Решение по делу № 2-810/2019 ~ М-802/2019 от 14.11.2019

10RS0008-01-2019-001195-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года                            г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810/2019 по иску Дуловой Галины Евгеньевны к Администрации Пиндушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Дулова Г.Е. обратилась с иском по тем основаниям, что 06.12.1979 по договору дарения приобрела жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. С 1979 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. В связи с тем, что договор дарения от 06.12.1979 надлежащим образом не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Дулова Г.Е. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Дулова Г.Е. иск по изложенным основаниям поддержала.

Представитель ответчика Администрации Пиндушского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств и возражения не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что 06.12.1979 между Богдановой Ириной Михайловной и Дуловой Галиной Евгеньевной был заключен договор дарения жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 1100 кв.м по адресу <адрес> 13. Право собственности дарителя Богдановой И.М. на данный дом подтверждалось записью из похозяйственной книги Пиндушского поселкового Совета. Договор дарения был удостоверен и зарегистрирован в Исполнительном комитете Пиндушского поселкового Совета депутатов трудящихся Медвежьегорского района Карельской АССР 06.12.1979, запись в реестре № 130.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 262 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Исходя из положений ст. 257 ГК РСФСР во взаимосвязи со ст. 239 ГК РСФСР, договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание этого права.

Исходя из разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из архивных справок МКУ «Медвежьегорский районный архив» от 13.11.2019, в документах архивного фонда Пиндушского поселкового Совета народных депутатов имеется книга-реестр для регистрации записей нотариальных действий за 1977-1980 годы, в которой 06.12.1979 под № 130 имеется запись об удостоверении договора дарения, заключенного Богдановой Ириной Михайловной (справка № 846). В похозяйственной книге Пиндушского городского поселения за 2010-2014 имеется запись о наличии в <адрес> хозяйства Дуловой Галины Евгеньевны; в разделе III «Жилой дом» указан дом 1946 года постройки, площадью 60 кв. м (справка № 845).

Материалами дела подтверждается, что Дуловой Г.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, о чем 30.12.1992 в похозяйственной книге Пиндушского поселкового Совета № 2 за 1992 сделана запись № 40. Сведения о праве собственности истца на земельный участок с к.н. № внесены в ЕГРН.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, собственником дома указана Дулова Г.Е.

Из сообщений ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 21.11.2019 и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 19.11.2019 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

Из показаний допрошенной судом свидетеля Хлыстовой М.И. следует, что истец Дулова Г.Е. в течение нескольких десятилетий добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным. Дом был подарен истцу Богдановой И.М. Истец ремонтировала дом, на земельном участке при доме содержит огород. Споры в отношении дома и земельного участка отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что они последовательны, не противоречивы, согласуются и в достаточной степени подтверждают исполнение сторонами сделки дарения от 06.12.1979, соответствие договора дарения от 06.12.1979 требованиям ст. 256, ст. 257, ст. 239 ГК РСФСР, возникновение у Дуловой Г.Е. права собственности на спорный дом, а также открытое, добросовестное и непрерывное владение истцом спорным домом как своим собственным порядка 40 лет. При установленных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на дом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Дуловой Галиной Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                     Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 13 декабря 2019 года.