Решение по делу № 2-868/2013 ~ М-841/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-906/13 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Володарск 18 сентября 2013г.

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

С участием адвоката Артемьевой О.Н.

при секретаре Таракберовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещанова П.Н. к Мулинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лещанов П.Н. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что с 1981 года он проживал с родителями по адресу: <адрес> до 1998 года. Указанная квартира передана в собственность в порядке приватизации Л,Г.П. Он не участвовал в приватизации указанной квартиры. В период с 01 августа 1998г. по 2003г. он проходил обучение в <данные изъяты> военном автомобильном институте, где жильем не обеспечивался, находился на казарменном положении. После окончания института он был направлен для прохождения службы по контракту в 288 артиллерийскую бригаду 34 гвардейской артиллерийской дивизии <данные изъяты> военного округа в <адрес>. В период с 2003г. по 2008г. он состоял на регистрационном учете в <адрес> при воинской части №. С 2008 года он является нанимателем жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> по договору социального найма. 24 декабря 2012г. он обратился с заявлением в Мулинскую сельскую администрацию о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемую им квартиру. Однако в передаче квартиры в собственность ему было отказано, так как приватизации не подлежат служебные жилые помещения. С отказом он не согласен, так как полагает, что жилое помещение он занимает на условиях социального найма.

Истец Лещанов П.В. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м.

В судебном заседании истец Лещанов П.Н. и его представитель адвокат А.О.Н. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Мулинской сельской администрации Володарского муниципального района <адрес> по доверенности М.С.А. исковые требования Лещанова П.В. не признала, показав, что Распоряжением администрации Володарского муниципального района от 09.06.2008 года №-р «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду» жилое помещение по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду. 18.06.2008г. между Лещановым П.В. и администрацией Володарского муниципального района заключен договор найма специализированного жилого помещения №, спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания на период прохождения военной службы. Указанный договор Лещановым П.Н. был подписан и на его основании истец был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства. Распоряжением Правительства Нижегородской области от 31.12.2009г. №-р «Об утверждении и перечней муниципального имущества, передаваемого из собственности Володарского муниципального района в собственность сельского поселения Мулинский сельсовет» в собственность муниципального образования сельское поселение Мулинский сельсовет Володарскеого района Нижегородской области передан жилой фонд, в том числе квартира <адрес>.

В силу действующих норм закона спорное жилое помещение 31.12.2009г. было передано в собственность сельского поселения Мулинский сельсовет со статусом служебной.

Распоряжением Мулинской сельской администрации от 27.12.2010г. статус квартиры как служебной был подтвержден. Ни администрацией Володарского муниципального района, ни Мулинской сельской администрацией договор социального найма спорной квартиры с Лещановым П.Н. не заключался Служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Заслушав стороны, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Лещанова П.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в 2008 году Лещанову П.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение 18.06.2008г. между Лещановым П.В. и администрацией Володарского муниципального района заключен договор найма специализированного жилого помещения №.

Распоряжением Правительства Нижегородской области от 31.12.2009г. № 3308-р «Об утверждении и перечней муниципального имущества, передаваемого из собственности Володарского муниципального района в собственность сельского поселения Мулинский сельсовет» в собственность муниципального образования сельское поселение Мулинский сельсовет Володарского района Нижегородской области передан жилой фонд, в том числе квартира <адрес>

В силу действующих норм закона спорное жилое помещение 31.12.2009г. было передано в собственность сельского поселения Мулинский сельсовет со статусом служебной.

Распоряжением Мулинской сельской администрации от 27.12.2010г. статус квартиры как служебной был подтвержден.

Вместе с тем, как следует из апелляционного определения Нижегородского областного суда от 13 ноября 2012 года по гражданскому делу по иску Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области к Лещанову П.Н. о признании прекращенным договора № от 18.06.2008г. найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, следует, что в настоящее время Лещанов П.Н. занимает квартиру по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. (ч.2).

С учетом данных обстоятельств, суд не принимает доводы представителя ответчика о том, что договор № от 18.06.2008г. найма специализированного жилого помещения не прекращен, спорное жилое помещение является служебным и не подлежит передаче истцу в собственность в порядке приватизации

Также установлено, что истец Лещанов П.Н. до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорной квартире (выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги).

Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 10.09.2013г. и является муниципальным жилым помещением.

Лещанов П.Н. ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от 10.07.2013г., выпиской из лицевого счета ООО «Системы управления» от 10.07.2013г., договором от 21.03.2001г., свидетельством о государственной регистрацией права от 25.04.2001г., сообщением из регистрационной палаты <данные изъяты> Республики от 23.09.2004г. справкой бюро технической инвентаризации <адрес> от 13.08.2004г.?паспоритом Лещанова П.Н. (сведения о регистрации).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в муниципальной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, ранее Лещанов П.Н. участия в приватизации не принимал.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец Лещанов П.Н. имеет право приобрести спорное жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лещанова П.Н. удовлетворить.

Признать за Лещановым П.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п И.А.Ермакова

<данные изъяты>