношениях по владению, пользованию, распоряжению земельными участками вытекают из Положения об Управлении имущественных отношений ЗАТО Северск, утвержденного Постановлением Главы администрации №1106 от 16.05.02г. с дополнениями от 20.02.2004г. (л.д. 17-21).

На основании постановлений Главы Администрации ЗАТО Северск № 4070 от 19.11.04г. и № 781 от 23.03.05г. между Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области и предпринимателем Горбачевым Алексеем Анатольевичем заключен договор аренды земельного участка № 112 от 31.03.05г. (л.д. 35-36), в соответствии с п. 1.1. которого ответчику, совместно с другими арендаторами, пропорционально занимаемым ими площадям помещений, были предоставлены в аренду земельные участки (без выделения в натуре) из земель поселений, по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Куйбышева, 6, для эксплуатации и обслуживания здания, в составе неделимого земельного участка общей площадью 1638 кв.м., с кадастровым номером 70:22:010106:0087, в границах, указанных в плане земельного участка (л.д.15).

Дополнительным соглашением к договору аренды обозначен размер земельного участка, переданного Горбачеву А.А., и составляет 156 кв.м. (л.д.12).

Срок действия договора установлен сторонами с 19.11.2004г. по 19.11.2053г.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Томской области 27.09.05г. (л.д. 17).

Передача земельного участка оформлена составлением акта приема-передачи от 31.03.05г. (л.д. 37).

Как предусмотрено п. 3.1. договора ставка арендной платы за земельный участок определяется соответствующей зоной градостроительной ценности, видом разрешенного использования земельного участка и дополнительными повышающими коэффициентами.

Арендная плата начисляется с момента принятия Постановления Главы Администрации о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно п.3.3. договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежегодно не позднее 1 июля, путем перечисления на счет, указанный в расчете арендной платы за земельный участок. Арендная плата за период до конца 2004г. вносится в двухмесячный срок после заключения указанного договора (п. 3.4).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по внесению арендной платы ненадлежащим образом.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.01.07г. по 31.12.07г., с учетом частичной оплаты (л.д. 15,16) за ответчиком числится задолженность в сумме 4 460,71 руб.

  Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Принимая во внимание то обстоятельство, что факт наличия задолженности в заявленной сумме подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и не оспорен ответчиком, суд считает исковые требования в части основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

За нарушение сроков оплаты на основании п.5.2. договора ответчику начислена пеня в сумме 3 506,45 руб. за период с 25.11.05 г. по 30.04.08г., исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности в день.

Расчёт пени судом проверен и признан правильным. Вместе с тем, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер предъявленной к взысканию пени до 701,29 руб., поскольку её размер, исчисленный исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, является явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по договору.

В соответствии с изложенным исковые требования о взыскании 4 460,71 руб. основного долга и 701,29 руб. пени подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по правилам ст. 110 АПК относится на ответчика. 

На основании ст.ст. 309, 614 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 110, 168-171 АПК РФ, арбитражный суд

                                                             РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Горбачева Алексея Анатольевича, 12.01.65г. рождения, место рождения: г. Северск Томской области, проживающего по адресу: Томская область, г. Северск, ул. Калинина, № 84, кв. 19, в пользу бюджетов различных уровней (код платежа 809 111 05010 04 0000 120) 4 460,71 руб. задолженности, 701,29 руб. пени и 500 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине, всего 5 662 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                   Т.А. Куренкова