Решение по делу № 2-1749/2018 ~ М-1760/2018 от 19.09.2018

Дело №2-1749/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

      01 ноября 2018 года                                                           г.Бугульма РТ

       Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н. при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в товарищества собственников жилья «Нефтяник» к Филосовой О.Н. и Филосову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

                                                      УСТАНОВИЛ:

     Товарищество собственников жилья «Нефтяник» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая в заявлении, что Филосов А.В. с февраля 2011 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Филосова О.Н. является нанимателем этого жилого помещения с мая 2017 года. В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют обязанности по оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.08.2018 года имеется долг в размере 98174 руб. 86 копеек и пени 6,90 рублей. Просит взыскать заявленную сумму долга в следующем порядке : по оплате жилишно- коммунальных услуг за период с 01.12.2015г. по 10.05.2017г.с Филосова А.В. в размере 53226 руб. 26 коп. и пени в размере 6 руб. 90 коп. ; по оплате жилищных услуг за период с 11.05.2017г. по 01.09.2018г. с Филосова А.В. в размере 13766 руб. 89 коп. за период с 11.05.2017г. по 01.09.2018г.; по оплате коммунальных услуг за период с 11.05.2017г. по 01.09.2018г.с Филосовой О.Н. в размере 31188 руб. 61 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - товарищества собственников жилья «Нефтяник» Краснова Т.П. увеличила размер исковых требований к ответчику Филосову А.В.. заявив требование о взыскании с него долга по оплате коммунальных услуг за период с 11.05.2017г. по 01.09.2018г в размере 31188 рублей 61 копейка солидарно со вторым ответчиком Филосовой О.Н.

В судебном заседании 01.11.2018 года представитель истца - товарищества собственников жилья «Нефтяник» Краснова Т.П. заявленные требования поддержала.

Ответчик Филосов А.В. в суд не явился, его извещение о предмете, времени и месте судебного разбирательства произведено судом надлежащим образом неоднократно, заявлений, письменных возражений на иск от ответчика не поступило.

Ответчица Филосова О.Н. 01.11.2018 года в суд не явилась, заявлений, ходатайств не направила. В судебном заседании 16.10.2018 года иск не признала, предоставила письменные возражения на иск. Суду пояснила, что она с ребенком зарегистрировалась в квартире бывшего свекра лишь для того, чтобы записать ребенка в нужную школу по микрорайону, в квартире не проживает.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

       2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик Филосов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленной БУ ООО «ЕРЦ»-«Татэнергосбыт» выписке из домовой книги от 27.08.2018года, в указанной квартире зарегистрирована ответчица Филосова О.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Филосова П.В.

В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют свои обязанности по содержанию имущества и оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.08.2018 года имеется долг в размере 98174 руб. 86 копеек, образовавшийся с декабря 2015 года.

Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению данным жилым домом, является истец ТСЖ «Нефтяник», он же в соответствии с жилищным законодательством является и исполнителем коммунальных услуг.

Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» на предмет производства от имени УК первичного бухгалтерского учета в части начисления, обработки и контроля платежей потребителей за услуги и приема платежей от потребителей.

          Истец просит взыскать заявленную сумму долга в размере 98174 рубля 86 копеек по состоянию на 01.08.2018 года в следующем порядке : по оплате жилишно- коммунальных услуг за период с 01.12.2015г. по 10.05.2017г.с Филосова А.В. в размере 53226 руб. 26 коп. и пени в размере 6 руб. 90 коп. ; по оплате жилищных услуг за период с 11.05.2017г. по 01.09.2018г. с Филосова А.В. в размере 13766 руб. 89 коп. за период с 11.05.2017г. по 01.09.2018г.; по оплате коммунальных услуг за период с 11.05.2017г. по 01.09.2018г. солидарно с Филосовой О.Н. и Филосова А.В. в размере 31188 руб. 61 копеек.

Факт наличия задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 98174 рубля 86 копеек по состоянию на 01.08.2018 года по квартире, расположенной по адресу: РТ, г.Бугульма, ул. Советская, д. 41, кв. 18, установлен судом из представленных истцом документов (счет за август 2018 года) и по существу не был оспорен ответчиками, расчет задолженности произведен специализированной организацией – ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт», возражения по периоду и размеру расчета задолженности от ответчиков не поступили.

Ответчик Филосов А.В. как собственник квартиры несет полное бремя содержания квартиры и обязан в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчица Филосова О.Н. была зарегистрирована с согласия собственника по месту жительства в указанной квартире, она приобрела право пользования этой квартирой и в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, размер потребления которых рассчитывается с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире. Реализация имеющегося у ответчика права пользования квартирой является волеизъявлением самого ответчика, который вправе как пользоваться правом проживания, так и не пользоваться им фактически, но наличие зарегистрированного права пользования не освобождает ответчика от несения обязанностей, корреспондирующих этому праву.

         Основания для отказа в иске отсутствуют.

Государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчиков пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

    Иск товарищества собственников жилья «Нефтяник» удовлетворить.

     Взыскать Филосова А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере 53226 рублей 26 копеек за период с 1 декабря по 10 мая 2017 года.

     Взыскать Филосова А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 13766 рублей 89 копеек за период с 11 мая 2017 года по 1 сентября 2018года.

     Взыскать Филосова А.В. и Филосовой О.Н. солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 31188 рублей 61 копейку за период с 11 мая 2017 года по 31 августа 2018 года.

      Взыскать Филосова А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по пени в размере 6 рублей 90 копеек в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

     Взыскать с Филосова А.В. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2009рублей.

     Взыскать солидарно с Филосова А.В., Филосовой О.Н. солидарно государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 1136 рублей.

Копии заочного решения направить ответчикам.

            Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд.

                                                  Судья: подпись                   Фролова И.Н.

                                                  Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>