Решение по делу № 2-386/2014 от 04.04.2014

Гр.дело 2-386\2014Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Румянцева ФИО8 к Администрации Талдомского муниципального района о признании права собственности.

Установил:

Истец обратился в суд с иском об установлении юридического факта владения и пользования его отцом Румянцевым В.Б. на праве собственности жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признания за ним права собственности на жилой дом расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что Румянцеву В.Б. принадлежал земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Румянцев В.Б. умер 22.06.2011г. Наследником первой очереди по закону на имущество Румянцева В.Б. является его сын Румянцев А.В. Жена наследодателя Румянцева Е.И. отказалась от доли наследства. Истец Румянцев А.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не может ввиду того, что в доме имеется самовольное переоборудование – без разрешения на строительство была возведена веранда лит.а2 в результате чего произошло изменение общей и жилой площади дома. Просит суд установить юридический факт владения и пользования Румянцевым В.Б. жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признать за истцом Румянцевым А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., лит.А,а,а2 расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти Румянцева Василия Борисовича.

Представитель Администрации Талдомского муниципального района Колядина М.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Румянцеву В.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 11-14). Румянцев В.Б. умер 22.06.2011г. (л.д.7). Наследником по закону после его смерти является сын Румянцев А.В. Румянцев А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом с указанием на то, что в жилом доме имеются самовольно возведенные строения. (л.д.8).

Истец Румянцев А.В. просит суд установить факт владения и пользования его отцом Румянцевым В.Б. жилым домом, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный факт подтверждается тем, что Румянцев В.Б. владела домом как собственным, жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал Румянцеву В.Б. на праве собственности (л.д.13-14). Указанные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что Румянцев В.Б. владел и пользовался жилым домом на праве собственности.

В соответствии с данными технического паспорта в доме самовольно без разрешения на строительство возведена веранда лит.а2 (л.д.18-25).

Истцом представлена схема размещения строений на земельном участке (л.д.16), согласованная с начальником отдела архитектуры и градостроительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что самовольно возведенное строение в жилом доме может быть сохранено.

Учитывая то, что собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке, то суд устанавливает факт владения на праве собственности Румянцевым В.Б. жилым домом № в <адрес> ФИО2 <адрес> и признает за Румянцевым Алексеем Васильевичем право собственности на жилой дом общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м., лит.А,а,а2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти Румянцева Василия Борисовича.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности Румянцевым Василием Борисовичем жилым домом общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м., лит.А,а,а2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Румянцевым ФИО9 право собственности на жилой лом общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м., лит.А,а,а2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение может обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий судья С.Н.Гейко

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2014г.