Решение по делу № 2-5615/2016 от 19.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                              21 декабря 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Ерыгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аришина ВН к Смольяниновой РИ, Товариществу собственников жилья «Восток-2000» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Аришин В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: * А, *, между собственниками Аришиным В.Н. и Смольяниновой Р.И. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли за каждым; обязать ТСЖ «Восток-2000» заключить отдельные соглашения с собственниками * по адресу: * – Аришиным В.Н. и Смольяниновой Р.И.; обязать ТСЖ «Восток-2000» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: * каждому из собственников - Аришину В.Н. и Смольяниновой Р.И.

Требования мотивированы тем, что он (Аришин) и Смольянинова Р.И. являются в равных долях собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Восток-2000». С момента приобретения Аришиным В.Н. доли в праве на указанное жилое помещение оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, поскольку стороны не смогли во внесудебном порядке достигнуть соглашения о порядке оплаты данных услуг, в связи с чем истец Аришин В.Н. обратился в суд.

Истец Аришин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Ковалевой Е.Ю.

В судебном заседании представитель истца Ковалева Е.Ю. (полномочия подтверждены) исковые требования Аришина В.Н. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Смольянинова Р.И. в судебном заседании исковые требования Аришина В.Н. не признала, дополнительно суду пояснила, что в данной квартире она не зарегистрирована и там не проживает, долги за жилищно-коммунальные услуги не платит, потому что Аришин не пускает ее проживать в спорную квартиру.

Ответчик ТСЖ «Восток-2000» в лице управляющего Слугина Ю.Н. (полномочия подтверждены) в судебном заседании не возражал против удовлетворения, заявленных Аришиным В.Н. исковых требований, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 556 рублей 70 копеек, Смольянинова Р.И. отказывается оплачивать коммунальные услуги добровольно.

Треть лица – Смольянинов А.Г., Смольянинов Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, * принадлежит по * доли в праве собственности каждому: Аришину В.Н. и Смольяниновой Р.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним * от 11 мая 2016 года.

Финансовый лицевой счет * для оплаты жилищно-коммунальных услуг по * открыт на основании Договора дарения от 13.05.2014 года, Договора купли-продажи от 05.03.2015 года, собственники - Смольянинова Р.И., Аришин В.Н. Задолженность по квартплате составляет 152 556 рублей 70 копеек.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена *, является ТСЖ «Восток-2000».

Из объяснений представителя истца Ковалевой Е.Ю. следует, что в настоящее время в квартире по адресу: *, никто не проживает. В настоящее время по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Вместе с тем, поскольку стороны являются собственниками доли в праве собственности на жилое помещение, а именно каждому принадлежит по 1/2 доли, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков Смольяниновой Р.И. и ТСЖ «Восток-2000» доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащей истцу 1/2 доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по *, расположенной по адресу6 * на имя собственников: истца Аришина В.Н. и ответчика Смольяниновой Р.И. соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Аришиным В.Н. требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аришина ВН к Смольяниновой РИ, Товариществу собственников жилья «Восток-2000» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Возложить обязанность на ТСЖ «Восток-2000» заключить с собственниками * Аришиным ВН и Смольяниновой РИ договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение по * доли за каждым, выдав на имя каждого из них отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           С.И. Дейхина