Решение по делу № А68-2293/2008 от 30.06.2008

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Тула

                                                                                       Дело № А68-2293/08-156/7

«30» июня 2008г.

Арбитражный суд Тульской области

в составе:

судьи                                                  Т.А.Шестопаловой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы

к ИП Майорову В.П.

О взыскании задолженности, расторжении договора и освобождении земельного участка,

при участии в заседании:

от истца: Дубовой С.Н., Бодрова Н.В.,

от ответчика – Майоров В.П.,

Установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности за аренду земельного участка в сумме 6 716 руб., пени за просрочку платежа 296,51 руб., расторжении договора аренды №969 от 06.01.97 г., обязании ИП Майорова В.П освободить земельный участок, расположенный на пересечении ул. Ленина и ул. Демонстрации (остановочный павильон) общей площадью 9 кв.м., обозначенный на чертеже границ земельного участка поворотными точками 1-4, возвратить его Комитету.

Требования истца основаны на том, что между ГУ архитектуры и градостроительства г.Тулы и Фроловым А.а. был подписан договор аренды земельного участка №969 от 06.01.97 г. Договор зарегистрирован в ТОРЦе 04.02.97 г.

Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды №969 от 06.01.97 г. новым арендатором является Майоров В.П.

Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате арендной платы, отказался от досудебного разрешения спора.

Стороны согласились на рассмотрение дела в порядке ст. 137 АПК РФ.

Ответчик в зале заседания пояснил, что требование о расторжении договора получил, однако, торговый павильон ему не принадлежит, договор купли-продажи он не подписал, павильон не купил.

Оценив доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца полностью обоснованными.

 При вынесении решения суд руководствуется ст. ст. 621 п.2,610,614,331,622  Гражданского кодекса РФ и исходит из следующего:

Между ГУ архитектуры и градостроительства администрации г. Тулы и ИП Фроловым Александром Александровичем был заключен договор аренды земельного участка №969 от 06.01.97 г.  на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 29.03.94 г. за №226 и Постановления Главы администрации Советского района № 740 от 05.11.96 г.

В соответствии с договором ИП Фролову А.а. был предоставлен земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный на пересечении ул. Демонстрации и ул. Ленина.

П. 6.1. договора предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно вносить арендную плату.

Пунктом 6.9. договора предусмотрен односторонний порядок изменения арендной платы, если в г. Туле в установленном порядке изменена ставка арендной платы.

Соглашением о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 25.06.2007 г. ИП Майоров Владимир Петрович принял на себя в полном объеме права и обязанности по договору аренды №969 от 06.01.97 г.

При этом основанием перехода прав и обязанностей послужил договор купли-продажи от 03.06.2007 г. остановочного торгового комплекса. Цена на момент подписания договора согласована не была и ответчик пояснил, что так и не купил павильон.

Истец взыскивает сумму арендной платы с июня 2007 г. по 01.01.2008 г. При этом сумма ежемесячной арендной платы определена в 1149 руб. 17 коп., всего за период 7 месяцев она составила 8044,19 руб., оплачено 2360 руб. Долг составил 6716 рублей.

С 01.04.2006 г. арендная плата определена в соответствии с решением Тульской городской Думы №7/95 от 25.10.2006 г. Ответчик извещен в газете «Тула» 23.03.2006 г. об изменении арендной платы.

В соответствии с п.6.10 договора за несвоевременную оплату арендной платы (до 10 числа каждого месяца) установлена пеня в размере 1% от суммы недоимки. Пеня составляет 296 руб. 50 коп.

Своим письмом №585 от 07.06.20008 г. истец отказался от договора аренды, продленным на неопределенный срок (Срок действия договора был 1997-1999 г.г.). Ответчик обязан освободить земельный участок.

При этом, если у ответчика отсутствуют документы на торговый павильон, Комитет вправе осуществить действия по освобождению земельного участка самостоятельно за счет ответчика.

 Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 167-170,176,174,102,110,137,319,1820 АПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать и Индивидуального предпринимателя Майорова Владимира Петровича 19.10.51 г. рождения, место рождения: Тульская область, Киреевский район, п. Шварц, проживающий: г. Тула, ул. Красноармейский проспект, д.16 кв.212 сумму 7012 руб. 51 коп. в т.ч. сумму долга по арендной плате за землю 6 716 руб., пени за просрочку в оплате 296 руб. 51 коп., в пользу комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы; в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 2500 рублей;

Расторгнуть договор аренды №969 от 06.01.97 г., обязать ИП Майорова Владимира Петровича 19.10.51 г. рождения, место рождения: Тульская область, Киреевский район, п. Шварц, проживающий: г. Тула, ул. Красноармейский проспект, д.16 кв.212  освободить земельный участок, расположенный на пересечении ул. Ленина и ул. Демонстрации (остановочный павильон) общей площадью 9 кв. м., обозначенный на чертеже границ земельного участка поворотными точками 1-4, передать Комитету в 5-дневный срок со дня вступления решения в законную силу по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в 20 Апелляционный Арбитражный Суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                            Т.А.Шестопалова.