Решение по делу № null от 03.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ярковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фольца И.Р.,

при секретаре Авсеенковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела № по иску Тихомировой Натальи Владимировны к Тихомирову Александру Михайловичу о разделе совместного имущества супругов, истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании записи от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП № о праве собственности на квартиру за Тихомировым А.М. недействительной, а также к Тихомирову А.М. и ФИО1 о применении последствий недействительности сделки купли - продажи автомобиля «Тойота - Королла», встречному иску Тихомирова А.М. к Тихомировой Н.В. о разделе между бывшими супругами имущества, кредитных обязательств, № по иску Мазохиной Валентины Ивановны к Тихомирову Александру Михайловичу о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи <адрес> недействительным и об исключении записи из ЕГРП о Тихомирове А.М., как собственнике квартиры, встречному иску Тихомирова Александра Михайловича к Мазохиной Валентине Ивановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова Н.В. обратилась в суд с иском к Тихомирову А.М. о разделе совместного имущества супругов, истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на квартиру за Тихомировым А.М. недействительной, а также к Тихомирову А.М. и ФИО1 о применении последствий недействительности сделки купли - продажи автомобиля «Тойота - Королла».

Требования с учетом изменений и дополнений мотивированы тем, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют совместных детей ФИО4 Сергея, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Дмитрия ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Екатерину, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут. Постоянного жилья у ФИО4 не было, поэтому им часто приходилось переезжать с одного места жительства на другое. В 2006 г. мать истицы - Мазохина В.И., после продажи своего дома купила за 200 000 руб. Тихомировой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и в последующем Мазохина В.И. хотела передать квартиру Тихомировой Н.В. Поскольку оформление документов на дом занимало много времени, Мазохина В.И. сразу договор купли - продажи дома не заключила. Поскольку у Тихомирова А.М. было больше свободного времени, он стал заниматься оформлением документов и оформил квартиру на себя. В настоящее время ответчик отказывается передать дом Тихомировой Н.В., хотя фактически дом приобрела Мазохина В.И., последняя дала 200 000 рублей Тихомировой Н.В. на покупку дома. Истица не желает проживать в одной квартире с ответчиком, так как Тихомиров А.М. устраивает скандалы. В период брака ФИО6 было приобретено имущество: автомашина «Тойота - Королла», 2007 г.в., за 500 000 рублей, две автомашины «Форд - транзит», которые истица оценивает в 500 000 руб. каждую. Автомашину «Тойота - Королла», как считает истица, Тихомиров А.М. с целью сокрыть имущество переоформил на своего друга ФИО1, поэтому Тихомирова Н.В. просит истребовать автомобиль «Тойота - Королла» из чужого незаконного владения и передать автомобиль ей, автомобили «Форд - транзит» оставить Тихомирову А.М. Также в период брака ФИО6 было приобретено имущество: дорожка ковровая, стоимостью 2000 руб., палас, стоимостью 4 000 руб., утюг «Скарлетт», стоимостью 1 000 руб., DVD плеер портативный, стоимостью 3000 руб., кровать двуспальная, стоимостью 5 000 руб., мини - мойка, стоимостью 4 500 руб., бензопила, стоимостью 8 000 руб., деревообрабатывающая многофункциональная машина «Мастер - универсал», стоимостью 33 000 руб., цифровая видеокамера, стоимостью 8 000 руб., DVD плеер «ВВК», стоимостью 2 000 руб., электромясорубка, стоимостью 2 000 руб., прихожая, стоимостью 7 000 руб., мягкая мебель (кресло и диван) стоимостью 40 000 руб., шуруповерт, стоимостью 1 500 руб., антенна «Триколор ТВ», стоимостью 8 000 руб., микроволновая печь, стоимостью 1 500 руб., холодильник «Стинол», стоимостью 8 000 руб., электроплита, стоимостью 8 000 руб., рация, стоимостью 3 000 руб., вентилятор, стоимостью 500 руб., которые Тихомирова Н.В. также просила разделить между супругами.

