Решение от 13.03.2015 по делу № 2-930/2015 от 15.01.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

        «13» марта 2015 года                                                                  <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

В СОСТАВЕ:

    председательствующего судьи                                                              Мороза И.М.,

    при секретаре                                                                                       Буркацкой О.В.,

    с участием прокурора                                                                           Колосовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к Шиц А. Ф., Шиц Л. В. и Шиц Н. А. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о выселении из однокомнатной <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., расположенной в многоквартирном одноэтажном брусчатом жилом <адрес> в однокомнатную <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, предоставленную на условиях договора социального жилищного найма. В обоснование своих требований истец указал, что <адрес> по адресу: <адрес>, на основании акта межведомственной комиссии № от 12.07.2012 г. был отнесен к категории аварийного жилья и подлежит сносу. Поскольку ответчики отказались выехать в другое благоустроенное, равнозначное по общей площади и количеству комнат жилое помещение, находящееся в черте <адрес>, поэтому истец обратился с указанным иском в суд.

    Представитель истца Мэрия <адрес> по доверенности Гилева Н.Г. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска в полном объеме.

    Ответчик Шиц Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шиц Н.А., в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Шитц А.В.

    Ответчик Шиц Н.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика Шиц Л.В. по доверенности Шитц А.В. в судебном заседании требования иска не признал в полном объеме, полагает, что ответчик Шиц А.Ф. в связи с расторжением брака с Шиц Л.В. и выездом на постоянное мето жительство в другое жилое помещение, утратил право пользования квартирой, в связи с чем Шиц Л.В. не согласна проживать совместно с ответчиком Шиц А.Ф. в предоставляемом истцом жилом помещении и полагает праве требовать предоставления ей отдельного жилого помещения.

    Ответчик Шиц А.Ф. в судебном заседании требования иска признал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время не проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, №, по причине неприязненных отношений с бывшей супругой Шиц Л.В., а также в связи с тем, что она в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, состоящем из одной жилой комнаты, с сожителем, но от своих жилищных прав на указанную квартиру не отказывается и намерен реализовать свое прав на бесплатную приватизацию жилого помещения.

    Прокурор Колосова А.А. в заключении по делу указала на законность и обоснованность требований истца.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также заслушав заключение прокурора, суд находит законными и обоснованными требования истца и удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

    Судом установлено, что ответчики пользуются на условиях договора социального найма однокомнатной квартирой № общей площадью 28,4 кв.м., расположенной в многоквартирном одноэтажном брусчатом жилом <адрес>.

/дата/ <адрес> по адресу: <адрес>, на основании акта межведомственной комиссии № отнесен к категории аварийного жилья и подлежит сносу.

/дата/ постановлением Мэрии <адрес> № однокомнатная <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, была включена в муниципальный жилищный фонд социального использования для предоставления ее ответчикам взамен однокомнатной <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., расположенной в многоквартирном одноэтажном брусчатом жилом <адрес>.

/дата/ работниками истца составлен акт об отказе ответчика Шиц Л.В. о выселении, поскольку, по утверждению Шиц Л.В., брачные отношения ее с ответчиком Шиц А.Ф. прекращены, поэтому она полагает, что вправе требовать выделение ей отдельного жилого помещения.

    Однако данные доводы возражений ответчика Шиц Л.В. суд находит несостоятельными, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Шиц А.Ф., являясь на основании служебного ордера №, выданного 06.05.2003г. <адрес>, нанимателем квартиры, не отказывался от своих жилищных прав по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а его отсутствие в указанном жилом помещении носит временный характер, поскольку это обусловлено фактическим прекращением брачных отношений с Шиц Л.В., проживанием ее с сожителем и дочерью в указанном жилом помещении, состоящим из одной комнаты наличием, в связи с этим наличием конфликтных отношений с Шиц Л.В., поэтому суд полагает, что им не утрачено право пользования спорной квартирой.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи не влечет изменение их прав и обязанностей.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Кроме того Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ № от 02.07.2009г. рекомендует судам, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу положений ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что истец, являющийся собственником жилого помещения и наймодателем по договору социального найма, не оспаривает наличие жилищных прав ответчика Шиц А.Ф.

В силу положений ст. 1 Закона Российской Федерации от /дата/г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветераном и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Юридически значимое обстоятельство при оценке доводов возражений ответчика Шиц Л.В. в данном споре – является ли добровольным выбытие ответчика Шиц А.Ф. из спорного жилого помещения на иное место жительства, а также отказался ли ответчик от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Суд, в свою очередь, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст.67 ГПК РФ.

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного его разрешения.

При этом, при разрешении настоящего спора суд исходит из того, что по смыслу положений ст.ст. 1-7 СК РФ и ст. 69 ЖК РФ в их правовой взаимосвязи следует, что семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Также суд находит не имеющим юридического значения в рассматриваемом споре и не принимает во внимание доводы представителя ответчика Шиц Л.В. о том, что основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является также то обстоятельство, что ответчик Шиц А.Ф. не несет расходов по оплате найма и коммунальных услуг, поскольку ответчик не пользуется коммунальными услугами, а наличие у ответчика задолженности по оплате социального найма не лишает возможности лица, чьи права нарушены, предъявить иск к данному ответчику о взыскании убытков.

Таким образом, с учетом сохранения баланса интересов сторон, принципа справедливости и законности, при установленных и изложенных выше судом юридически значимых обстоятельствах, с целью защиты конституционного права ответчиков на жилище, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика Шиц А.Ф. и не проживание в спорном жилом помещении имеет вынужденный характер, вызванный как количеством проживающих в жилом помещении в настоящее время членов семьи ответчика Шиц Л.В., учитывая площадь жилого помещения и количество комнат (одна комната), а также учитывая, что ответчик Шиц А.Ф. не имеет намерений отказываться от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, а также желает реализовать свое конституционное право на жилище и приобретение жилого помещения в общую долевую собственности в порядке бесплатной приватизации, следовательно, по мнению суда, право пользования спорным жилым помещением у ответчика Шиц А.Ф. не утрачено, в связи с чем, суд полагает несостоятельными доводы возражений ответчика Шиц Л.В. том, что она праве требовать предоставление ей отдельного жилого помещения.

    В соответствии со ст.ст. 86 и 89 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу (п. 1 ст. 85 ЖК РФ). Другое жилое помещение по договорам социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п. 1 ст. 89 ЖК РФ), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение находится в многоквартирном кирпичном жилом <адрес> года постройки, имеющем по сведениям БТИ 23% износа, соответствует всем критериям указанным законодателем в ст. 89 ЖК РФ, что подтверждается материалами дела и пояснениями ответчика Шиц А.Ф.

Кроме того, суд исходит из того, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

    Учитывая изложенное, суд находит законными и обоснованными требования Мэрии <адрес> и выселяет Шиц А.Ф., Шиц Л.В. и Шиц Н.А. из однокомнатной <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., расположенной в многоквартирном одноэтажном брусчатом жилом <адрес> в однокомнатную <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, предоставленную на условиях договора социального жилищного найма.

    Также суд полагает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения между Мэрией <адрес> и Шиц А.Ф., Шиц Л.В. и Шиц Н.А. договора социального найма жилого помещения – однокомнатной <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, а также для снятия территориальным подразделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Шиц А. Ф., Шиц Л. В. и Шиц Н. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без их согласия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ ░. ░., ░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░., ░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ ░. ░., ░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░. ░., ░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - /░░░░░░░/