Решение по делу № 2-362/2019 (2-3286/2018;) ~ М-2414/2018 от 02.10.2018

Дело №2-362/19 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 11 февраля 2019 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещева В.Н. к Поляковой Н.А., Фильмаковой А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лещев В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью 720 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Нечаевский, <адрес>.

Лещев В.Н. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ФИО1 предложил ему купить принадлежащие ему по праву собственности земельный участок площадью 1497 кв.м, и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Нечаевский, <адрес>, и земельный участок площадью 720 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Нечаевский, при <адрес>, принадлежащий по праву собственности ФИО2 (родственник ФИО1). Вышеуказанные земельные участки плотно прилегают друг к другу и ранее были одним целым. Оформить договоры купли-продажи не представлялось возможным, т.к. необходимо было привести правоустанавливающие документы в соответствии с законодательством РФ и подготовить для сделки соответствующие документы. За помощью по оформлению вышеуказанных документов ФИО1 и ФИО2 обратились к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 выдали ФИО3 генеральные доверенности для подготовки документов и оформления договоров купли-продажи недвижимого имущества. Он (истец) полностью рассчитался с ФИО1 за жилой дом и земельный участок, а тот передал ему все имеющиеся у него документы на право собственности на недвижимое имущество и ключи. ФИО1 продал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, переулок Нечаевский, д.ДД.ММ.ГГГГ000 руб. (Три миллиона пятьсот тысяч рублей). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, переулок Нечаевский, при <адрес>, он купил за <данные изъяты> руб. Денежные средства за земельный участок переданы им в полном объёме ФИО3 - доверенному лицу ФИО2 Ему (истцу) переданы все правоустанавливающие документы на земельный участок, имеющиеся у ФИО2

Согласно договоренности, с момента оплаты продавцам недвижимого имущества он мог распоряжаться им в полном объеме. Кроме того, с момента оплаты приобретенного им недвижимого имущества, он стал заниматься подготовкой документов для подписания договоров купли-продажи. Однако работа по оформлению документов приостановилась в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками к имуществу ФИО1 являются дети - Полякова Н.А. и Фильмакова А.А., которые в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, ответчики не могут подписать договор купли-продажи спорного имущества. ФИО2 также умер. Ответчики не оспаривают его право на вышеуказанное недвижимое имущество. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Полякова Н.А. и Фильмакова А.А. в судебном заседании иск признали полностью. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Судом ответчикам разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Признание иска ответчиками не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск Лещева В.Н. поддержал, подтвердил обстоятельства, указанные истцом.

Таким образом, суд принимает признание иска, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Лещева В.Н. удовлетворить;

признать за Лещевым В.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, пер. Нечаевский, <адрес>;

признать право собственности за Лещевым В.Н. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>, пер. Нечаевский, <адрес> ;

признать право собственности за Лещевым В.Н. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, разрешенное использование- под индивидуальное жилищное строительство расположенные по адресу: <адрес>, переулок Нечаевский, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Лещева В.Н. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Полянская С.М.