Решение по делу № 2-189/2016 (2-3086/2015;) ~ М-3085/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-189/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре Мочалове В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                                    «09» февраля 2016 года

гражданское дело по иску     Акционерного общества « ЕВРАЗ Объединенный Западно - Сибирский металлургический комбинат» к Воронцову А.Л. о расторжении договора найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязать снять с регистрационного учета,

    установил:

АО «ЕВРАЗ ЗСМК» в лице представителя по доверенности П. обратился в суд с исковыми требованиями, просит суд расторгнуть договор № найма жилого помещения в общежитии №, заключенный дата между ОАО «ЗСМК» и Воронцовым А.Л., признать Воронцова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что дата между ОАО «ЗСМК» и Воронцовым А.Л. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии №. В соответствии с условиями договора ответчику было предоставлено за плату койко-место (9 кв. метров) в комнате № в общежитии №, расположенном по адресу: ..., для временного проживания на период трудовых отношений. С дата Воронцов А.Л. постоянно зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается карточкой регистрации (форма №). дата Воронцов А.Л. прерывает трудовые отношения с ОАО «ЗСМК» в связи с переводом в другую организацию в соответствии с п. 5 ч.1 ст.77 ТК РФ (распоряжение № от дата.). Пунктом 3.5. Договора N 56 найма жилого помещения в общежитии № от дата определен срок действия договора с дата до прекращения трудовых отношений. С дата и по настоящее время Воронцов А.Л. фактически по указанному адресу не проживает, не ночует, личных вещей в комнате не имеет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев не производит. Однако, продолжает оставаться зарегистрированным в жилом помещении, чем препятствует собственнику (АО «ЕВРАЗ ЗСМК») осуществлять принадлежащие ему права на жилое помещение. Пунктом 2.2.2. Договора № найма жилого помещения в общежитии № от дата установлено, что комнатосъемщик обязан своевременно производить платежи за проживание и коммунальные услуги в установленном размере до 10 числа текущего месяца. Воронцов А.Л. свои обязательства по договору не выполняет, с 2009 года плату за проживание не вносит (справка ОРО от дата.). Согласно п.2.6. Договора № найма жилого помещения в общежитии № от дата. при задержке платежей более 3-х месяцев ОАО «ЗСМК» оставляет за собой право на принудительное выселение. Таким образом, учитывая тот факт, что проживание в жилом помещении носило временный характер, было связано с трудовыми отношениями с ОАО «ЗСМК», а также, учитывая, что Воронцов А.Л длительное время (с 2009 года) в комнате не проживает, плату за проживание не вносит, то право пользования жилым помещением Воронцовым А.Л. утрачено, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца АО «ЕВРАЗ ЗСМК» - П., действующая на основании доверенности от дата сроком по дата (л.д. 14), в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования, просит суд расторгнуть договор № найма жилого помещения в общежитии №, заключенный дата между ОАО «ЗСМК» и Воронцовым А.Л.; признать Воронцова А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ком. №, общежитие №; обязать Отделение УФМС по ... снять Воронцова А.Л. с регистрационного учета по адресу: ..., комната 24, общежитие №. Требования мотивированы тем, что на основании договора № найма жилого помещения в общежитии № от дата, заключенного между ОАО ЗСМК и Воронцовым А.Л. на период трудовых отношений предоставлено за плату койко-место в комнате № в общежитии №. Трудовые отношения с ОАО «ЗСМК» прекращены. Оснований для проживания в комнате не имеется. Кроме того, ответчик с 2009 года в комнате № не проживает, оплату за проживание не вносит, учитывая тот факт, что проживание в комнате носило временный характер, то право пользования жилым помещением прекращено, вследствие чего Воронцов А.Л. подлежит снятию с регистрационного учета. ОАО «ЕВРАЗ ЗСМК» является собственником общежития № по адресу: .... (л.д.68)

Представитель истца суду пояснила, что ответчик работал у них с дата слесарем ремонтником, трудовые отношения были прекращены дата, в связи с переводом его в другую организацию в ООО «...» слесарем ремонтником, это их дочерняя организация, в настоящий момент эта организация является сторонней. Но ответчик в этой организации также не работает, уволился дата из ООО «...». В общежитии не проживает, не ночует, вещей его там нет, плату за жилище не вносит. Данное общежитие включено в уставной капитал организации. Помещение предоставлялось ответчику на период трудовых отношений, которые с ответчиком прекращены.

Ответчик Воронцов А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела письмом по почте, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Воронцова А.Л. – адвокат коллегии адвокатов ... Д., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела письмом по почте, о причинах неявки суду не сообщила.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчика были направлены заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела повестки о вызове в суд в качестве ответчика: дата на дата (л.д. 16), дата на дата (л.д.31), дата на дата (л.д.64).

