Решение от 01.02.2016 по делу № 2-67/2016 от 01.01.2016

Дело № 2-67/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года                 г. Купино

     Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кеняйкиной Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Т. И. к Соловьеву Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:    

    Соловьева Т.И. обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к Соловьеву Е.В., в котором просит признать Соловьева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в доме № по ул. <...> с.<...> <...> района <...> области, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> область, <...> район, с. Чаинка, ул. <...>, д. № кв. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серии <......> от <.....> года. <.....> года ответчик Соловьев Е.В. вступил с ней в зарегистрированный брак и стал проживать с ней. <.....> года у неё от брака с Соловьевым Е.В. родился сын С.Д.Е. <.....> года она и её муж Соловьев Е.В. в с. <...> <...> района <...> области у З.И.П. за <......> рублей приобрели квартиру № в доме № 5 по ул. <...>. Согласно договора купли-продажи им стало принадлежать по <......> доли каждому от данной квартиры. Общих с Соловьевым Е.В. денег у неё было <......> рублей, а оставшуюся сумму в размере <......> рублей заняла им её мама Р.Л.С. <.....> года брак между ней и Соловьевым Е.В. был прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи <......> судебного участка Купинского судебного района <...> от <.....>, о чем <.....> была составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ей была присвоена фамилия - Соловьева. После расторжения брака они перестали быть мужем и женой, общее совместное хозяйство также перестали вести, однако ответчик остался зарегистрированным по данному адресу и также остался проживать по данному адресу. Алименты на ребенка, а именно на С.Д.Е. он не платил, и по этой причине <.....> года между ними был заключен договор приема-передачи квартиры. Согласно данного договора, Соловьев Е.В. продал и передал ей за <......> рублей право на <......> долю данной квартиры, после чего на неё было выдано свидетельство о государственной регистрации права, на основании которого она стала полной хозяйкой данной квартиры. После этого она неоднократно предлагала Соловьеву Е.В. сняться регистрационного учета и съехать с её квартиры, однако ответчик отказался это сделать и фактически продолжает проживать в её квартире и продолжает быть зарегистрированным в данной квартире, которая принадлежит ей на праве собственности. Регистрация ответчика и его фактическое незаконное проживание в её квартире не соответствует требованиям законодательства, ограничивает её в правах на распоряжение имуществом, а также в спокойном проживании в её собственности. Какого-либо соглашения, позволяющего бы ответчику пользоваться её квартирой, между ней и ответчиком не заключено. Ответчик перестал быть членом её семьи собственника жилой квартиры в связи с прекращением всех видов отношений с ней, отсутствием совместного бюджета, общих предметов быта, взаимной поддержки друг друга, раздельным проживанием и т.д. В связи с вышеуказанным, ответчик утратил статус члена семьи собственника, и произошло прекращение его права проживания вследствие отсутствия необходимого юридического факта - совместного проживания. Регистрация ответчика и его фактическое проживание в её квартире лишает её права на распоряжение имуществом, обременяя её собственность правами третьих лиц, по причине того, что в доме продолжает быть зарегистрированным и фактически проживающим ответчик, от этого также страдают её дети, что отражается на её моральном состоянии.

    Истец Соловьева Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик Соловьев Е.В. в судебное заседание не явился, возражений не представил, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Р.Н.В. и С.Д.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Признание утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях:

- лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительства;- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;

- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Соловьева Т.И. и ответчик Соловьев Е.В. состояли в зарегистрированном браке с <.....> года. В период брака они приобрели в общую долевую собственность по <......> доле каждому квартиру, расположенную по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №.

Брак между Соловьевым Е.В. и Соловьевой Т.И. прекращен <.....> года на основании решения о расторжении брака мирового судьи <......> судебного участка <...> района <...> области от <.....> года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <......> № от <.....> года.

После расторжения брака Соловьев Е.В. продал и передал Соловьевой Т.И. <......> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...> д. №, кв. №, согласно договору приема-передачи квартиры от <.....> года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от <.....> года <......>, квартира № дома № по ул. <...> с. <...> <...> района <...> области принадлежит на праве собственности истцу Соловьевой Т.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <.....> года сделана запись регистрации №.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с <.....> года согласно адресной справке Отделения УФМС России по <...> области в <...> районе от <.....> года, и проживает в квартире по настоящее время, однако не является членом семьи истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры № дома № по ул. <...> с. <...> <...> района <...> области, имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика Соловьева Е.В. и его фактическое проживание в квартире истца Соловьевой Т.И. лишает её права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя её собственность правами третьего лица. Требование истца в судебном заседании подтверждено материалами дела. То обстоятельство, что ответчик продолжает числиться зарегистрированным в квартире истца, приводит к тому, что истец не может продать или подарить квартиру, свободную от проживания третьего лица.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, членом семьи которого ответчик не является, в связи с чем, возникли основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: ул. <...>, д.№, кв. №, с. <...>, <...> район, <...> область.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, как полагает суд, не имеется, поскольку ответчик не является членом семьи собственника – истца Соловьевой Т.И. Ответчика следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул. <...>, д.№, кв. №, с. <...>, <...> район, <...> область.

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Соловьев Е.В., утративший право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул. <...>, д.№, кв. №, с. <...>, <...> район, <...> область, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Взыскание понесенных судебных издержек истцом в настоящее время не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <.....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ ░░░░░ <...> ░░░░ <...> <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ <...>, ░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░ <...>, <...> ░░░░░, <...> ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░