Решение по делу № 2-383/2015 ~ М-288/2015 от 17.02.2015

К делу № 2-383/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 1 апреля 2015 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Логачевой Е.Д.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием истца Ахмяровой Ю.Р.,

ее представителя адвоката Щетинова М.М., удостоверение № 3065 от 13 июня 2007 года, ордер № 354906 от 1 апреля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании делу по иску Ахмяровой Ю. Р. к Квасову Н. В. о расторжении договора с условием пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 20 мая 2014 года между Ахмяровой Ю. Р. и Квасовым Н. В., в соответствии с которым Ахмярова Ю.Р. передала Квасову Н.В. в собственность земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом площадью 23,9 кв.м с хозяйственными и надворными постройками по <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что 20 мая 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условиям данного договора истец передала ответчику в собственность земельный участок общей площадью 650 кв. м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 23,9 (Литер Аа) с хозяйственными и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Объем содержания за один год получения ренты Получателем ренты должен составлять 124000 рублей. Также ответчик взял на себя согласно п. 2.4. договора обязательство по обеспечению истца продуктами питания, медикаментами, одеждой и бытовому обслуживанию. Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Ответчиком договор не исполнялся с момента его заключения, что вынудило ее обратиться в суд.

В судебном заседании истец Ахмярова Ю.Р. исковые требования поддержала и пояснила суду, что Квасов заказывал у нее пиццу, познакомились, она сказала, что живет одна, мужа и детей нет. Квасов сказал, что ей одной тяжело, они с женой за ней «доследят» до смерти. До оформления документов он привозил ей грамм 200 колбасы, молока, рулеты, через 2-4 дня. Вместе поехали к нотариусу, которая сказала, что он обязан следить, кормить, помогать. Квасов этого не делал. Помощи от ответчика никакой, денег не давал, огород у нее зарос, сама она больная, афганка, у нее руки переломаны, высокое давление. В этом году лежала в наркологии, напилась с горя. Когда оформили документы, она сказала, что нужны лекарства, у ответчика были одни отговорки. Просит расторгнуть договор с условием пожизненного содержания, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом площадью 23,9 кв.м с хозяйственными и надворными постройками по <адрес> края, прекратить право Квасова Н.В. на эти объекты.

Представитель истца адвокат Щетинов М.М. требования истца поддержал, пояснил, что согласно п. 2.4 договора Квасов Н.В. обязался осуществлять пожизненное содержание истца, но после заключения договора его условия не выполнял вообще.

Ответчик Квасов Н.В., надлежаще уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений, отзывов на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд,с согласия истца, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В судебном заседании установлено, что 20 мая 2014 года между Ахмяровой Ю. Р. и Квасовым Н. В. был заключен договор с условием пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Вахтиной О.Р., по условиям которого Ахмярова Ю.Р. передала в собственность Квасову Н.В. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом площадью 23,9 кв.м с хозяйственными и надворными постройками по <адрес> края. Квасов Н.В. обязан был предоставить Ахмяровой Ю.Р. пожизненное содержание с иждивением, стоимость всего объема которого определена пунктом 2.4 договора от 20 мая 2014 года – не менее двух минимальных размера оплаты труда, установленных законом, ежемесячно. Обязанность плательщика ренты по содержанию согласно договору включает в себя предоставление жилого дома для проживания, обеспечение питанием, одеждой, медикаментами, уходом и необходимой помощью. Приготовлением пищи не реже одного раза в день, уборкой дома не реже одного раза в неделю, стиркой белья не реже двух раз в месяц.

Истец просит расторгнуть договор от 20 мая 2014 года по тем основаниям, что ответчик существенно нарушает условия указанного договора. Этот факт установлен в судебном заседании.

Суд признает нарушение ответчиком обязательств по договору с условием пожизненного содержания с иждивением существенным, поэтому договор подлежит расторжению, с признанием права собственности на земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом площадью 23,9 кв.м с хозяйственными и надворными постройками по <адрес> края за Ахмяровой Ю. Р., с прекращением права собственности Квасова Н.В. на указанные объекты.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ахмяровой Ю. Р. к Квасову Н. В. о расторжении договора с условием пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенный 20 мая 2014 года между Ахмяровой Ю. Р. и Квасовым Н. В..

Признать право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером №, и размещенный на нем жилой дом площадью 23,9 кв.м с хозяйственными и надворными постройками,расположенные по <адрес> края за Ахмяровой Ю. Р., прекратить право собственности Квасова Н. В. на указанные объекты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме,то есть с 6 апреля 2015 года.

Председательствующий