Решение по делу № 2-6785/2013 ~ М-6764/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-6785/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2013 года     г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зыковой Н.Д..,

при секретаре Лопотовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой» к Байрак Ю.С о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилспецстрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование указано, что Байрак Ю.С. является собственником квартиры Адрес*** в городе Мурманске. С Дата по настоящее время управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Жилспецстрой» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений дома. Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполняются ответчиком ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составил ***.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилспецстрой» сумму задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг ***, пени – ***, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2699 рублей 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в размере и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Байрак Ю.С. о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом. В судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнении по иску не представила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №*** по иску ООО «Жилспецстрой» к ФИО 1., ФИО 2., ФИО 3. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, пени, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес*** в городе Мурманске, оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Жилспецстрой».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно копии договора купли-продажи от Дата, зарегистрированного Управлением Росреестра в МО Дата, Байрак Ю.С является собственником квартиры Адрес*** в г.Мурманске.

Согласно расчету истца, за период с Дата по Дата у Байрак Ю.С. образовалась задолженность по плате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальным услугам, размер которой составил ***. Расчет судом проверен и принимается как обоснованный.

Поскольку ответчик выполняет свои обязательства по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание с ответчика указанной задолженности принудительно.

    В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает заявленную в размере *** неустойку соразмерной сумме задолженности и взыскивает её с ответчика в полном объеме.

В силу статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 2 699 рублей 39 копеек.

На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 332, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2699 ░░░░░░ 39 ░░░░░░, ░ ░░░░░: ***

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: