Решение от 18.02.2016 по делу № 2-438/2016 (2-4058/2015;) от 03.12.2015

дело № 2-438/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года                   г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова,

при секретаре Адыевой А.И.,

с участием представителя истца ПАО «Социнвестбанк» - Чикановой О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Социнвестбанк» к АО «Интеграл», Назмиеву А.З. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Социнвестбанк» в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Социнвестбанк» и АО «Интеграл» было заключено генеральное соглашение № на сумму <данные изъяты> руб., с взиманием процентов в размере <данные изъяты>% годовых, а при несвоевременном погашении кредита - на просроченную задолженность по основному долгу начисляются проценты в размере процентной ставки увеличенной в <данные изъяты> раза, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к генеральному соглашению № на возобновляемую кредитную линию от ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование кредитом установлена в размере 18% годовых.

В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по возврату кредита, процентов был заключен с АО «Интеграл» договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ к генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> по которому переданы в залог:

1. Принадлежащий залогодателю на праве собственности, объект недвижимости - помещение, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости, указанный в п.п. а)п.1.2 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Стоимость предмета залога оценивается сторонами в сумме <данные изъяты> руб.;

1. Принадлежащий залогодателю на праве аренды земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для торгового комплекса и дворца бракосочетания,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>; кадастровый (или условный) №; Право аренды передано в залог на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды на объект недвижимости, указанный в п.п. б) п.1.2 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №а; договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый номер объекта №.

Стоимость предмета залога оценивается сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Социнвестбанк» и АО «Интеграл» был заключен Договор на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., с взиманием процентов в размере 13% годовых, а при несвоевременном погашении кредита - на просроченную задолженность по основному долга начисляются проценты в размере процентной ставки увеличенной в 2 раза, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование кредитом установлена в размере 18% годовых.

В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по возврату кредита, процентов был заключен с АО «Интеграл»: договор залога недвижимости т ДД.ММ.ГГГГ к Договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., по которому переданы в залог, принадлежащие залогодателю на праве собственности, объект недвижимости:

1)нежилое помещения, назначение - нежилое, <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости, указанный в п.п.а) п.1.2 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

2)нежилое помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости, указанный в п.п.б) п.1.2. договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании акта приема и ввода в эксплуатацию заключенного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

1. Нежилое помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости, указанный в п.п.б) п.1.2. договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании акта приема и ввода в эксплуатацию заключенного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

1. Нежилое помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости, указанный в п.п.б) п.1.2. договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании акта приема и ввода в эксплуатацию заключенного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>6, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

С Назмиевым А.З. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ к Генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручитель обязан отвечать перед кредитором за исполнение АО «Интеграл» всех его обязательств перед кредитором по кредитным договорам.

Согласно п.п. 2.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Назмиев А.З. отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных кредитным договором

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности АО «Интеграл» по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности АО «Интеграл» по договору на невзобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Истец просит взыскать солидарно с АО «Интеграл», Назмиева А.З. в пользу ПАО «Социнвестбанк» задолженность по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ к генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, путем проведения публичных торгов по реализации:

1. объект недвижимости - помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты>, согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, и установить начальную продажную цену согласно его залоговой стоимости в сумме <данные изъяты> руб.;
2. право аренды земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для торгового комплекса и дворца бракосочетания,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>; кадастровый (или условный) №, согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, и установить начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в сумме 50 000 руб.

Взыскать солидарно с АО «Интеграл», Назмиева А.З. в пользу ПАО «Социнвестбанк» задолженность по договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ

к договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, путем проведения публичных торгов по реализации:

1)нежилое помещения, назначение - нежилое, <данные изъяты>, согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, и установить начальную продажную цену согласно его залоговой стоимости в сумме <данные изъяты> руб.

2)нежилое помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты>, согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, и установить начальную продажную цену согласно его залоговой стоимости в сумме <данные изъяты> руб.

3)нежилое помещение, назначение - <данные изъяты>, согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, и установить начальную продажную цену согласно его залоговой стоимости в сумме <данные изъяты> руб.

4)Нежилое помещение, назначение - <данные изъяты>, согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, и установить начальную продажную цену согласно его залоговой стоимости в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать в равных долях в АК «Интеграл» Назмиева А.З. в ползу ПАО «Социнвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Социнвестбанк» - Чиканова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что задолженность по указанным кредитным договорам не погашена.

В судебное заседание представитель ООО «Интеграл» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Заявлений, ходатайств в суд не представил.

            В судебное заседание ответчик Назмиев А.З. не явился, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Заявлений, ходатайств в суд не представил.

По смыслу ст. 35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью. На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права своей волей и в своем интересе.

С учетом положений ст.ст. 35,117,167 ГПК РФ, ст.ст. 9, 165.1 ГК РФ, п.п. 63-68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ПАО «Социнвестбанк» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация, обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно положений п.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п.1,3 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В ходе судебного заседания установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Социнвестбанк» и АО «Интеграл» было заключено генеральное соглашение № на сумму <данные изъяты> руб., с взиманием процентов в размере <данные изъяты>% годовых, а при несвоевременном погашении кредита - на просроченную задолженность по основному долгу начисляются проценты в размере процентной ставки увеличенной в <данные изъяты> раза, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к генеральному соглашению № на возобновляемую кредитную линию от ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование кредитом установлена в размере 18% годовых.