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовых уведомлениях были опущено в почтовый ящик, на почтовом уведомлении, приложенном к заказному письму с извещением о дате и времени судебного заседания, согласно сведениям, имеющимся в деле, ответчик не явился в почтовое отделение за получением письма. Имеются возвраты заказной судебной корреспонденции об извещениях ответчика в судебные заседания в связи с истечением срока хранения, на дата, на дата (л.д. 32, 33, 64).

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, либо получением, что установлено судом по настоящему делу.

Указанное, согласуется с позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об АП».

С учетом изложенного, судом было вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства и дело рассмотрено в указанном порядке.

Свидетель Г. суду пояснила, что она работает в должности заведующей общежития с дата. Раньше в этом общежитии она не работала и не жила. Ответчика в общежитии ни разу не видела. За ответчика оплата за жилье не поступала с дата, так как истец больше не работает у истца, и не проживал с этого времени в общежитии. В комнате ответчика никто не живет, у них много пустых комнат. Какая задолженность за комнату она не знает.Свидетель подписывала акт о том, что они выходили на осмотр комнаты ответчика с Г., Г.А. и еще с мужчиной. Они все ходили в эту комнату на 2-ом этаже. Какая площадь комнаты не знает. Эта комната была закрыта, открывали ее ключом, никто там не проживает. Участковый приходил, ее тогда не было, но о его визите она знает. На осмотр комнаты ходили она и В., которая работает кладовщиком в дата. Осмотр комнаты они пошли делать, так как пришли специалисты ЗСМК и сказали, что надо осмотреть комнату ответчика.

Свидетель Г. суду пояснила, что в должности начальника участка по обслуживанию общежития она работает с дата. В ее обязанности входит составлять акты о непроживании жильцов в общежитии. Сейчас у них делается только временная регистрация для работников. Это рабочее общежитие. Она не проверяла проживание ответчика в комнате. Она только подписывала акт. В комнату ходила заведующая Г. и В. – комендант общежития. Свидетель расписалась в акте, так как является начальником, и ей доложили, что никто в комнате не проживает. Коммунальные услуги за ответчика не оплачиваются. Ответчик в общежитии не живет, коммунальные услуги не оплачивает. Он был снят с начисления по акту. Они в бухгалтерию сдают специальный акт, если кто-то из работников не живет и не оплачивает общежитие. Они сами готовили этот акт, чтобы ответчика выписать через суд. Знает, что ответчик там не проживает, так как у них есть журнал учета, если бы он выписался, была бы отметка. Они сделали сверку с УФМС в дата, оказалось, что ответчик числится за ними на регистрационном учете, а у них по журналу он не значился. Жильца она ни разу не видела, когда обходила общежитие. Она давала заведующей задание осмотреть комнату и составить акт, ходили на осмотр К., Г. и В.. Свидетель дала задание Г., та принесла ей акт, не помнит, кто еще ходил на осмотр. В. – это представитель с ЕВРАЗа. Ходил Вяткин или нет, она не знает. Акт она подписала, так как доверяет Г.. Она ходила проверять до дата. В дата ходила в комнату № которая находилась на 2 этаже пятиэтажного общежития, сколько квадратов в комнате, она не знает, там никто не живет. Свидетель обходила несколько комнат, заходила в спорную комнату, осматривала ее, это было в дата. После дата она тоже ходила, там никто не проживал.

Свидетель К. суду пояснила, что работает кладовщиком в общежитии № с дата, а также она являюсь ответственной по подготовке документов по регистрации и снятии с регистрационного учета граждан с дата. Она работает с дата, но ни разу ответчика не видела, однако по документам ответчик стоит на регистрационном учете. В комнате № никто не живет, они ходили и осматривали ее в дата. Комната рассчитана на 3 койко-мест, никто там вообще не живет. В комнату ходили заведующая, дежурная и 2 жильца: С., Шестаков. В комнате стоят только кровати, постельного белья нет, вещей тоже нет. Комната абсолютно пустая. С дата ответчик по данным бухгалтерии не платит за комнату. Место нахождения ответчика ей не известно. Акт о не проживании ответчика она подписывала. Участкового с ними тогда не было, но он приходил позже, поэтому ему тоже показали комнату и он поставил отметку в акте осмотра.

Свидетель Н. суду пояснила, что она работает в ООО «...» с дата. Начинала работать уборщиком, сейчас работает дежурной в общежитии № с дата по .... Ответчика с июня 2012 года по настоящее время она не видела. Ее режим работы сутки через трое. Сейчас в комнате никто не живет. В дата в комнату ходили Г., К. и 2 жильцов: Ш. С.. Комната располагается на 2 этаже, площадь комнаты - 17.5 кв.м. там стоят 3 кровати, 3 тумбочки и встроенный шкаф. Никто в комнате не живет. За квартиру ответчик не платит, у них есть тетрадь платежей, по ней видно, что Воронцов не платит. Тетрадь ведут дежурные, они принимают деньги от жильцов, потом они выдают им чеки. Деньги они отдают заведующей, потом они платят, дают им чеки, и они отдают им жильцам. Гришунина устно дала ей поручение выдавать чеки об оплате жилья.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о собственности на имущество от дата, решения № от дата об утверждении перечня основных средств социально-культурного и коммунально-бытового назначения, вошедших в уставной капитал ОАО «ЗСМК» и перечня основных средств социально-культурного и коммунально-бытового назначения, вошедших в уставной капитал ОАО «ЗСМК» по состоянии на дата общежитие № принадлежит на праве собственности истцу АО « ЕВРАЗ Объединенный Западно - Сибирский металлургический комбинат» ( ранее ОАО ЗСМК ) (л.д.11-13), что подтверждается планом приватизации государственного предприятия Западно-Сибирский Металлургический комбинат, утвержденного дата заместителем председателя Комитета по управлению государственным имуществом ..., протоколом совместного совещания от дата ( л. Д. 37-46, 47-48, 49, 50) ; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д.107-171); Уставом ОАО « ЕВРАЗ ЗСМК», свидетельствами о постановке на учет в налоговый орган ( л.д. 77-106).

Согласно договору № аренды недвижимого имущества от дата между ОАО «ЗСМК» (арендодатель) и ООО «...» (арендатор) передано арендатору во временное пользование недвижимое имущество, в том числе общежитие № в соответствии с перечнем недвижимого имущества, что подтверждается актом приема – передачи от дата к договору № от дата аренды недвижимого имущества (л.д. 70-76).

По сообщению Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации ... № от дата согласно сведениям КУМИ администрации ... здание по ... в Реестре объектов муниципальной собственности не состоит (л.д. 21).

Установлено, что дата между ОАО «ЗСМК» и Воронцовым А.Л., проживающим в комнате № площадью 9 кв.м. (комнатосъемщик), был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии № ОАО «ЗСМК» по адресу ... ( далее договор найма).

Согласно п.1.1 договора найма, ОАО « ЗСМК» сдает жилую площадь, а «комнатосъемщик» принимает и оплачивает ежемесячно стоимость услуг согласно калькуляции на содержание общежития пропорционально занимаемой площади.

Согласно п.2.2 договора найма, комнатосъемщик обязуется :

2.2.1 пользоваться жилой площадью по прямому назначению;

2.2.2. своевременно производить платежи за проживание и коммунальные услуги в установленном размере до 10 числа текущего месяца.

Согласно п.2.6. договора найма, при задержке платежей более 3-х месяцев ОАО «ЗСМК» оставляет за собой право на принудительное выселение.

Согласно п. 3.5. договора найма, определен срок действия договора с дата. до прекращения трудовых отношений с ОАО « ЗСМК».

С последующей пролонгацией, если ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора за 2 недели. (л.д.5-6)

В соответствии с карточкой регистрации (форма №) ответчик был зарегистрирован по месту жительства: ... с дата (л.д. 7). Согласно адресной справке от дата Воронцов А.Л. до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу ... кв./общ (л.д. 20 оборот).

Согласно архивной справке № от дата Воронцов А.Л. работал на ОАО «Западно-Сибирский металлургический комбинат» с дата в цехе ремонта аглодоменного оборудования (ЦРАДО), слесарем –ремонтником 4 разряда. Расп. нач. ОК № от дата. С дата в ЦРАДО слесарем – ремонтником 5 разряда. Расп. нач. ОК №-к от дата. С дата в специализированном цехе по сервисному обслуживанию и ремонту механического оборудования аглоизвесткового производства (СУ СРМО АИП), слесарем-ремонтником участка № по ремонту основного металлургического оборудования доменного цеха, бригада № по ремонту виброгрохотов подбункерных помещений, 5 разряда. Расп. нач. ОК №-Л от дата. дата СРМО АИП введен в состав специализированного управления (СУ) «...». Приказом № от дата. дата уволен в связи с переводом в ООО «Запсибмехано - ремонт», с согласия работника, п.5 части первой ст. 77 ТК РФ. Расп. нач. ОК № от дата. (л.д. 8)

На основании распоряжения о прекращении трудового договора с работником № №-к/у от дата Воронцов А.Л. был уволен в связи с переводом в ООО «...» с согласия работника по п. 5 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. (л.д. 9)

На основании распоряжения о прекращении действия трудового договора с работником №/у от дата ООО «Запсибмеханоремонт» ответчик Воронцов А.Л. уволен с дата по собственному желанию – п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ (л.д. 172).

Согласно архивной справке № от дата Воронцов А.Л. действительно работал на ОАО «ЗСМК» с дата по дата (л.д. 173-176).

