Решение по делу № 13-213/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-1963/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 апреля 2019 года г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Дороховой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление СНТ «Волна» о взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

    Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 04.12.2018 г. по гражданскому делу по иску СНТ «Волна» к Управлению Росреестра по Ярославской области, Груздеву А.Е. о прекращении права собственности, снятии обременения, исковые требований удовлетворены в полном объеме. Решением суда постановлено:

Прекратить право собственности Груздева А.Е. на:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1027 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1002 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 995 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 699 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 627 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить обременение в виде ипотеки в пользу СНТ «Волна», ИНН <данные изъяты>, погасив регистрационную запись об ипотеке, на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 1027 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации 76:17:131901:215-76/023/2017-3 от 20.01.2017 г. на основании договора купли-продажи от 14.12.2016 г.

Прекратить обременение в виде ипотеки в пользу СНТ «Волна», ИНН <данные изъяты>, погасив регистрационную запись об ипотеке, на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации 76:17:131901:222-76/023/2017-3 от 20.01.2017 г. на основании договора купли-продажи от 14.12.2016 г.

    Определением суда от 05.02.2019 г. разъяснено решение о том, что при прекращении права собственности Груздева А.Е. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, в Едином государственном реестре недвижимости подлежит восстановлению право собственности СНТ «Волна» в отношении указанных земельных участков и записи о государственной регистрации данного права собственности СНТ «Волна» в отношении указанных земельных участков.

    СНТ «Волна» обратилось с заявлением о взыскании судебных расходов с Управления Росреестра по Ярославской области на общую сумму 38 828 руб., в том числе: расходов по оплате услуг представителя - 30 000 руб., возврат госпошлины 6000 руб., госпошлина, уплаченная при получении 7 выписок из ЕГРН в отношении спорных земельных участков на общую сумму 2828 руб.

В обоснование заявления ссылается на то, что причиной обращения в суд с иском стало ненадлежащее исполнение работниками Управления Росреестра по Ярославской области своих должностных обязанностей, в том время как со стороны второго ответчика Груздева А.Е. предпринимались все меры к урегулированию сложившейся ситуации.

    Представители истца СНТ «Волна» Сыстеров Н.Ф., Белянкина А.В., ответчик Груздев А.Е. в суд не явились, извещены надлежаще.

    Представитель ответчика – Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Новгородова Р.Б. в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказав, представила письменные возражения. Из данных возражений следовало, что по данным ЕГРН на основании договора купли-продажи от 14.12.2016 г., заключенного между СНТ «Волна» и Груздевым А.Е., 20.01.2017 г. зарегистрирован переход права собственности к Груздеву А.Е. на земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенными по адресу: <адрес>. 16.07.2018 г. в филиал государственного автономного учреждения Ярославской области «Многофункциональный центр» по Ленинскому району г. Ярославля обратились Груздев А.Е. и ФИО6 за осуществлением государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 16.07.2018 г. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>. 26.07.2018 г. осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к ФИО6 на вышеуказанные объекты недвижимости. В последующем 13.09.2018 г. в филиал государственного автономного учреждения Ярославской области «Многофункциональный центр» по Ленинскому району г. Ярославля обратились Груздев А.Е. и СНТ «Волна» в лице Сыстерова Н.Ф. за внесением изменений в предмет договора купли-продажи от 14.12.2016 г. на основании дополнительного соглашения от 13.09.2018 г. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>. При этом стороны в дополнительном соглашении определили, что Груздев А.Е. приобрел земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №. Между тем данные земельные участки уже были отчуждены Груздевым А.Е. по договору купли-продажи от 16.07.2018 г., и 26.07.2018 г. зарегистрирован переход права собственности к иному правообладателю - ФИО6 Также в соответствии данным дополнительным соглашением стороны договорились, что право собственности покупателя, то есть Груздева А.Е., на 7 земельных участков прекращается с момента государственной регистрации данного дополнительного соглашения к договору от 14.12.2016 (учитывая, что договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации). При проведении правовой экспертизы представленного дополнительного соглашения от 13.09.2018 г. к договору купли-продажи от 14.12.2016 г. установлено, что данное соглашение противоречит данным ЕГРН, поскольку собственником 3 земельных участков является ФИО6; также в представленном дополнительном соглашении от 13.09.2018 г. указаны 10    земельных участков, тогда как в договоре купли-продажи указаны 11 земельных участков. Данные основания явились препятствием для внесения изменений в сведения ЕГРН о предмете договора от 14.12.2016 г., в связи с чем государственная регистрация была приостановлена. Более того, заявления для осуществления прекращения права собственности и регистрации права собственности на остальные земельные участки заявителями не представлялись. С учетом этого, считает, что со стороны истца и ответчика Груздева А.Е. имело место злоупотребление правом. При этом решения об отказе во внесение изменений в сведения ЕГРН о предмете договора от 14.12.2016 г. не выносилось. Напротив, истец и ответчик Груздев А.Е. 17.12.2018 г. обратились с совместным заявлениями о прекращении государственной регистрации. Государственный регистратор действовал в соответствии с предоставленными полномочиями, а обращение в суд имело целью скорейшее прекращение права собственности Груздева А.Е. в судебном порядке. При обращении 21.02.2019 г. СНТ «Волна» о регистрации права собственности в отношении спорных участков, было принято решение о возврате документов без рассмотрения в связи с отсутствием сведений об уплате госпошлины. Ссылается на положения п.19, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Также указывает, на несоразмерность расходов по оплате услуг представителя объему оказанной юридической помощи, сложности дела.

    Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявления должно быть отказано по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовала, были представлены письменные объяснения о том, что имеет место спор о праве, и ссылка на п.53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При этом из решения суда, предъявленных исковых требований следует, что обращение в суд имело место для решения вопроса о прекращении права собственности Груздева А.Е. в связи с разрешением мирным путем спора о земельных участком между членами СНТ и СНТ «Волна», что подтверждается решением суда от 15.03.2018 г. по делу № 2-163/2018, определением суда от 03.10.2017 г. по делу № 2-1928/2017.

Несмотря на предъявление иска к Управлению Росреестра по Ярославской области, истцом каких-либо требований о признании незаконным уведомления от 21.09.2018 г. о приостановлении государственной регистрации, не заявлялось, действия Управления Росреестра по Ярославской области незаконными судом не признаны. При этом из решения суда от 04.12.2018 г. следует, что во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. В настоящее время судом учитываются пояснения представителя ответчика Управления Росреестра по Ярославской области с приложенными документами о переходе прав собственности на 3 земельных участка к ФИО6 о которых, со стороны истца, суду информации сообщено не было.

Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Суд считает, что исковые требования о прекращении права собственности на спорные земельные участки не были обусловлены фактом нарушения или оспаривания прав истца ответчиком – Управлением Росреестра по Ярославской области, поскольку решения об отказе в проведении государственной регистрации не выносилось.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении заявления истца о взыскании судебных расходов должно быть отказано.

Руководствуясь ст.101, 104 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Отказать в удовлетворении заявления СНТ «Волна» о взыскании судебных расходов по гражданскому делу № 2-1963/2018.

    На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.М.Хахина