Факт выдачи кредита подтверждается банковскими ордерами и выпиской по лицевому счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ с Назмиевым А.З. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ к Генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязан отвечать перед кредитором за исполнение АО «Интеграл» всех его обязательств перед кредитором по кредитным договорам.

Согласно п.п. 2.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Назмиев А.З. отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных кредитным договором

Заемщиком обязательства по погашению задолженности по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности АО «Интеграл» по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Социнвестбанк» и АО «Интеграл» был заключен Договор на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., с взиманием процентов в размере <данные изъяты>% годовых, а при несвоевременном погашении кредита - на просроченную задолженность по основному долга начисляются проценты в размере процентной ставки увеличенной в 2 раза, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты>% годовых.

Факт выдачи кредита подтверждается банковскими ордерами и выпиской по лицевому счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства с Назмиевым А.З. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязан отвечать перед кредитором за исполнение АО «Интеграл» всех его обязательств перед кредитором по кредитным договорам.

Согласно п.п. 2.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Назмиев А.З. отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных кредитным договором

Заемщиком обязательства по погашению задолженности по Договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности АО «Интеграл» по договору на невзобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Суд проверил расчет задолженности, произведенный истцом, в соответствии с условиями кредитных договоров на предмет соответствия положениям ст.319 Гражданского кодекса РФ, определяющей очередность погашения требований по денежному обязательству. Суд считает, что распределение поступающих от заемщика денежных средств, в счет исполнения обязательств по кредитным договорам, производилось истцом в соответствии с положениями ст.319 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом размера имеющейся задолженности по суммам основного долга по указанным кредитным договорам: <данные изъяты>., <данные изъяты> руб., периода нарушения ответчиками своих обязательств, размера ставки банковского процента, установленного ЦБ РФ, принципа разумности и справедливости, правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение №-О от 21.12.2000г.), суд приходит к выводу, что суммы пени, заявленных к взысканию по вышеуказанным кредитным договорам являются соразмерными последствиям нарушения ответчиком обязательств по договорам.

Назмиев А.З., являясь поручителем за исполнение заемщиком АО «Интеграл» обязательств по кредитным договорам, несет солидарную с заемщиком ответственность перед банком за погашение задолженностей возникших у данного заемщика.

В силу п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредиторов вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, приток как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что долг по кредитным обязательствам перед банком не погашен.

Учитывая, что АО «Интеграл», поручитель Назмиев А.З. не выполнили обязательства по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, то, в силу ст.363 Гражданского кодекса РФ, указанная задолженность подлежит взысканию с указанных ответчика в солидарном порядке.

Согласно п.5.1 договоров поручительства, поручительство дано на срок 10 лет с момента вступления в силу настоящего договора.

При таких обстоятельствах, оснований предусмотренных ст.367 ГК РФ для прекращения поручительства ответчика Назмиева А.З. судом не установлено.

Далее. В обеспечении полного и своевременного исполнения обязательств по возврату кредита, процентов по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Интеграл» и ПАО «Социнвестбанк» был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> по которому предметом залога являются принадлежащие залогодателю на праве собственности:

а) объект недвижимости - помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты> Стоимость предмета залога оценивается сторонами в сумме <данные изъяты> руб.;

б) право аренды земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для торгового комплекса и дворца бракосочетания,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>; кадастровый (или условный) №; Право аренды передано в залог на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость предмета залога оценивается сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

В обеспечении полного и своевременного исполнения обязательств по возврату кредита, процентов по Договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Интеграл» и ПАО «Социнвестбанк» был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., по которому переданы в залог, принадлежащие залогодателю на праве собственности, объект недвижимости:

1)нежилое помещения, назначение - нежилое, <данные изъяты> Стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

2)нежилое помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты>.Стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

3)нежилое помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты> Стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

4)Нежилое помещение, назначение - <данные изъяты>.Стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

Договором о залоге от ДД.ММ.ГГГГ по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта недвижимости - помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.; право аренды земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для торгового комплекса и дворца бракосочетания,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>; кадастровый (или условный) № оценено сторонами в сумме <данные изъяты> руб. Стороны залоговую стоимость, установленную договором залога не оспаривали, ходатайств о проведении оценки также не заявлено.

Договором о залоге от ДД.ММ.ГГГГ по Договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта недвижимости - нежилые помещения, назначение - нежилое, <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб; нежилое помещение, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> залоговая стоимость оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.; нежилое помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты>, залоговая стоимость оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.; нежилое помещение, назначение - нежилое, <данные изъяты>. залоговая стоимость оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Подобные положения содержатся также в ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривающей основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

        Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

В данном случае судом не установлено оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Задолженность по указанному кредитному договору не подпадает под признаки незначительности и несоразмерности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога; период просрочки обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, в соответствии с требованиями ст.ст.349, 350 ГК РФ, суд обращает взыскание на указанное заложенное недвижимое имущество.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд определяет способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой указанного имущества согласно договорам о залоге, поскольку спора по начальной продажной цене заложенного имущества между сторонами в ходе производства по делу не имелось, ходатайств о проведении оценки не заявлялось.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, равных долях с ответчиков.

Учитывая удовлетворение имущественных требований истца на сумму <данные изъяты>., неимущественного требования об обращении взыскания на заложенное имущество, сумма государственной пошлины составит <данные изъяты> рублей, следовательно, расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию ответчиков в размере <данные изъяты> руб.в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ ░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19.05.2014

░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░:

░░░░░         ░░░░░░░░░ ░.░.