Решение по делу № 2-1592/2018 ~ М-1637/2018 от 16.07.2018

№№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                               20 августа 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Семёнова В.Л. к администрации города Тобольска о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение на условиях договора социального найма,

- с участием истца Семёнова В.Л.,

- с участием представителя ответчика администрации г.Тобольска Беспятова В.А., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

Семёнов В.Л. обратился с иском к администрации г.Тобольска о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г.Тобольска, общей площадью не менее 37,8 кв.м. на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу принадлежит квартира общей площадью 37,8 кв.метров по адресу: <адрес> Согласно информации администрации г.Тобольска от 29 января 2018 года заключением городской межведомственной комиссии от 29 мая 2013 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время жилой дом фактически утрачен. По состоянию на 29 января 2018 года сведения об утверждении в установленном порядке новой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01 января 2012 года и /или определения источника финансирования для осуществления данных мероприятий, в комитет по жилью администрации г.Тобольска не поступали. До настоящего времени истцу не предоставлено иное жилое помещение и истец не включен в очередь переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В судебном заседании истец Семёнов В.Л. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что по информации администрации г.Тобольска администрацией г.Тобольска проведен аукцион по приобретению истцу жилого помещения, аукцион состоялся, однако, жилое помещение до настоящего времени истцу не предоставлено.

Представитель ответчика администрации г. Тобольска Беспятов В.А., действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку администрацией г.Тобольска совершаются действия по приобретению истцу жилого помещения, необходимость для обращения в суд отсутствует.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Семёнов В.Л. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма, что подтверждается решением Тобольского городского суда Тюменской области от 29 марта 2017 года <данные изъяты> и договором социального найма от 29 мая 2017 года (<данные изъяты>

Жилое помещение по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 01 августа 2018 года <данные изъяты>

Жилой дом по адресу: <адрес> заключением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от 29 мая 2013 года признан аварийным и подлежащим сносу (<данные изъяты>

Распоряжением администрации г.Тобольска от 20 июня 2018 года Семёнов В.Л. принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «малоимущие», что подтверждается уведомлением комитета по жилью администрации г.Тобольска от 21 июня 2018 года <данные изъяты>

По информации комитета по жилью администрации г.Тобольска от 29 января 2018 года Семёнов В.Л. с 01 февраля 2002 года зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> области признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время данный дом фактически утрачен, по состоянию на 20 января 2018 года сведения об утверждении в установленном законом порядке новой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01 января 2012 года и/или об определении источника финансирования для осуществления данных мероприятий в комитет по жилью администрации г.Тобольска не поступали (<данные изъяты>

По информации комитета по жилью администрации г.Тобольска от 09 июня 2018 года Распоряжением Правительства Тюменской области от 05 июня 2018 года № 635-р предусмотрена субсидия местному бюджету на приобретение жилых помещений и (или) предоставление возмещения за жилые помещения для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, данные средства предусмотрены на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01 января 2012 года, в том числе, в отношении жилого дома по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно информации ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ года и справке ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» о характеристиках объекта государственного технического учета от 24 июля 2018 года, площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 37,8 кв.метров <данные изъяты>

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 3 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ч.1 и 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч.4 указанной статьи жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу требований ч.2 ст.57 ЖК Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам, социального найма (статья 86 ЖК Российской Федерации).

Согласно статье 89 ЖК Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В соответствии с пунктами 7, 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку занимаемое истцом на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> признано администрацией г.Тобольска аварийным и подлежащим сносу, истец принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «малоимущие», у администрации г.Тобольска на основании ст.ст. 57, 86, 89 ЖК Российской Федерации возникла обязанность предоставить истцу взамен признанного аварийным и подлежащим сносу вне очереди иное благоустроенное жилое помещение площадью, не менее ранее занимаемого и признанного аварийным. До настоящего времени данная обязанность администрацией г.Тобольска не исполнена, в связи с чем, права истца нарушены и подлежат защите в судебном порядке.

В связи с чем, требования истца о возложении на администрацию г.Тобольска обязанности предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее чем 37,8 кв.метров, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г.Тобольска, по договору социального найма взамен признанного аварийным, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика администрации г.Тобольска о том, что администрацией г.Тобольска предприняты действия для приобретения истцу жилого помещения не опровергают выводов суда, так как жилое помещение истцу до настоящего времени истцу не предоставлено.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на администрацию г. Тобольска обязанность предоставить Семёнову В.Л. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г.Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее 37,8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2018 года.

Судья                                                                          М.В. Логинова