Тихомиров А.М., его представитель (по доверенности) Налобин Н.В., не оспаривая право истицы на раздел имущества супругов, с исковыми требованиями ФИО13 не согласны. Тихомиров А.М. пояснил, что на приобретение квартиры он взял в долг у друга Калашникова 200 000 рублей, затем получил кредит 500 000 руб. и вернул долг Калашникову, кредит погасил полностью сам. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Тихомировым А.М., квартира была приобретена в период брака и является совместным имуществом бывших супругов, подлежит также разделу в равных долях. Автомобиль «Тойота - Королла» Тихомиров А.М. продал ФИО1 за 50 000 руб., так как автомобиль уже был не новый и после аварии, и на тот период Тихомирову А.М. срочно необходимы были деньги для погашения задолженности по кредитам и по алиментам, а банковские счета были арестованы. О продаже автомобиля ответчик Тихомирову Н.В. предупреждал.

Ответчик ФИО1, допрошенный ДД.ММ.ГГГГ Исетским районным судом посредствам судебного поручения, пояснил, что против требований Тихомировой Н.В. об истребовании автомобиля «Тойота - Королла» возражает, поскольку он купил автомашину на законных основаниях у Тихомирова А.М. за 50 000 рублей, деньги ФИО4 передал сразу. Перед тем как купить автомобиль, он отремонтировал его за свой счет, потратив примерно 50 000 руб. О том, что у ФИО4 имеется спор по поводу раздела совместного имущества супругов на момент покупки автомобиля, ФИО1 не знал. Позднее автомобиль «Тойота - Королла» продал за 110 тыс. рублей. Ответчик ФИО1 просил дело рассмотреть без его участия.

Тихомиров А.М. обратился в суд с встречным иском к Тихомировой Н.В., просил произвести раздел между ними, как бывшими супругами, иного имущества и кредитных обязательств. Требования мотивировал тем, что в период брака ФИО6 было приобретено и иное имущество. В том числе имущество приобреталось за счет заемных средств, полученных в банковских учреждениях. Так, в Западно - Уральском банке ДД.ММ.ГГГГ был получен кредит в размере 1 290 000 руб., срок погашения которого до ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой 13,5 %; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 550 000 руб. под 19 % годовых, срок погашения до ДД.ММ.ГГГГ; в ФАКБ ЗАО «Тюменьагропромбанк» (<адрес>) в сумме 1 000 000 руб., срок погашения которого ДД.ММ.ГГГГ В магазине «Максим» (предпринимателя Иванова), были приобретены с условием оплаты в рассрочку: телевизор «Самсунг», стоимостью 36 420 руб., строительные материалы на сумму 51 300 руб., всего на общую сумму 87 720 руб. По двум кредитным обязательствам Тихомирова Н.В. является поручителем. Итого сумма заемных средств составляет 2 937 720 руб., которые по настоящее время полностью не оплачены. Указанные суммы являются совместными долгами, заемные средства тратились на приобретение совместного имущества. На момент расторжения брака сумма неуплаченных денежных средств по кредитным обязательствам составляла 1 789 387 руб. 30 коп. Также образовалась задолженность за потребленный природный газ в размере 7000 руб., и электроэнергию в размере 9761 руб., всего в сумме 16861 руб. В период брака была приобретена квартира, в которой они и сейчас проживают, расположенная по адресу: <адрес>. Тихомиров А.М. просит разделить между ним и Тихомировой Н.В. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, кредитные обязательства в равных долях - по 894693 руб. 65 коп., а также ноутбук, стоимостью 32 000 руб., принтер, стоимостью 8000 руб., приобретенные в браке.

Тихомирова Н.В. со встречным иском Тихомирова А.М. о разделе кредитных обязательств, квартиры не согласна, пояснив, что на момент расторжения брака сумма неуплаченных денежных средств по обязательствам составила 1 789 387 руб. 30 коп. По кредитным договорам Тихомиров А.М. является заемщиком и несет обязательства перед кредитором. Тихомирова Н.В. является поручителем, а Банк к ней, как поручителю, требований не выдвигает. Тихомирова Н.В. считает, что разделить обязательства по кредитам невозможно, если кредиторы не выдвигают требования к Тихомирову А.М. о ненадлежащем исполнении обязательства по кредиту. Кредиты были получены на приобретение автомобилей «Форд», которые Тихомиров А.М. использует для перевозки пассажиров. Приобретенные Тихомировым А.М. стройматериалы были использованы на строительство диспетчерского пункта «Такси», который принадлежит Тихомирову А.М., как индивидуальному предпринимателю. Прибыль от данной деятельности извлекает только Тихомиров А.М. Ноутбук и принтер были приобретены для детей, следовательно, разделу не подлежат. Квартиру, в которой в настоящее время проживают ФИО4, приобрела Мазохина В.И., и затем хотела квартиру подарить Тихомировой Н.В., чтобы семья ФИО4 не жила постоянно в съемном жилье. Тихомирова Н.В. считает, что квартира разделу не подлежит, так как была приобретена хоть в период брака, но не ФИО6, а Мазохиной В.И.

Мазохина В.И. обратилась в суд с иском к Тихомирову А.М. о признании недействительным договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в мае 2006 г. Мазохина В.И. начала строительство своего дома. Мазохина В.И. случайно узнала, что ФИО3 за 200 000 руб. продает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но необходимых документов на квартиру не было, поэтому никто квартиру не покупал. По решению Ярковского районного суда собственником квартиры признана ФИО2 - мать ФИО3 Ввиду престарелого возраста ФИО2 дала заверенную нотариально доверенность Мазохиной В.И. на оформление необходимых документов. Мазохина В.И. оформила право собственности на квартиру за ФИО2 Летом 2008 г. ФИО2 умерла, а через пол года умер и ее муж. Лишь спустя еще полгода ФИО3 занялась оформлением необходимых документов. Квартиру Мазохина В.И. хотела приобрести для семьи дочери Тихомировой Н.В., поскольку у них не было постоянного жилья. В связи с тем, что Мазохина В.И. часто болела, Тихомирова Н.В. передала документы на квартиру своему мужу Тихомирову А.М., который оформил право собственности на квартиру на себя, без согласия Мазохиной В.И. На момент покупки квартиры Тихомиров А.М. платил кредиты, на ремонт квартиры были потрачены средства от продажи автомобиля, принадлежавшего Тихомировой Н.В. Мазохина В.И. считает, что Тихомиров А.М. купил квартиру не за счет своих денежных средств, обманул Мазохину В.И., воспользовался наивностью Тихомировой Н.В., поэтому Мазохина просит признать договор купли продажи квартиры недействительным.

Тихомиров А.М., его представитель (по доверенности) Налобин Н.В. с требованиями Мазохиной В.И. о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи <адрес> недействительным и об исключении записи из ЕГРП о Тихомирове А.М., как собственнике квартиры, не согласны. Квартира была приобретена в период брака на денежные средства Тихомирова А.М., Тихомирова Н.В. не работала и находилась в отпуске по уходу за ребенком. Мазохина В.И., выступая по доверенности, оформила право собственности на квартиру за ФИО2 Через некоторое время ФИО2 умерла (была убита), следовательно, доверенность уже не имела никакой силы и документы не могли находиться у Мазохиной В.И. Документы Тихомиров А.М. обманом у Мазохиной не забирал, ему их добровольно передала Тихомирова Н.В. Мазохина В.И. не могла оформить документы более трех лет, затем Тихомирова Н.В. передала документу на дом ему, и он уже за достаточно короткое время все оформил. Предлагал Тихомировой Н.В. оформить право собственности на квартиру на неё, но та сказала, что ей все равно, на кого недвижимость будет оформлена. При оформлении квартиры в собственность Тихомирова Н.В. дала письменное согласие на регистрацию права собственности за Тихомировым А.М. В договоре указана стоимость <адрес> 000 руб., эти деньги Тихомиров А.М. передал ФИО3 Квартира является совместно нажитым имуществом ФИО4, приобретена в период брака. Мазохина В.И. знала, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Тихомировым А.М., раньше у Мазохиной вопросы не возникали, пока ФИО4 не расторгли брак. На земельном участке при доме Тихомиров А.М. построил баню, подсобные помещения, произвел ремонт в доме, сделал пристрой к дому, перекрыл крышу, отремонтировал пол, подвел газ и смонтировал газовое отопление. Мазохина В.И. не является стороной по сделке купли - продажи дома, следовательно, и не может оспаривать саму сделку. Тихомиров А.М. никаким образом Мазохину В.И. не обманывал. Мазохина В.И. представила расписку, согласно которой она передала в 2006 г. ФИО3 деньги в сумме 200 000 руб. за квартиру, но ФИО3 именно эту квартиру тогда не могла продать, поскольку квартира ФИО3 не принадлежала. Не понятно, откуда взялась расписка о передаче денежных средств, ранее Тихомирова Н.В. утверждала, что данные деньги ей подарила ее мать, куда потратила, объяснить не смогла.

Тихомиров А.М. предъявил встречный иск к Мазохиной В.И., просил истребовать из чужого незаконного владения имущество: телевизор «Самсунг», стоимостью 36 420 руб., ручную циркулярку, стоимостью 3200 руб., принтер «Самсунг», стоимостью 8 000 руб., фотоаппарат «Никон <адрес>», стоимостью 48 000 руб., 2 наждака, стоимостью 1200 руб. и 2800 руб., дрель стоимостью 1300 руб., электрорубанок, стоимостью 2000 руб., всего на общую сумму 102 920 руб., а также ноутбук, стоимостью 32 000 руб. Указанное имущество Тихомировым А.М. было приобретено в период брака, Мазохина В.И. с Тихомировой Н.В. вывезли это имущество, которое хранилось у Мазохиной В.И.

Мазохина В.И. пояснила, что она эти вещи не забирала, их привезла к ней Тихомирова Н.В.

В судебном заседании Тихомиров А.М. поддерживать исковые требования к Мазохиной В.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения не пожелал.

Третьи лица ЗАО «Тюменьагропромбанк» в лице ФАКБ ЗАО «Тюменьагропромбанк» (<адрес>), акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ в лице дополнительного офиса № Тюменского городского отделения № Сбербанка России, предприниматель ФИО14, Ярковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просили дело рассмотреть без их участия.

Выслушав Тихомирову Н.В., ее представителя адвоката ФИО15, Тихомирова А.М., его представителя (по доверенности) Налобина Н.В., Мазохину В.И., допросив свидетеле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16, подруга Тихомировой Н.В., показала, что ей от Мазохиной В.И. известно о том, что та продала свой дом и купила ФИО4 квартиру, так как у них собственного жилья не было и им приходилось часто менять съемное жилье.

Свидетель ФИО3, в судебном заседании показала, что Мазохина В.И. узнала, что они продают квартиру, но документов на квартиру не было. Квартиру продавала мама свидетеля - ФИО2 Мазохина В.И. оставила деньги, о чем составили расписку. ФИО3 в 2006 г. по расписке получила деньги и передала их своей матери. Как считает свидетель, деньги она взяла в залог, в случае невозможности оформления документов, деньги были бы возвращены. Право собственности на квартиру за ФИО2 было оформлено лишь в 2008 <адрес> смерти ФИО2 свидетель вступила в права наследования, получив свидетельство о праве на наследство по закону, и стала собственником спорной квартиры. Через 4 года ФИО3 заключила договор купли - продажи квартиры с Тихомировым А.М. Как сообщил Тихомиров А.М. свидетелю, все они согласны, так как они семья, что право собственности будет оформлено на Тихомирова А.М.. В договоре указали стоимость квартиры в 20 000 руб. В квартире требовался капитальный ремонт, ФИО4 сделали котельную, перекрыли крышу.

