Решение по делу № 2-272/2015 от 15.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 06.08.2015 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е.

при секретаре Ивлевой.Е.В.,

истца Миловановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миловановой Клавдии Алексеевны к Нужной Валентине Максимовне, администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области об установлении факта нахождения на иждивении и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее сожитель Сезин Валентин Ильич приобрели в долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Панинского нотариального округа, о чем сделана запись регистрации в реестре за № №. В Управление Росреестра (на тот момент ГУЮ) зарегистрировать право собственности не успели, так как С.В.И. умер ...., а продавец Л.М.М.. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время, в связи с газификацией поселения, возникла необходимость в регистрации права собственности на жилище.

Она обратилась в Панинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Государственная регистрация была приостановлена на том основании, что для регистрации перехода права собственности необходима подача заявления от всех сторон договора.

Обращение с совместным заявлением всех сторон договора купли-продажи не представляется возможным, так как продавец Л.М.М.., а также второй покупатель С.В.И.. умерли.

Оплата стоимости жилого дома и земельного участка продавцу по договору купли продажи была произведена покупателями полностью до подписания договора сторонами (п.6 Договора купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок были переданы продавцом покупателям передаточным актом.

С ... года она открыто владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком, делает текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, лицевой счет по оплате электроэнергии оформлен на ее имя, задолженности не имеется, обрабатывает земельный участок.

С С.В.И. она проживала на протяжении 20 лет, вели совместное хозяйство, дом приобретали совместно в долевую собственность. Ко дню открытия наследства после смерти ... она была нетрудоспособна и находилась на его иждивении (инвалид ... группы с ...). Средства, предоставляемые С.В.И. на ее содержание, являлись основным и постоянным источником существования, так как пенсия по инвалидности была минимальной и ее не хватало на лечение. Другие наследники С.В.И. ей не известны, на протяжении 12 лет после его смерти никто из наследников не объявлялся, претензий по поводу имущества не предъявил.

На жилой дом и земельный участок никто не претендует и ее право никто не оспаривает, дочь Л.М.М.. – Н.В.М., так же ее право на приобретенные дом и земельный участок не оспаривает.

Согласно справке администрации Перелешинского городского поселения жилой дом не является ветхим, аварийным, ведомственным жильем.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается следующими документами: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, который полностью соответствует требованиям закона, передаточным актом, техническим паспортом на жилой дом, выпиской из похозяйственной книги, справкой администрации Перелешинского городского поселения, согласно которой она постоянно проживаю и зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме, проживала 20 лет с С.В.И., вела совместное хозяйство.

Без установления в судебном порядке права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> она не может газифицировать жилой дом, зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в Росреестре, продать свое имущество, подарить, т.е. в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В связи с этим истец просит суд:

Установить факт ее нахождения на иждивении у С.В.И. в ... годах;

Признать за ней, Миловановой Клавдией Алексеевной, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> по договору купли-продажи;

Признать за ней, Миловановой Клавдией Алексеевной, право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес> по договору купли продажи;

Признать за ней, Миловановой Клавдией Алексеевной, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> в порядке наследования после смерти ..;

Признать за ней, Миловановой Клавдией Алексеевной, право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес> в порядке наследования после смерти ...

В судебном заседании истец подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд иск удовлетворить.

