Решение по делу № 2-444/2014 от 15.05.2014

К делу №2-444-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Калининская Краснодарский край                               24 июня 2014 года.

         Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радченко И.О.,

при секретаре Чуб Е.Д.,

с участием представителя истца Третьякова А.А. и третьего лица Третьякова А.Л. по доверенностям - Шендрик Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Третьякова А.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Третьяков А.А. обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности, в котором указал, что 09.12.2012 года умерла его бабушка Третьякова Г П.. Он стал наследником её жилого дома и строений по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>. При оформлении его наследственных прав на жилой дом выяснилось, что Третьякова Г.П., при жизни произвела реконструкцию своего жилого дома, пристроила пристройку к жилому дому Лит А1. На реконструкцию она получила всю необходимую документацию. А именно, МУ отделом архитектуры и градостроительства администрации Калининского района 29.06.2004 года за № 302 ей было выдано разрешение на реконструкцию жилого дома и строительство гаража. Распоряжением Главы администрации Старовеличковского сельского округа Калининского района Краснодарского края 24.06.2004 года № 221-р Третьяковой Г.П. разрешено было произвести реконструкцию жилого дома, согласован ситуационный план. Ввести в эксплуатацию жилой дом Третьякова Г.П., при жизни не успела, в связи с чем в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 04.10.2013 года, нотариус указала площадь жилого дома с пристройкой Лит А,а 39,7 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации от 20.11.2003 года. Жилой дом с пристройками Лит А,а,а1 поставлен на кадастровый учет с учетом всех изменений, согласно кадастрового паспорта от 10.09.2013 года. Для регистрации своих прав на жилой дом, он обратился в Красноармейский отдел Управления «Росреестр» по Краснодарскому краю, где ему отказали в государственной регистрации, так как имеются расхождения в площади жилого дома указанной в свидетельстве о праве на наследство выданном нотариусом и кадастровым паспортом. При обращении в архитектуру ему сообщили о необходимости обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом. Согласно ответа Управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район от 08.05.2014 года, реконструкция индивидуального жилого дома выполнена с соблюдением градостроительных и строительных норм. Межевые границы и красная линия не нарушены. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции ему необходимо представить разрешение на строительство, которого у него нет и не будет, так как строительство осуществила его бабушка еще при жизни и все документы оформлены на неё, а так же правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок под жилым домом уже оформлен на его отца Третьякова А.П., который является собственником земельного участка площадью 2073 кв.м., с КН 23:10:0602012:3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № 898830 от 08.10.2013г., записью в ЕГРП № 23-23-23/2009/2013-199 от 08.10.2013 года. В настоящее время он желает надлежаще оформить свое имущество, для дальнейшего распоряжения им. При данных обстоятельствах нет возможности получить документы в установленном законом порядке. Иным способом получить правильные правоустанавливающие документы не представляется возможным. Признание права собственности на жилой дом с пристройками не затрагивает права других лиц. Спор о праве отсутствует. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость жилого дома с пристройками составляет 146670 рублей, такова цена иска. На основании изложенного истец просит признать за ним Третьяковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом Лит А,а,а1 общей площадью 4 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0602012 расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Третьякова А.А. и третьего лица Третьякова А.Л. по доверенности Шендрик Л.П. исковые требования истца поддержала в полом объеме, просит исковые требования удовлетворить.

    Заинтересованная сторона Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю в Калининском районе, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав представителя истца и третьего лица по доверенности Шендрик Л.П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании согласно копии паспорта гражданина РФ, Шендрик Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, согласно копий доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, Третьяков А.Л. и Третьяков А.А. уполномочивают Шендрик Л.П. настоящей доверенностью, представлять их интересы (л.д.5-6), согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Красноармейский отдел (сектор по Калининскому району) от 12.04.2014 года, Третьякову А.А. отказано в государственной регистрации (л.д.8-10), согласно копии свидетельства о государственной регистрации от 08.10.2013 года, Третьяков А.Л. является собственником земельного участка, площадью 2073 кв.м., по адресу краснодарский край <адрес> ст.<адрес> <адрес> (л.д.11), согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.2013 года, наследником после Третьяковой Г.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является Третьяков А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из жилого дома с пристройкой находящегося по адресу Краснодарский край Калининский район ст.<адрес> <адрес> (л.д.12), согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2013 года, наследником после Третьяковой Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является сын Третьяков А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из земельного участка площадью 2073 кв.м. с кадастровым номером 23:10:0602012:3, находящегося по адресу <адрес> ст.<адрес> (л.д.13), согласно копии распоряжения главы администрации Старовеличковского сельского округа Калининского района Краснодарского края от 24.06.2004 года №221р «О реконструкции жилого дома и строительства гаража», Третьяковой Г.П. разрешено произвести реконструкцию жилого дома и строительство гаража, а так же обязали Третьякову Г.П. оформить техническую документацию на реконструкцию жилого дома и получить разрешение на производство строительных работ (л.д.14), согласно копии разрешения на строительство от 29.06.2004 года №302, Третьяковой Г.П. разрешена реконструкция жилого дома и строительство гаража по адресу ст.<адрес> (л.д.15).

В судебном заседании установлен тот факт, что Третьяков А.А. действительно добросовестно, открыто и не прерывно владеет вышеуказанным домовладением, платит налоги и сборы, коммунальные услуги, поэтому суд полагает признать за ним право собственности на вышеуказанное помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ним Третьяковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом Лит А,а,а1 общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0602012 расположенный по адресу: Краснодарский край <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение месяца.

    Судья:____________