Из справки от дата ООО «...», подписанной начальником участка по обслуживанию рабочих общежитий Г. и паспортистом отдела рабочих общежитий К., усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но с дата по данному адресу не проживает и за проживание не оплачивает (л.д. 10).

Комиссией в составе начальника управления планирования и реализации социальных программ АО «ЕВРАЗ ЗСМК» В., начальника участка по обслуживанию рабочих общежитий ООО «Б.» Г., заведующей общежития № ООО «Б.» Г. был составлен и подписан акт о том, что Воронцов А.Л., дата г.р., зарегистрирован по месту жительства и проживал с дата по адресу: ... общежитие №, комната №. С дата Воронцов А.Л. по данному адресу не проживает, за проживание не оплачивает, на АО «ЕВРАЗ ЗСМК» не работает. (л.д. 22)

дата составлен акт осмотра комнаты № комиссией в составе заведующей общежитием № Г., кладовщика К., дежурной общежития № Н. в присутствии свидетелей С. и Ш.В котором указано, что при осмотре комнаты № по ... общежитие № установлено, что Воронцов А.Л. фактически не проживает, личных вещей Воронцова А.Л. не обнаружено. Комиссии известно (по данным бухгалтерии), что с дата Воронцов А.Л. по данному адресу за проживание не оплачивает, но не снят с регистрационного учета по указанному адресу. в данный момент место его нахождения не известно. Так же при осмотре комнаты № комиссией установлено, что в комнате в настоящее время никто не проживает, личное имущество и личные вещи отсутствуют (л.д. 64).

Таким образом, судом из пояснений представителя истца, свидетелей Г., Г., К., Нятиной, письменных материалов дела, установлено в настоящее время в квартире по ..., комната 24, зарегистрирован, но не проживает с декабря 2009 года ответчик Воронцов А.Л., который не вносит плату за жилое помещение свыше шести месяцев, что также подтверждается материалами проверки заместителя начальника отдела полиции «З.» УМВД России по ... от дата. (л.д. 28-30)

Согласно справки, выданной директором филиала ООО «Б.» дата, усматривается, что ответчик зарегистрирован в общежитии № по адресу: ..., комната 24. В период с дата по дата не вносится оплата за проживание и задолженность на дата составила 99785 рублей. (л.д. 36)

Показания свидетеля Г. подтверждаются копией трудового договора от дата, заключенного между Г. и ООО «Благоустройство Запсиба», в соответствии с которым свидетель принята на должность заведующей общежития на участок по обслуживанию рабочих общежитий (л.д. 52-55).

Показания свидетеля Г. подтверждаются дополнительным соглашением к трудовому договору № от дата, в соответствии с которым она принята на работу начальником участка по обслуживанию рабочих общежитий ООО «Б.» (л.д. 57).

Показания свидетеля К. подтверждаются трудовым договором от дата между ней и ООО «Б.», согласно которому свидетель была принята на должность кладовщика на участок по обслуживанию рабочих общежитий (л.д. 181-185). Также ее показания подтверждаются приказом № от дата, в соответствии с которым К. назначена ответственным должностным лицом за прием документов для регистрации, снятия с учета граждан, проживающих в общежитиях №, №, № (...) и предоставления данных документов в отделением в ... ОУФМС России по ... в ... с дата (л.д. 179-180).

Показания свидетеля Н. подтверждаются трудовым договором от дата, в соответствии с которым она принята на должность уборщика производственных и служебных помещений на участок по обслуживанию рабочих общежитий ООО «Б (л.д. 187).

Поэтому, согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ у суда имеются основания для расторжения договора найма спорного жилого помещения по требованию наймодателя, поскольку ответчиком не вносится плата за жилое помещение в течение шести лет.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, соглашение о проживании ответчика в спорной квартире с собственником спорного жилого помещения отсутствует, трудовые отношения прекращены, суд считает, что в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ - ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку, согласно договору найма № от дата, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику во временное проживание на период трудовых отношений с истцом, с условием ее оплаты, ответчик был вселен в спорное жилое помещение на условиях коммерческого найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации « 9 далее закон), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством российской Федерации. При этом регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

Регистрация ответчика нарушает права истца, влечет несение излишних затрат на содержание жилого помещения.

Поэтому суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы России по ... отделение в ... снять    ответчика Воронцова А.Л. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу ..., : ... общежитие №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Акционерного общества « ЕВРАЗ Объединенный Западно - Сибирский металлургический комбинат».

Расторгнуть договор № найма жилого помещения в общежитии №, заключенный дата между ОАО « ЗСМК» и Воронцовым А.Л..

     Признать Воронцова А.Л., дата года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу : ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ... ..., общежитие №.

     Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы по ... снять Воронцова А.Л., дата года рождения, уроженца ...    с регистрационного учета по адресу: ... общежитие №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья:                                                                  Е.Е.Лысенко