Свидетель ФИО17 подтвердила факт передачи денег Мазохиной В.И. ФИО3

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что слышала, как Тихомиров А.М. купил автомобиль «Тойота Королла» Наталье ФИО4 примерно за 450 тыс. -500 тыс. руб., чтобы Тихомирова Н.В. возила детей в школу. ФИО4 говорил, что продал автомобиль, хотя им сам управлял. Машина не битая, повреждений на ней не видела. Ей известно от Тихомировой Н.В. и Мазохиной В.И., что квартиру Тихомировой Н.В. за 200 000 руб. купила Мазохина В.И., а документы на приобретаемую квартиру не были готовы. В то время брак между ФИО6 был зарегистрирован. Знает от тех же лиц, что ФИО4 обещал возвратить Мазохиной В.И. 50 000 руб., но не вернул. Договор купли - продажи квартиры был составлен позже. Мазохина В.И. оформляла документы на квартиру на прежних хозяев. С документами на дом была проблема. Мазохина хотела купить жилье дочери - Тихомировой Н.В., затем переоформить и подарить квартиру Тихомировой Н.В.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала дом, принадлежащий ее маме, находящийся по адресу: <адрес>, Мазохиной В.И. Деньги в сумме 200 000 руб. ФИО3 получила полностью.

Решением Ярковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 46,41 квадратных метров, жилой площадью 33,32 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ярковской государственной нотариальной конторы, ФИО19 уполномочивает Мазохину В.И. получать необходимые документы, быть ее представителем в регистрирующем органе по вопросу регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, оставшегося после ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО3.

Из свидетельства <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью 46,41 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно ст. ст. 549,550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По мнению суда, иск Мазохиной В.И. удовлетворен быть не может, поскольку, истица не являлась ни одной из сторон по сделке купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Тихомировым А.М., договор прошел государственную регистрацию. При заключении сделки Тихомиров А.М. не мог обмануть Мазохину В.И., поскольку последняя не является другой стороной по сделке, ФИО3 подписала договор добровольно. Кроме того, Мазохина В.И. передала в 2006 г. деньги по расписке ФИО3, которая не являлась собственником квартиры и не могла продать квартиру, договор купли - продажи заключен не был. Помимо этого, в силу прямого запрета, предусмотренного ч. 3 ст. 182 ГК РФ, Мазохина В.И. не могла совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, то есть не вправе была купить себе спорную квартиру. После смерти ФИО2 - собственника квартиры, что в силу п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ прекратило действие доверенности, выданной Мазохиной В.И., ФИО3 вступила в права наследования, получила свидетельство о праве наследования по закону, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, совершила законную сделку по отчуждению квартиры, заключив договор купли - продажи с Тихомировым А.М.

Согласно свидетельств о рождении: 1-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; 1-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ярковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС администрации <адрес>, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; 1-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ярковским отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями которых являются Тихомиров Александр Михайлович и Тихомирова Наталья Владимировна.

Из свидетельства о расторжении брака 1-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ярковским отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, брак между Тихомировым А.М. и Тихомировой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Статьи 34 Семейного кодекса РФ, 256 ГК РФ предусматривают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно договору купли - продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 - продавцом, и Тихомировым А.М. - покупателем, продавец продала покупателю принадлежащую на праве собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 46,41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за 20 000 рублей; а Тихомиров А.М. квартиру приобрел. Расчет между сторонами, согласно п. 4 договора, произведен полностью до подписания договора. Из п. 10 договора следует, что продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора квартира никому другому не продана, не обременена правами третьих лиц, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

По акту приема - передачи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, Тихомирову А.М., а Тихомиров А.М. квартиру принял.

Частью 3 статьи 35 СК РФ предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тихомирова Н.В. дала такое свое согласие, заверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариально, супругу Тихомирову А.М. на покупку за цену и на условиях по его усмотрению земельного участка и квартиры, находящихся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, ХМАО и ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, Тихомирову А.М. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью 46,41 кв.м. по адресу <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Из справки администрации Ярковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу <адрес> настоящее время проживают Тихомиров Александр Михайлович, 1975 г.р., Тихомирова Наталья Владимировна, 1977 г.р., ФИО4, 2000 г., ФИО5, 2002 г.р., ФИО6, 2006 г.р.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли - продажи квартиры, заключенная между Тихомировым А.М. и ФИО3, является законной. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная в 2009 г. в период брака, является совместной собственностью бывших супругов ФИО4, и подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку Тихомирова Н.В. не зарегистрирована как собственник <адрес>, а квартира подлежит разделу между бывшими супругами, требования Тихомировой Н.В. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежат.

Согласно свидетельству о регистрации транспортного средства, выданному ОГИБДД Ярковского РОВД ДД.ММ.ГГГГ, паспорту транспортного средства <адрес> Тихомиров Александр Михайлович является собственником автомобиля 222701 («Форд»), 2008 г.в., государственный регистрационный знак К 909 ОК 72, приобретенного по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о регистрации транспортного средства <адрес> Тихомиров Александр Михайлович является собственником автомобиля 222702 («Форд»), 2007 г.в., государственный регистрационный знак Е 880 РС 72.

Из паспорта транспортного средства <адрес> следует, что автомобиль «Тойота Королла» 2007 г.в., VIN JTNBV58Е102041406, согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Тихомирову А.М

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 продала Тихомирову А.М. автомобиль «Тойота - Королла», 2007 г.в., VIN JTNBV58Е102041406, за 123 000 руб., а Тихомиров А.М. принял и оплатил стоимость автомобиля.

В судебном заседании свидетель ФИО20 и Тихомиров А.М. сделку, цену договора подтвердили

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров А.М. продал ФИО1 автомобиль «Тойота Королла», VIN JTNBV58Е102041406, за 50 000 рублей, а ФИО1 принял автомобиль и оплатил его стоимость.

Из паспорта транспортного средства <адрес> видно, что собственником автомобиля «Тойота - Королла» VIN JTNBV58Е102041406, являлся ФИО1 (договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ Тихомировой Н.В. наложен запрет на отчуждение ответчику ФИО1 совершать сделки по отчуждению (обременению) автомашины «Тойота - Королла».

Согласно представленных учетных сведений МРО ГИБДД ГУВД по <адрес> автомобиль «Тойота - Королла», VIN JTNBV58Е102041406, 2007 г.в., был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ указанный автомобиль поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, проживающим в <адрес>.

Как сообщил ответчик ФИО1, он ДД.ММ.ГГГГ продал указанный автомобиль ФИО21 за 110 тыс. рублей.

Из осмотренных судом материалов гражданского дела №м следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, водитель ФИО22 управляя автомобилем ВАЗ - 21101, двигаясь задним ходом, совершил столкновение со стоящим транспортным средством «Тойота - Королла», гос номер К 282 ХМ 72. В результате ДТП Тихомирову А.М. был причинен материальный ущерб в сумме 29 830 руб., связанный с выполнением ремонтных работ по восстановлению автомобиля «Тойота - Королла».

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Как пояснил в судебном заседании Тихомиров А.М., при продаже автомобиля «Тойота - Королла» он сообщил об этом Тихомировой Н.В., не отрицала это в суде и последняя. До наложения запрета судом на отчуждение автомобиля, ФИО1 продал автомобиль «Тойота - Королла» другому лицу. В связи с чем, суд считает, что автомобиль «Тойота - Королла» не может быть истребован у ФИО1, других требований Тихомирова Н.В. не выдвигала.

В то же время автомобиль «Тойота - Королла», приобретенный в браке согласно договору купли - продажи за 123 тыс. рублей, подлежит включению в состав имущества супругов ФИО4, подлежащего разделу в равных долях, с обязанием продавшего автомобиль Тихомирова А.М. передать истице 1/2 часть стоимости автомашины - 61 500 рублей.

Два автомобиля «Форд транзит», оцененные сторонами в 500 000 руб. за каждую, является подлежащим разделу совместным имуществам бывших супругов. По мнению суда, оба автомобиля подлежат оставлению в ведении Тихомирова А.М., поскольку эти автомобили используются им при осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с перевозкой пассажиров, а Тихомиров А.М. в таком случае должен выплатить Тихомировой Н.В. половину стоимости каждого автомобиля.

