Решение от 05.02.2015 по делу № 2-43/2015 от 13.01.2015

Дело № – 43/15

Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года                       г. Краснознаменск

    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при секретаре                  Вислобоковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова Сергея Анатольевича к Осиповой Татьяне Алексеевне, Осипову Виталию Сергеевичу, Осипову Игорю Сергеевичу, Осиповой Надежде Сергеевне, администрации МО «Краснознаменский муниципальный район», ЗАО «Весновское», администрации МО «Весновское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что в 1989 году администрацией совхоза «Весновский» ему, как работнику указанного хозяйства было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором совместно с ним в настоящее время проживают члены его семьи, силами которой данное жилое помещение самостоятельно отремонтировано. Истец 30 октября 2014 года с согласия членов семьи на имя директора ЗАО «Весновское» ФИО8 подал заявление о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения, посредством почтовой связи, поскольку при личном обращении в ЗАО «Весновское» отказано в принятии данного заявления. Поскольку определить находится ли спорное жилое помещение на балансе ЗАО «Весновское» не представляется возможным, по сведениям МУП «Родник», администрации МО «Весновское сельское поселение» квартира на балансе не состоит. Таким образом, реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не смог, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Администрация МО «Весновское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, в лице её главы ФИО9 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Администрация МО «Краснознаменский муниципальный район» в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Ответчик ЗАО «Весновское», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что спорный дом был выделен совхозом «Весновский» в 1989 году, каких-либо документов на квартиру не сохранилось, в настоящее время в доме зарегистрированы он с супругой и детьми, которые на его приватизацию не претендуют, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на вышеуказанное жилое помещение, свое право на приватизацию жилья не реализовывал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о том, что участвовать в приватизации данного жилья не намерены.

    Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Решение вопроса о приватизации жилищных помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    На основании копии похозяйственной книги следует, что ФИО1 05 марта 1963 года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1991 года.

Согласно паспортных данных истца он зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26 ноября 2014 года.

Согласно квитанции от 09 и ДД.ММ.ГГГГ истцом производится оплата за пользование инженерными коммуникациями в ЗАО «Весновское» и за электроэнергию в ОАО «Янтарьэнергосбыт».

Как следует из материалов дела 06 декабря 2014 года ФИО1 обращался в ЗАО «Весновское» с заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, а также просьбой предоставить поквартирную карточку, договор социального найма и справку о принадлежности жилого помещения ЗАО «Весновское».

     В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что в случае изменения формы собственности предприятий и учреждений имевшем место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах таких предприятий и учреждений, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.

Судом на основании данных технического паспорта жилого помещения видно, что ФИО1 занимает <адрес> общей площадью 59,3 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, год постройки дома – 1978, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

     Судом установлено, что спорное жилое помещение в Реестре объектов муниципальной собственности - жилищного фонда муниципального образования «Весновское сельское поселение» не состоит, в частной собственности Калининградской области не находится, что следует из представленной соответствующими органами в адрес суда информации.

    По данным филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (квартира) расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно данных Краснознаменского отделения ФГУП «Ростехинвентаризации»-федеральное БТИ» Калининградский филиал Краснознаменское отделение ФИО10. в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимости в г.Краснознаменске и Краснознаменском районе – не значится, право на приватизацию не использовано.

Из справки, представленной администрацией МО «Весновское сельское поселение» видно, что ФИО1 проживает пол адресу: <адрес> составе семьи: жена ФИО2, сыновья ФИО3, ФИО4, дочь ФИО5

В материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поданные 23 декабря 2014 года в Краснознаменский районный суд об отказе от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В связи с изложенными обстоятельствами истец не может реализовать предоставленное ему право на приобретение занимаемого на основании договора социального найма жилья в собственность, что суд расценивает как нарушение его прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таком положении, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 наделен правом приобрести бесплатно данное помещение в собственность.

Таким образом, судом не установлено каких – либо препятствий к приватизации занимаемого истицей жилого помещения, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку в установленные законом сроки вопрос приватизации указанного жилого помещения не разрешен, суд вправе разрешить по существу вопрос о передаче в собственность истца данного жилого помещения в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,3 ░░.░, ░░░░░ - 41,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░