Решение по делу № 2-4401/2015 ~ М-2236/2015 от 13.03.2015

Дело №2-4401/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Нагибиной Е.Л.

при секретаре Алябушевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 апреля 2015 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Коми регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Ерыгину В.И., Ерыгиной Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Коми регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Ерыгину В.И., Ерыгиной Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору №... от ** ** ** года в размере ...., возмещении расходов на уплату государственной пошлины в размере ...., обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» заявленные требования поддержала.

Ответчики не явились, надлежащим образом извещены, судебные извещения возвращены «за истечением срока хранения». В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. С учетом изложенного, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. П. 2 названной статьи также предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.    

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ** ** ** года между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Ерыгиным В.И., Ерыгиной Н.Н. был заключен кредитный договор №... о предоставлении кредита в сумме ... руб. под ... со сроком возврата ** ** ** года на строительство объекта недвижимости по адресу: ..., расположенного на земельном участке из состава земель – земли населенных пунктов, общей площадью ...

Истцом исполнены взятые на себя обязательства, сумма кредита перечислена на счет Ерыгина В.И., что подтверждается банковским ордером №... от ** ** ** года.

Заемщики, в соответствии с п. 1.1 кредитного договора, приняли на себя обязательства по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование им в размере и сроки на условиях кредитного договора.

Согласно п. 4.2 кредитного договора погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита содержащимся в Приложении № 1 к кредитному договору.

П. 4.1. кредитного договора установлено, что проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с п. 4.2.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячными платежами. Период начисления процентов (процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с п. 3.3. кредитного договора, и заканчивается 15 числа включительно следующего календарного месяца (первый процентный период). Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 15 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату, указанную в п. 1.5 кредитного договора. Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончания считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Уплата процентов осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода. Погашение процентов за пользование кредитом осуществляется в соответствии с Графиком погашения процентов, содержащемся в Приложении 1.1. к кредитному договору.

Заёмщики, в сроки, установленные графиком, погашение процентов и основного долга не производят.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По состоянию на ** ** ** года задолженность составляет ... руб., в том числе, основной долг – ...., просроченный основной долг – ...., проценты за пользование кредитом – ... руб., пени за просрочку основного долга – ... руб., пени за просрочку процентов – 4 ...

П. 4.7 кредитного договора предусмотрено, в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора, кредитор вправе потребовать от него досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического использования кредита.

В силу п. 4.8. кредитного договора, в случае предъявления банком требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, заёмщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного банком в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение 30 календарных дней с момента получения заёмщиком требования.

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате кредита №... от ** ** ** года, №... от ** ** **, однако до настоящего времени возврат денежных средств не произведен, соответствующих доказательств суду представлено не было.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд находит требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Коми регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

Обеспечение возврата кредита определено в договоре №... от ** ** ** года об ипотеке (залог недвижимости), договоре №... об ипотеке (залоге) земельного участка.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (ред. от 28.06.2011 года) «Об ипотеке (залог недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой и несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно п. 4 ст. 50 № 102-ФЗ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст. 12,35,39,41,46 и 72 № 102-ФЗ либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В силу ст. 349 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истец просил установить продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, от ответчиков возражений не поступило.

На основании ст. 98 ГПК РФ, истцу подлежат возмещению расходы на уплату государственной пошлины в размере по ... каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ерыгина В.И., Ерыгиной Н.Н. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору №... от ** ** ** года в размере ...

Взыскать с Ерыгина В.И., Ерыгиной Н.Н. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины по ...

Обратить взыскание в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» на заложенное имущество, принадлежащее Ерыгину В.И., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов: земельный участок площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер: ..., с установлением начальной продажной цены ...

Обратить взыскание в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» на заложенное имущество, принадлежащее Ерыгиной Н.Н., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов: нежилое помещение, общей площадью ... кв.м. по адресу..., с установлением начальной продажной цены ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Нагибина