Решение по делу № 2-739/2015 от 12.01.2015

            Дело № 2-739/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>              город Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МУ «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,     

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к МУ «<данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования после умершей жены на жилое помещение – квартиру общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №№. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что его жена ФИО2, умершая <дата> года, при жизни, будучи нанимателем спорной квартиры, изъявила желание приватизировать ее, обратившись с соответствующим заявлением в отдел приватизации МУП «<данные изъяты>». Между сторонами был заключен договор на передачу жилого помещения – спорной квартиры, в собственность. Однако указанный договор ФИО2 не был зарегистрирован, право собственности не оформлено надлежащим образом. Истец, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Просит суд включить спорную квартиру в наследственную массу, признать за собой право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ «<данные изъяты>, действующая на основании доверенности, ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица МУП «<данные изъяты>», действующий на основании доверенности, ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания, в заявлении от <дата> просил рассмотреть дело в отсутствие представителей 3 лица, указал, что ФИО2 действительно <дата> было подано заявление на передачу спорной однокомнатной квартиры в собственность граждан, <дата> между сторонами был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, который был зарегистрирован <дата> за №34653.

    Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Порядок бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений в государственном и муниципальном жилфонде регламентируется Законом РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту – Закона о приватизации), согласно ст.2 которого, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из положений ч.ч.1 и 3 ст. 7 Закона о приватизации, следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, ст.8 Закона о приватизации предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умершая <дата> года, являлась нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 33,3 кв.м, в том числе жилой – 17,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Являясь нанимателем квартиры, ФИО2 изъявила желание приватизировать ее, обратившись с соответствующим заявлением в отдел приватизации МУП «<данные изъяты>». <дата> между ФИО2 и ответчиком был заключен договор на передачу жилого помещения – спорной квартиры, в собственность. Договор был зарегистрирован в реестре <дата> за № (копия договора на передачу жилого помещения в собственность граждан на л.д.33). Однако, как следует из доводов истца, указанный договор ФИО2 по неизвестным причинам не был зарегистрирован, право собственности на объект недвижимого имущества не возникло.

Вместе с тем, суд имеет основания сделать вывод о том, что ФИО2 при жизни изъявила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, не отозвала своего заявления о приватизации, но не смогла по неизвестным причинам соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьями 1113-1114 ГК РФ определено, что наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Судом установлено, что ФИО2, умершая <дата> года, приходилась супругой ФИО4 Из ответа на запрос нотариуса <адрес> нотариальной палаты ФИО3 от <дата> года, следует, что истец, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически вступил в права наследования. Сведений о других наследниках к имуществу умершей нотариусом не представлено, на основании чего суд приходит к выводу, что их не имеется (л.д.34).

При таких обстоятельствах, суд считает установленными обстоятельства, на которые ссылается истец, заявляя исковые требования, подлежащие в этой связи удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4 к МУ «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу после ФИО2, умершей <дата> года, жилое помещение – квартиру общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №№.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                       Е.В.Севастьянова