Решение по делу № 2-2915/2015 от 06.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанным судебным решением жилой дом разделен между ними и другими собственниками строения.

До реального раздела им на праве собственности принадлежали по 1/8 доле дома каждому в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., который, в свою очередь, наследовал 1/4 долю дома после своей матери (бабушки истцов) ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Вторым наследником к имуществу ФИО9 являлся их дядя ФИО6 Наследственное имущество после ФИО9 состояло из 1/2 доли жилого дома.

При доме имеется земельный участок, предоставленный ФИО9, решением общего собрания колхоза «Динамо» от ДД.ММ.ГГГГ для постройки жилого дома. Площадь участка при предоставлении составляла 1500 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №3, в редакции постановления от 19.10.2001г. №271, ФИО9 в собственность передан земельный участок, площадью 500 кв.м, а часть участка площадью 268 кв.м оставлена ей в пользование. <адрес> участка, который представляет единый объект, согласно правоустанавливающим документам, составляла 768 кв.м. После смерти ФИО9 к их отцу перешло право пользования частью участка бабушки. Вторая часть её участка находилась в пользовании его брата ФИО6

Истцами проведены кадастровые работы по формированию земельного участка, уточненная площадь которого составила 466 кв.м. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с совладельцами дома.

На основании изложенного, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на указанный земельный участок в границах чертежа земельного участка с каталогом координат, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Красногорского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о его рассмотрении.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 3 ст.6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением общего собрания колхоза «Динамо» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 отведен земельный участок, площадью 0,15 га под постройку жилого дома в <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №3, в редакции постановления от 19.10.2001г. № 271, ФИО9 в собственность передан земельный участок, площадью 500 кв.м., в пользование за ней закреплен участок, площадью 268 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В связи со смертью ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество в равных долях ДД.ММ.ГГГГ выданы наследникам первой очереди сыновьям ФИО1 и ФИО6 Право собственности ФИО1 на 1/4 долю <адрес>.07.1995г. зарегистрировано Красногорским БТИ <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., являются истцы ФИО1 и ФИО3, которыми ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю от 1/4 доли дома, таким образом истцы владели 1/8 долей дома каждый.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от 13.10.2011г., вступившим в законную силу, произведен реальный раздел домовладения. ФИО1, ФИО3 в общую долевую собственность выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1.

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

Из представленных истцами акта согласования местоположения границ земельного участка, межевого плана, чертежа границ земельного участка с каталогом координат, подготовленных кадастровым инженером ФИО7 усматривается, что между совладельцами дома достигнуто соглашение о разделе общего земельного участка при доме, в пользовании ФИО1, ФИО3 находится земельный участок, площадью 466 кв.м., границы участка согласованы в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что имеющийся при домовладении земельный участок предоставлен в собственность ФИО9 полномочным органом, из ее владения не изымался, в связи с переходом к отцу истцов ФИО1 права собственности на долю домовладения к нему перешло право пользования земельным участком, которым пользовалась наследодатель ФИО9, а после его смерти данное право пользования перешло к истцам, в результате кадастровых работ по формированию испрашиваемого земельного участка уточнена его площадь, которая составляет 466 кв.м., установлены и согласованы со смежными землепользователями, в том числе сособственниками дома, границы участка, часть жилого дома, принадлежащая истцам, расположена в границах их земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1	479121.91 479122.18 479121.82 479125.22 479125.44 479137.65 479131.80 479129.68 479124.94 479125.29 479121.53 479120.43 479112.88 479105.47 479107.49 479110.28 479110.55 479111.67 479111.39 479117.71 479121.91	2169055.29 2169055.47 2169056.12 2169058.07 2169057.65 2169064.08 2169075.63 2169080.22 2169077.97 2169077.20 2169075.32 2169074.88 2169091.08 2169087.22 2169083.06 2169077.58 2169077.70 2169075.53 2169075.40 2169062.94 2169055.29	32 46 01 119 14 36 29 52 24 297 32 36 27 47 06 116 52 18 114 44 39 205 25 56 294 42 48 206 33 10 201 36 44 114 59 37 207 34 12 295 59 36 296 54 38 24 55 24 297 17 58 204 55 42 296 54 41 298 46 11	0.33 0.74 3.92 0.47 13.80 12.95 5.05 5.25 0.84 4.20 1.18 17.87 8.36 4.62 6.16 0.30 2.44 0.31 13.97 8.72

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко