Решение по делу № 2-363/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-363/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 03 августа 2015 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Нурмагомедова Н.Б.,

при секретаре Койчакаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абуков Т.А к Камилов А.П о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абуков Т.А обратился в суд с иском к Камилов А.П о снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником <адрес> в г.Буйнакске РД. В данной квартире значится зарегистрированным Камилов А.П, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает в указанной квартире. Просит обязать ОУФМС России по РД в г.Буйнакске снять Камилов А.П с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Абуков Т.А свои заявленные требования уточнил и просил признать Камилов А.П утратившим право пользования квартирой № в <адрес> А вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия соответствующим органом с регистрационного учета.

При этом пояснил, что ответчик всего лишь прописан, но фактически не проживает в его квартире с 2012 года, и за него приходится оплачивать коммунальные услуги. Он обращался с ОУФМС России по РД в г.Буйнакске с заявлением о снятии его с регистрационного учета, в чем ему было отказано на основании того, что ответчик должен сам явиться с заявлением и паспортом, или необходимо решение суда. Ответчик членом его семьи не является, какого-либо соглашения о проживании и порядке пользования квартирой между ними не заключалось, коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо – Отделение УФМС России по Республике Дагестан в г.Буйнакске, в установленном законом порядке извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, уважительность причин не явки не представило.

Ответчик Камилов А.П в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям курьера и почтовой связи ответчик Камилов А.П в спорной квартире не проживает, настоящее его местонахождение неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Камилов А.П привлечена адвокат Магомедова Х.К, действующая на основании ордера Буйнакской коллегии адвокатов «Защита» от ДД.ММ.ГГГГ №№, которая возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Допрошенный в суде свидетель Камилов К.П показал, что ответчик Камилов А.П является его родным братом. В 2012 году после смерти его матери было принято решение о продаже <адрес> в г.Буйнакске, и им было получено свидетельство о праве на наследство по закону 19.05.2012. При этом его брат Камилов А.П отказался от права на наследство в его пользу. Затем ДД.ММ.ГГГГ им была продана Абуков Т.А указанная квартира, где по настоящее время значится прописанным Камилов А.П Его брат поменял свое имя, и сейчас его имя Салим. Квартира была продана за 900000 рублей. Забрав указанные деньги, ответчик уехал, куда именно, он не знает. С момента продажи квартиры, он брата больше не видел и связи с ним не поддерживает. Раньше его брат проживал в данной квартире, но вот уже с 2005 года там не проживает.

Согласно договору купли-продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Абуков Т.А приобрел у Камилов К.П принадлежащую последнему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Абуков Т.А является собственником <адрес>

Согласно исследованной судом домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес> ответчик Камилов А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится прописанным по указанному адресу.

Из адресной справки ОУФМС России по РД в г.Буйнакске от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Камилов А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Камилов К.П в суде пояснил, что его брат Камилов А.П поменял свое имя, и сейчас его имя Салим.

Согласно справке УУП ОМВД России по г.Буйнакску Атагишиева Т.И б/н и б/д, основанной на опросе соседей, Абуков Т.А является хозяином квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован, но не проживает Камилов А.П с 2005 года по настоящее время.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчик Камилов А.П вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником квартиры в качестве члена своей семьи и зарегистрирован по адресу спорной квартиры, в связи с чем у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик значится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где не проживает уже около 10 лет, членом семьи нового собственника спорной квартиры - истца Абуков Т.А он не является, в данную квартиру он его в качестве члена своей семьи не вселял, общего хозяйства с ним не ведет, соглашения между ним и собственником квартиры о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, кроме того ответчик обязанности по содержанию квартиры не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Какого-либо самостоятельного основания пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Камилов А.П утратил право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основание признать его утратившим право пользования домовладением.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы стороны истца, стороной ответчика суду не представлено.

Факт регистрации Камилов А.П в квартире нарушает права Абуков Т.А как собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Абуков Т.А удовлетворить.

Признать Камилов А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Отделением УФМС России по Республике Дагестан в г.Буйнакске Камилов А.П с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 03.08.2015. Решение в окончательной форме принято 07.08.2015.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Нурмагомедов Н.Б.

Копия верна: