Решение по делу № 2-752/2017 ~ М-681/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-752/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование требований заявитель указал, что на территории Магинского сельского поселения находится жилой многоквартирный дом <адрес>, квартиры в котором не имеют собственника. Согласно письму Администрации Николаевского муниципального района от 16.02.2016 № эти объекты недвижимости не являются имуществом Николаевского муниципального района и в реестре (сводной описи) имущества Николаевского муниципального района не числятся. Согласно письму Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 09.03.2016 № объекты недвижимого имущества в реестре краевого государственного имущества не значатся. Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 25.02.2016 № эти объекты недвижимости не находятся в собственности Российской Федерации. Согласно письму КГУП «Хабкрайинвентаризация» Николаевского-на-Амуре межрайонного филиала от 10.02.2016 № право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. 20.06.2016 Администрация Магинского сельского поселения обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлениями о постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимости: квартир <адрес> На основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.06.2016 в реестр внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ заявитель просил суд признать право муниципальной собственности Магинского сельского поселения на объекты недвижимости – <адрес>

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 17.07.2017 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Дю П.Ч., Дю С.Ч., Артамонов А.В.

В судебном заседании представитель Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Глава Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края Мавровский В.Е. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя заявителя, о чём предоставил заявление.

В судебном заседании заинтересованное лицо Артамонов А.В. с заявлением не согласился, по основаниям, изложенным в возражениях на заявление, из которых следует, что по адресу: <адрес>, он прописан, платит за электроэнергию, отремонтировал квартиру, поставил пластиковые окна, привел в порядок двор, построил своими руками баню и прочие построения. Проживает в это квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этой квартирой, не являясь при этом ее собственником. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он собрал пакет документов для оформления права собственности, которые уже отправлены в суд для признания его собственником данной квартиры. Дополнительно пояснил, что приобрел данную квартиру у прежнего жильца, документов на эту квартиру у него нет.

В судебном заседании заинтересованные лица Дю С.Ч. и Дю П.Ч. с заявлением не согласились, предоставили возражения на заявление, в котором указали, что в квартире <адрес> проживают с самого рождения, открыто и добросовестно владеют и пользуются этой квартирой, постоянно занимаются ремонтом квартиры. Собирают документы для обращения в суд о признании за ними права собственности. Дополнительно пояснили, что данным дом принадлежал их родителям, которые уже умерли, документов на дом у них не имеется.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что на основании заявления от 20.06.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия на учет 27.06.2016. Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.06.2016, от 05.07.2017.

На основании заявления от 21.06.2016 Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия на учет 28.06.2016. Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.06.2016, от 05.07.2017.

Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 10.02.2016 следует, что на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Согласно ответу Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 10.07.2017 спорные объекты недвижимости в реестре краевого государственного имущества не значатся.

Согласно сообщениям Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 11.07.207 указанные объекты недвижимости в реестре имущества Николаевского муниципального района не числятся.

Из сообщения МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 13.07.2017 следует, что указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 правообладателями федерального имущества к учету не заявлены.

Из поквартирных карточек следует, что в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: наниматель Дю П.Ч., брат Дю С.Ч.; в <адрес> данного дома зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Артамонов А.В.

На основании изложенного судом установлено, что данные объекты недвижимости собственника не имеют, в установленном порядке поставлены на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки на учет прошло более года.

При таких обстоятельствах суд считает требование заявителя законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы заинтересованных лиц Дю П.Ч., Дю С.Ч., Артамонова А.В. о том, что они против удовлетворения заявленных требований, поскольку они давно проживают в спорном жилье, ухаживают за ним, намерены приобрести его в собственность, сами по себе не могут являться основанием для отказа в удовлетворении данного заявления.

Суд полагает, что одно лишь наличие возражения заинтересованного лица, без оспоренной в установленном законом порядке регистрации имущества в качестве бесхозяйного, не может служить основанием для отказа в удовлетворении данного заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за Администрацией Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2017.

Судья                             Н.В. Федоренко