Решение по делу № 2-1925/2016 от 18.03.2016

                                        КОПИЯ

Дело № 2-1925/16г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе :

председательствующего судьи         Белоцерковской Л.В.

при секретаре                  Муштаковой И.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Халева Владимира Петровича к Соловьевой Елене Васильевне, Халеву Павлу Владимировичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Халева Никиты Павловича о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Халев В.П. обратился в суд с иском к Соловьевой Е.В., Халеву П.В., действующему в интересах несовершеннолетнего Халева Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свой иск тем, что Халев В.П. является нанимателем квартиры <адрес>, право бессрочного владения и пользования возникло на основании договора социального найма жилого помещения № от 04 декабря 2013 года. Согласно договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают: Соловьева Е.В. – бывшая жена, Халев П.В. - сын и Халев Н.П. – внук. С 26 декабря 2013 года в квартире зарегистрированы Соловьева Е.В., а с 31 января 2014 года Халев П.В. и Халев Н.П. Брак между истцом и Соловьевой Е.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о расторжении брака №№, при этом семейные отношения между ними прекращены раньше. В настоящее время Соловьева Е.В. находится в барке, периодически приводит в квартиру своего мужа. 31 января 2014 года в квартире зарегистрирован Халев Н.П., который в квартире никогда не проживал, имеет другое постоянное место жительства, у своей матери – бывшей супруги Халева П.В., вещей, принадлежащих Халеву Н.П. в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного бюджета с истцом не имеет, соответственно право пользования жилым помещением прекращено. Соловьева Е.В. препятствует истцу в его праве пользования вышеуказанным жилым помещением, не пускает его в квартиру и не дает ему ключи. Просит признать ответчиков Соловьеву Е.В., Халева Н.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Халев В.П. не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Представитель истца Халева В.П. – Соловьева Т.Ю., действующая на основании доверенности от 17 февраля 2016 года сроком на шесть месяцев (л.д.9) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно указав, что истцу Халеву В.П. была предоставлена квартира <адрес> на основании договора социального найма, где проживали и приобрели право пользования Соловьева Е.В., Халев П.В. и Халев Н.П. Впоследствии при сносе дома 80 <адрес> в порядке расселения ветхого жилья была предоставлена квартира <адрес> г.Новосибирска на состав семьи – 4 человека, фактически в настоящее время в спорном жилом помещении проживают Соловьева Е.В. и Халев П.В., однако Соловьева Е.В. утратила право пользования, так как является бывшим членом семьи нанимателя, а внук – Халев Н.П. в спорную квартиру не вселялся и не проживал.

Ответчик Соловьева Е.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что с мая ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Халевым В.П. и они проживали по <адрес> по договору социального найма. На момент сноса дома, указанного выше, в квартире проживали она, Халев В.П., Халев П.В., Халев Н.П. В связи со сносом дома предоставлялась квартира <адрес> г.Новосибирска на состав семьи – 4 человека. После предоставления квартиры истец в ней не проживает, так как проживает по другому месту жительства с 2002 года, не вселялся в квартиру, не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Препятствия в пользовании спорной квартиры истцу не чинятся, истец сам пояснил, что вселяться не намерен, желает приватизировать квартиру только на свое имя.

Ответчик Халев П.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Халева Н.П. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он ранее состоял в браке, от брака имеет несовершеннолетнего ребенка Халева Н.П. Ранее его семьи проживала в квартире <адрес> и спорная квартира <адрес> предоставлялась в связи со сносом дома, в том числе и на его сына. В квартире <адрес> Халев Н.П. не проживает, так как брак с женой был расторгнут и ребенок остался проживать с матерью. У Халева Н.П. не имеется жилого помещения в пользовании на условиях договора социального найма, за исключением спорного помещения. Ребёнок проживает вместе с матерью на ул.Кропоткина г.Новосибирска в квартире, принадлежащей на праве собственности отцу бывшей жены. Истец Халев В.П. в квартиру <адрес> г.Новосибирска не вселялся, не производит ремонт.

Представитель третьего лица – администрации Калининского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:

С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

    Однако в соответствии со ст.5 вводного закона, ЖК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, к правоотношениям, являющимися предметом разбирательства по настоящему делу, следует применять ЖК РСФСР.

    В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, и дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как следует из положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> на основании договора социального найма проживали Халев В.П., Соловьева Е.В., Халев П.В., Халев Н.П., что подтверждается пояснениями представителя истца, пояснениями ответчиков, а также копией паспорта на имя Халева В.П. (л.д.16-17), которые приобрели право пользования указанным выше жилым помещением, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.

ДД.ММ.ГГГГ года брак между Халевым В.П. и Халевой Е.В. был прекращен на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Калининского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.15).

04 декабря 2013 года между администрацией Калининского района г.Новосибирска и Халевым В.П. был заключен договор социального найма жилого помещения №№ которого усматривается, что данный договор заключен на основании ст.ст.60,61 ЖК РФ, на основании постановления мэрии города Новосибирска г.Новосибирска от 11 ноября 2013 года №10653 «О выделении жилого помещения администрации Калининского района г.Новосибирска» и по которому наймодатель передал в бессрочное владение и пользование в 2013 году квартиру <адрес>; совместно с нанимателем в жилом помещении проживают Соловьева Е.В. – бывшая супруга, Халев П.В. – сын, Халев Н.П. – внук; договор подписан сторонами (о.л.11-14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена истцу и ответчикам на условиях договора социального найма в связи со сносом дома <адрес>, при этом судом установлено, что после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Соловьева Е.В. продолжала проживать в квартире <адрес> и следовательно, право пользования жилым помещением не утратила.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> с 20 декабря 2013 года зарегистрирован по месту жительства Халев В.П., с 26 декабря 2013 года Соловьева Е.В., с 31 января 2014 года Халев П.В., Халев Н.П. (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ответчик Соловьева Е.В. с момента предоставления и по настоящее время проживает в спорной квартире, несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривалось в ходе судебного заседания лицами, участвующими в деле, следовательно, не имеется оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещении, что также усматривается и из положений ч.4 ст.69 ЖК РФ.

Вместе с тем, исковые требования Халева В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Халева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В силу ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей.

Так, в судебном заседании установлено, что Халев Н.П. в настоящее время проживает со своей матерью в квартире на <адрес>, между родителями Халева Н.П. прекращены брачные отношения, так как согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, учитывая малолетний возврат Халева Н.П., последний не может самостоятельно принимать решения по поводу места своего жительства, а следовательно не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, в данном случае – квартирой <адрес>

Стороны в судебном заседании не ставили вопрос о взыскании друг с друга судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Халева Владимира Петровича к Соловьевой Елене Васильевне, Халеву Павлу Владимировичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Халева Никиты Павловича о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья: (подпись)                             Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 мая 2016 года.

КОПИЯ ВЕРНА:

    Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-1925/2016г. Калининского районного суда г.Новосибирска.

Решение суда не вступило в законную силу «___» _____________________2016г.

Судья:                                    Л.В.Белоцерковская

Секретарь:                                И.В.Муштакова

    Решение суда обжаловано (не обжаловано) и вступило в законную силу «___» _________________________________2016г.

Судья: