Решение по делу № 2-12/2011 от 19.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-12/11

Решение

Именем Российской Федерации

19.01.2011г. г.Салават 

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 6 по г. Салават Республики Башкортостан Колегановой Н.В.,

при секретаре Мангуткиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харьковской <ФИО1> к Администрации городского округа г. Салават, Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» «о признании права собственности»

установил:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 28.01.2008 года между Харьковской и ПК «Своими руками» был заключен договор паенакопления № 79-03/1451. В соответствии с условиями договора Кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства гаражного комплекса инженернымисетями и придомовой территорией по строительному адресу г. Салават, <АДРЕС> район МР - 2 (гаражи) и имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

   В соответствии с п. 1.3 Участник на условиях настоящего договора осуществляет паенакопления   путем внесения паевых взносов, получает гаражный бокс в пользование, а после внесения окончательного пая приобретают право собственности на гаражный бокс, что подтверждается выдаваемой Кооперативом справкой о полной выплате пая.

 Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов составляет <НОМЕР> рублей. Обязанности члена кооператива истцом исполнены, однако до настоящего времени Харьковская И.Л. право собственности на гаражный бокс не может зарегистрировать, по причине того, что кооперативом не выдан акт приема передачи гаражного бокса <НОМЕР>.

 Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, в соответствии со ст. ст. 223, 224 ГК РФ право собственности на гаражный бокс по указанному адресу у истца возникло с момента передачи ей кооперативного гаража после окончательного расчета за гаражный бокс.

  В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на гаражный бокс подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав регистрирующего органа.

  Просит признать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> по адресу г. Салават, ул. <АДРЕС>, 101а за Харьковской <ФИО2>

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

  Представитель ответчика потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

  Представитель ответчика администрации городского округа г. Салават в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без их участия.

  Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по г. Салават РБ в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет. 

  Третье лицо конкурсный управляющий ООО «Салаваттехстрой» Снарский М.К. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, согласно уведомлению от 06.01.2011, причины не явки суду неизвестны.

  Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ,  суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

  Суд, всесторонне и полно исследовав материалы дела, приходит к следующему.

  Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

 Положениями  ст. 218 п. 1 ГК РФ предусмотрено , что  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  Возникновение права собственности на вновь созданный объект определяется в соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, ст. 263 ГК РФ и с учетом ст. 222 ГК РФ совокупностью следующих юридических фактов, а именно, необходим отвод земельного участка, для строительства получено разрешение, соблюдены все нормы градостроительные, строительные и т.д., объект возведен с целью приобретения права собственности.

Факт того, что создан самостоятельный объект недвижимости подтверждается его качественными характеристиками, определенными в техническом паспорте, полученном в установленном законом порядке, а именно: объект имеет адрес, наименование, назначение, определенную площадь и степень готовности.   Так согласно технического паспорта   помещения , составленного  по состоянию  на 23.12.2009<ДАТА> , указан  адрес  объекта учета  г.Салават ул. <АДРЕС> 101 , литер А , гаражный бокс 79 .Сведения о принадлежности объекта недвижимости   отсутствуют. Инвентаризационная стоимость   составляет 29105 руб. В  кадастровом паспорта помещения  от 28.12.2009 г.   , указан адрес   объекта недвижимого имущества  г.Салават ул. <АДРЕС>  101  литер А , гаражный бокс 79 .

               Строительство  осуществлено  на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, что подтверждается  документально.  Постановлением администрации  города  Салавата  № 9/1663 от 19.09.2002 г. «О проектировании многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  в МР <НОМЕР> Восточного  жилого   района , ООО «Салаваттехстрой»  утвержден  акт предварительного согласования  размещения многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  в МР <НОМЕР> Восточного жилого района. Разрешено ООО «Салаваттехстрой» проектирование  многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  на земельном участке  ориентировочной  площадью 0,96 га в МР <НОМЕР> Восточного жилого района . Согласно акта  предварительного  выбора земельного  участка  под размещение  многоэтажной  крытой  автостоянки на 400 автомашин в МР <НОМЕР> Восточного жилого района   выбранный  и обследованный участок    признан пригодным  для  данных целей . Санитарно -гигиенические , санитарные  и противопожарные  условия  нормам соответствуют .

Строительство  объекта  выполнено в соответствии с проектом  , отвечает санитарно-эпидемиологическим , экологическим , противопожарным , строительным  нормам , правилам и государственным стандартам , что  так же подтверждено документально. Постановлением   администрации г.Салават  от 30.09.2005 г. № 9/1598 «Об утверждении акта ввода  в эксплуатацию  первой очереди (блок А на 198 боксов ) 4-этажной стоянки , расположенной  по адресу  ул. <АДРЕС> , 101»   в связи с завершением  работ по строительству первой очереди  )блок А  на 198  боксов )  4-этажной стоянки , выполненных  ООО «Домостроитель»  по заказу ООО «Салаваттехстрой» на основании  постановления  администрации  города № 9/1663 от 19.09.2002 г.   утвержден  акт ввода  в эксплуатацию  от  30.09.2005 г.  первой очереди (блок А на 198 боксов) 4-этажной  автостоянки , расположенной   по адресу <АДРЕС>  ,101 .   Согласно акта  ввода в эксплуатацию  законченного строительством  объекта от 30.09.2005 г.  заказчиком  ООО «Салаваттехстрой»  предъявлен комиссии к вводу в эксплуатацию  законченный строительством  объект : крытая  4-х этажная  стоянка для автомобилей  Блок А на 198 боксов  в МР -2   по ул.<АДРЕС>  , <НОМЕР> . Строительство производилось в соответствии с разрешением  на выполнение строительно-монтажных работ , выданным Инспекцией Госархстройнадзора № 27/03-П от 07.07.2003 г. Предъявленный к приемке объект  выполнен в соответствии с проектом  , отвечает санитарно-эпидемиологическим , экологическим , противопожарным , строительным  нормам , правилам и государственным стандартам , принимается и вводится в эксплуатацию .

         Факт принадлежности Харьковской    гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного в Восточном районе МР-2 ,адрес  объекта учета  по техническому  паспорту г.Салават ул. <АДРЕС> 101 , литер А , гаражный бокс 79  ,  подтвержден материалами дела ,согласно   которых истец является членом кооператива , задолжности по оплате не имеет, а именно  - договором паенакопления № 79-03/1451 согласно которому членом кооператива является Харьковская И.Л., актом сверки по внесенным платежам № 38307/1 согласно которому Харьковской И.Л. всего внесено по договору платежей на сумму <НОМЕР> рублей.

При таких обстоятельствах    , учитывая, что объект недвижимости построен на отведенном для этого земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности  на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по адресу РБ, г. Салават, <АДРЕС>, 101а. за истцом

  На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Харьковской <ФИО3> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по адресу РБ, г. Салават, <АДРЕС>, 101а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме  в Федеральный суд г. Салават путем подачи жалобы через мирового судью.

                   Председательствующий

                   мировой судья                                                  Н.В. Колеганова

 Решение вступило в законную силу «___»_____2011 г.