Решение по делу № 2-2344/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-2344/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, 3-е лица: Администрация г/п Истра, ФГБУ «Кадастровая палата», ФИО, об исправлении кадастровой ошибки, по иску ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, Администрации г/п Истра, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата», об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки в сведениях,

УСТАНОВИЛ:

Уточняя исковые требования, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, 3-е лица: Администрация г/п Истра, ФГБУ «Кадастровая палата», ФИО, об исправлении кадастровой ошибки.

В производстве Истринского городского суда находилось гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, Администрации г/п Истра, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата», об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Определением Истринского городского суда от (Дата обезличена).указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В обосновании своих исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом. Расположенный по адресу (адрес). Указанный дом расположен на двух земельных участков площадью по (№) кв.м с кадастровыми номерами (№) принадлежащих на праве собственности истцам.

С намерением произвести уточнение местоположения границ земельных участков на местности, истцы обратились в ООО «ЗемКомплекс» для проведения инженерно-геодезических изысканий. По результатам работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ принадлежащих истцам земельных участков с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами (№), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В результате обследования была установлена недостаточная точность определения местоположения границ указанных земельных участков.

Истец полагает, что неточность в указание местоположения границ земельных участков ответчиков, вызвана кадастровой ошибкой, допущенной кадастровым инженером при постановке указанных земельных участков на кадастровый учет.

Вместе с тем указанные обстоятельства не позволяют истцам внести сведения о границах принадлежащих им земельных участков в государственный кадастр недвижимости.

Просят на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель истцов по доверенности ФИО исковые требования поддержала.

ФИО в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО по доверенности ФИО не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» по доверенности ФИО в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.

Из материалов дела усматривается, что истцам на право общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу (адрес) (л.д.6, 7).

На основании договора дарения от (Дата обезличена). ФИО принадлежит земельный участок площадью (№) кв.м для индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу (адрес) (л.д.16-18, 19-22).

ФИО на основании договора дарения (Дата обезличена). принадлежит земельный участок площадью (№) кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу (адрес) (л.д.8, 9-14).

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При проведении межевых работ на земельных участках выявлено пересечение границ земельных участков истцов с границами земельных участков:

- с кадастровым номером (№) расположенным по адресу (адрес), принадлежащего ФИО ((л.д.38-43 т.1, л.д.60-75 т.1, л.д.118-144 т.2, л.д.201 т.1),

- с кадастровым номером (№), расположенным по адресу (адрес), участок (адрес) принадлежащим правопреемникам ФИО- ФИО и ФИО (л.д.30-37 т.1, л.д.76-108 т.1, л.д.237-250 т.1, л.д.1-23 т.2, л.д.200 т.1, л.д.196 т.2, л.д.202 т.2),

- с кадастровым номером (№), расположенным по адресу (адрес), принадлежащего ФИО (л.д.49-53 т.1, л.д.109-157 т.1, л.д.24-117 т.2, л.д.203 т.1),

- с кадастровым номером (№), расположенным по адресу (адрес), принадлежащего ФИО (л.д.44-48 т.1, л.д.158-198 т.1, л.д.202 т.1).

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, не доверять которому у суда нет оснований, фактическая площадь земельного участка истцов по (№) кв.м (л.д.208 т.2), что на 6 кв.м меньше площади по правоустанавливающим документам.

Представлен также совмещенный план взаимного расположения земельных участков с (№)ответчиков) с наложением на план по сведениям ГКН. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50(№) по фактическому пользованию в пределах точности измерений не совпадает с местоположением по сведениям ГКН. Эксперт указывает на наличие кадастровой ошибки, допущенной землеустроителями при подготовке документов для постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами (№). Экспертом представлен вариант исправления кадастровой ошибки.

Также эксперт указал, что при исправлении кадастровых ошибок по предложенному варианту возникнет пересечение границы земельного участка с кадастровым номером (№) границами земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д.228 т.1). Экспертом представлен вариант исправления кадастровой ошибки также в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером (№)

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу (адрес), на основании Постановления главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена). принадлежит ФИО (л.д.154, 155-160, 162-171 т.2).

Представитель ФИО согласилась с заключением экспертизы в части наличия кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером (№)

С учетом того обстоятельства, что при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков допущены ошибки в определении координат границ, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью (№) кв.м для ведения индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу (адрес), с кадастровым номером 50(№) принадлежащего на праве собственности ФИО, в соответствии с вариантов 2 судебной землеустроительной экспертизы:

(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

Установить границы земельного участка площадью (№) кв.м для ведения индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу (адрес), с кадастровым номером (№) принадлежащего на праве собственности ФИО, в соответствии с вариантов 2 судебной землеустроительной экспертизы:

(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
			(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

Исправить кадастровые ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровым номером (№) принадлежащего ФИО, с кадастровым номером (№), принадлежащего ФИО, ФИО, с кадастровым номером (№) принадлежащего ФИО, с кадастровым номером (№) принадлежащего ФИО, с кадастровым номером (№) ФИО, в соответствии с вариантом 2 судебной землеустроительной экспертизы:

- с кадастровым номером (№) (собственник ФИО), площадью (№)

(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

- с кадастровым номером (№) (собственник ФИО и ФИО) площадью (№)

(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

- с кадастровым номером (№) (собственник ФИО), площадью (№)

№	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

- с кадастровым номером (№)собственник ФИО), площадью (№)

(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

- с кадастровым номером (№) (собственник ФИО) исключаемые поворотные точки границы земельного участка:

(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

новые поворотные точки границ земельного участка:

(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)