Согласно договору купли - продажи товаров, с условием оплаты в рассрочку (кредит), ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров Александр Михайлович приобрел у ИП ФИО14 в рассрочку телевизор «Самсунг» за36420 руб. и строительные материалы (цемент на сумму 14800 руб., гипсокартон - 8670 руб., ДСП -4450 руб., опанелки дверные - 1980 руб., профили металлические - 7600 руб., прямой подвес - 5 000 руб., гвозди - 3400 руб., ДВП - 5400 руб.на сумму 51 300 руб.), всего задолженность составила 87 720 руб.

Согласно карточке движения средств по кредиту Западно - Сибирского (Уральского) банка СБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирову А.М. ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 550 000 руб. процентная ставка 19, на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности 467417,95 руб., уплачено процентов 72 617, 95 руб. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 484 506 руб. 12 коп.

Согласно карточке движения средств по кредиту Западно - Сибирского (Уральского) банка СБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирову А.М. ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 290 000 руб. процентная ставка 13,5 на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности 881 067,55 руб., уплачено процентов 224367, 55 руб. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 917 161, 24 руб.

Согласно справке ФАКБ ЗАО «Тюменьагропромбанк» от ДД.ММ.ГГГГ остаток по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 1 000 000 рублей) у Тихомирова А.М. на ДД.ММ.ГГГГ - 305 000 руб.

Таким образом, задолженность Тихомирова А.М. перед кредитными учреждениями, задолженность за приобретенные товары на ДД.ММ.ГГГГ, на момент расторжения брака, составляла 1 789 387 руб. 30 коп.

Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Ввиду того, что раздел совместного имущества бывших супругов производится в равных долях между ФИО6, то и кредитные задолженности подлежат распределению в равных долях, то есть по 894693,65 руб.

Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Тихомирова Н.В. и Тихомиров А.М. пришли к соглашению, представив письменное заявление, о разделе части совместно нажитого имущества, определив, что Тихомировой Н.В. остается: ковровая дорожка стоимостью 2000 руб., палас стоимостью 4 000 руб., утюг стоимостью 1 000 руб., DVD плеер портативный стоимостью 3 000 руб., цифровая кинокамера стоимостью 8 000 руб., DVDплеер стоимостью 2 000 руб., электромясорубка стоимостью 2 000 руб., прихожая стоимостью 7 000 руб., мягкая мебель (диван и кресло) стоимостью 40 000 руб., антенна «Триколор ТV» стоимостью 8 000 руб., микроволновая печь стоимостью 1500 руб., холодильник «Стинол» стоимостью 8 000 руб., электроплита стоимостью 8 000 руб., вентилятор стоимостью 500 руб., телевизор «Самсунг» стоимостью 36 420 руб., принтер стоимостью 8 000 руб., ноутбук стоимостью 32 000 руб.; Тихомирову А.М. остается имущество: кровать двуспальная стоимостью 5 000 руб. мини - мойка стоимостью 5 000 руб., бензопила стоимостью 8 000 руб., деревообрабатывающая многофункциональная машина «Мастер - универсал» стоимостью 33 000 руб., шуруповерт стоимостью 1 500 руб., рация стоимостью 3 000 руб., ручная циркулярка стоимостью 32 000 руб., фотоаппарат «Никон» стоимостью 48 000 руб., наждак (2 шт.) стоимостью 1200 руб. и 2800 руб., дрель стоимостью 1300 руб., электрорубанок стоимостью 2 000 руб. Тихомиров А.М. и Тихомирова Н.В. также договорились о разделе части долгов, из которых долг на сумму 9761 руб. за электроэнергию и за газ в размере 2500 руб. оплачивает Тихомиров А.М., долг в размере 4500 руб. за газ оплачивает Тихомирова Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мазохиной Валентины Ивановны к Тихомирову Александру Михайловичу оставить без удовлетворения.

Иск Тихомировой Натальи Владимировны к Тихомирову Александру Михайловичу удовлетворить частично.

Встречный иск Тихомирова Александра Михайловича к Тихомировой Наталье Владимировне удовлетворить.

Разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов Тихомирова Александра Михайловича и Тихомировой Натальей Владимировной.

Оставить в собственности Тихомировой Натальи Владимировны: ковровую дорожку, стоимостью 2000 руб., палас, стоимостью 4000 руб., утюг «Скарлет», стоимостью 1000 руб., портативный DVD - плеер, стоимостью 3000 руб., цифровую кинокамеру «Сони», стоимостью 8000 руб., DVD - плеер «ВВК» стоимостью 2000 руб., электромясорубку, стоимостью 2 000 руб., прихожую, стоимостью 7000 руб., мягкую мебель (диван и кресло), стоимостью 40 000 руб., антенну «Триколор ТV», стоимостью 8 000 руб., микроволновую печь «Самсунг», стоимость 1 500 руб., холодильник «Стинол», стоимостью 8000 руб., электроплиту «Арго», стоимостью 8 000 руб., вентилятор «Скарлет», стоимостью 500 руб., телевизор «Самсунг», стоимостью 36 420 руб., принтер «Самсунг», стоимостью 8000 руб., ноутбук стоимостью 32 000 руб..

Оставить в собственности Тихомирова Александра Михайловича: двухспальную кровать, стоимость 5 000 руб., мини - мойку «Эленберг», стоимость 5 000 руб., бензопилу «Хускварна», стоимостью 8 000 руб., деревообрабатывающую машину «Мастер - универсал», стоимостью 33 000 руб., шуруповерт, стоимостью 1 500 руб., рацию «Алан», стоимостью 3000 руб., ручную циркулярку, стоимостью 3200 руб., фотоаппарат «Никон», стоимостью 48 000 руб., 2 наждака стоимостью 1 200 руб. и 2 800 руб., дрель, стоимостью 1300 руб., электрорубанок, стоимостью 2000 руб.

Обязать Тихомирова Александра Михайловича выплатить Тихомировой Наталье Владимировне 61 500 (шестьдесят одну тысячу пятьсот) рублей в виде 1/2 части стоимости проданного автомобиля «Тойота - Королла», 2007 г.в.

Произвести между супругами Тихомировыми А.М. и Н.В. раздел двух автомобилей «Форд», оцененных сторонами в 500 000 (пятьсот тысяч) руб. каждый.

Оставить автомобили «Форд» государственные регистрационные номера К 909 ОК 72, 2008 г.в., Е 880 РС 72, 2007 г.в., в собственности Тихомирова Александра Михайловича.

Обязать Тихомирова Александра Михайловича выплатить Тихомировой Наталье Владимировне 1/2 стоимости автомобилей по 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. за каждый автомобиль «Форд», всего 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Разделить между Тихомировым А.М. и Тихомировой Н.В. <адрес>.

Определить долю Тихомирова Александра Михайловича в 1/2 в праве собственности на <адрес> ( запись в ЕГРП №).

Определить долю Тихомировой Натальи Владимировны в 1/2 в праве собственности на <адрес> (запись в ЕГРП №).

Разделить долги Тихомировых А.М. и Н.В. следующим образом: Тихомиров А.М. оплачивает долг за потребленную электроэнергию - 9761 руб., за потребленный газ - 2500 руб., Тихомирова Н.В. оплачивает долг за потребленный газ - 4500 руб.

Разделить между Тихомировым Александром Михайловичем и Тихомировой Натальей Владимировной долги по кредитным обязательствам перед Сберегательным банком РФ, ФАКБ «Тюменьагропромбанк», предпринимателем ФИО14 1789387 руб. 30 коп., ФИО14, определив долг по 1/2 части каждому из Тихомировых А.М. и Н.В. по 894 693 (восемьсот девяносто четыре тысячи шестьсот девяносто три) руб. 65 коп.

В остальной части Тихомировой Н.В. в иске к Тихомирову А.М., а также в иске к Тихомирову А.М. и ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд в течение 10дней.

Судья       (подпись) И.Р. Фольц

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Ярковского

районного суда          И.Р. Фольц