Представители ответчиков и третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ответчики в суд не явились, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте слушании дела.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Свидетели Ш.М.И.. и Ч.Б.Ф. суду пояснили, что действительно с С.В.И. М.К.А. проживала на протяжении 20 лет, вели совместное хозяйство, дом и земельный участок приобретали совместно в долевую собственность. Ко дню открытия наследства после смерти С.В.И. М.К.А. была нетрудоспособна и находилась на его иждивении в виду инвалидности. Средства, предоставляемые С.В.И. на содержание М.К.А., являлись основным и постоянным источником существования, так как пенсия по инвалидности была у нее минимальной.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства: паспорт истицы с указанием регистрации по месту жительства: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 8-9); договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в котором истец и ее супруг С.В.И. выступает от собственного имени в качестве приобретателей по ? доли дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом Панинского нотариального округа, с отметкой о регистрации договора в реестре за № (л.д. 10, 11); передаточный акт дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 12) технический паспорт дома (л.д. 13-14); кадастровый паспорт дома (л.д. 15); кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 16); выписку из похозяйственной книги, подтверждающую, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 17); домовую книгу (л.д. 18-21); уведомления о приостановке государственной регистрации (л.д. 22-28); квитанции на имя истца об оплате коммунальных платежей, относящихся к дому, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес> (24-31); справку об инвалидности истца (л.д. 32): свидетельства о смерти продавца дома и земельного участка Л.М.М. и сожителя истца С.В.И. (л.д. 33-34); справку местной администрации о наследовании имущества (л.д. 35); справки местной администрации (л.д. 36,37); архивные справки (л.д. 39, 40); заявление ответчика Н.В.М. о том, что она не имеет претензий к истцу относительно наследуемого имущества, открывшегося после смерти ее отца Л.М.М. (л.д. 51), находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ее сожитель С.В.И.. приобрели в долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.<адрес>. Договор удостоверен нотариусом Панинского нотариального округа, о чем сделана запись регистрации в реестре за № № В Управление Росреестра зарегистрировать право собственности не успели, так как С.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ., а продавец Л.М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец обратилась в Панинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Государственная регистрация была приостановлена на том основании, что для регистрации перехода права собственности необходима подача заявления от всех сторон договора.

Обращение с совместным заявлением всех сторон договора купли-продажи не представляется возможным, так как продавец Л.М.М. а также второй покупатель С.В.И. умерли.

Оплата стоимости жилого дома и земельного участка продавцу по договору купли продажи была произведена покупателями полностью до подписания договора сторонами (п.6 договора купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок были переданы продавцом покупателям передаточным актом.

С <данные изъяты> года истец открыто владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком, делает текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, лицевой счет по оплате электроэнергии оформлен на ее имя, задолженности не имеется, обрабатывает земельный участок.

С С.В.И. истец проживала на протяжении 20 лет, вели совместное хозяйство, приобрели дом совместно в долевую собственность. Ко дню открытия наследства после смерти С.В.И. истец была нетрудоспособна и находилась на его иждивении (инвалид 2 группы с 13.06.2000г). Средства, предоставляемые С.В.И. на содержание истца, являлись основным и постоянным источником существования. На протяжении 12 лет после смерти С.В.И. никто из наследников не объявлялся, претензий по поводу имущества не предъявил.

На жилой дом и земельный участок никто не претендует и право истца никто не оспаривает, дочь Л.М.М. – Н.В.М.., так же право истца на приобретенные дом и земельный участок не оспаривает.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Судом установлено, что права и обязанности по гражданским правоотношениям в сфере наследования возникли у истца после введения части третьей Гражданского кодекса РФ. В связи с этим для разрешения гражданского спора суд применяет вышеуказанную норму права.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что истец совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: вступила во владение дома, приняла меры по сохранению дома и земельного участка, производила за свой счет расходы на содержание дома.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцом данный срок пропущен не был.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно с ч. 2 ст.1148 ГК РФ, к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Судом установлен, что истец ко дню открытия наследства являлась нетрудоспособным и не менее года до смерти наследодателя находилась на иждивении С.В.И. и проживала совместно с ним.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что от установления заявителем факта нахождения на иждивении у С.В.И. в 2002-2003 годах зависит возникновение ее имущественных прав. Установить данный факт в ином порядке заявитель не может.

Истец является наследником по закону.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец и ее сожитель С.В.И. приобрели в долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.<адрес>. Право собственности истца на часть дома и земельного участка ни кем не оспаривается.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить факт нахождения Миловановой Клавдии Алексеевны на иждивении у С.В.И. в ... годах, умершего 23.02.2003г.;

Признать за Миловановой Клавдией Алексеевной право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> в порядке заключения договора купли-продажи;

Признать за Миловановой Клавдией Алексеевной право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес> в порядке заключения договора купли-продажи;

Признать за Миловановой Клавдией Алексеевной, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> в порядке наследования после смерти С.В.И. умершего ...

Признать за Миловановой Клавдией Алексеевной, право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес> в порядке наследования после смерти С.В.И., умершего ...

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья