Решение по делу № 2-2300/2011 от 22.12.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                             Дело № 2 - 2300/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 22 декабря 2011 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков Максим Олегович

с участием: представителя истца - адвоката Строганова<ФИО>, ордер № 1076 от 04.08.2011,

ответчика - ООО «Жилищная управляющая компания», представитель Логинов<ФИО>, доверенность от 12.09.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евдокимова<ФИО> к ООО «Жилищная управляющая компания» о перерасчете платы за ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимов И.В. обратился в суд с иском к ООО «Жилищная управляющая компания» о перерасчете начисленной платы в виде корректировки за коммунальные услуги, предъявленных в счет-квитанции за март 2011 года на сумму 7491,11 рублей, за апрель 2011 года на сумму 640,62 рублей, за июнь 2011 года в размере 2 662,81 рублей  исходя из отсутствия проживающих, в обосновании своих требований указав, что он является собственником 1/2 доли в праве квартиры по адресу: г. <АДРЕС> проспект, <АДРЕС>. По данному адресу никто не зарегистрирован. Индивидуальные приборы в квартире не установлены. Он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В марте 2011 года произведен перерасчет  в виде корректировки на сумму 7491,11 рублей. В апреле 2011 года ему был произведен перерасчет в виде корректировки на сумму 640,62 рублей. В инее 2011 года ему была предъявлена квитанция по нормативам потребления из расчета троих проживающих на сумму 2671,76 рублей. Считает действия ответчика по начислению корректировки и начисление на троих жильцов незаконными.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

            Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

            Выслушав стороны, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что Евдокимов И.В. является собственником 1/2 доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Октябрьскому проспекту в городе <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 апреля 2010 года, при этом в данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

ООО «Жилищная управляющая компания» является управляющей организацией жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Октябрьский проспект, д. 38. 

Также судом установлено, что в доме 38 по ул. Октябрьский проспект города Сыктывкара установлен общедомовой прибор учета, при этом индивидуальный прибор учета холодной воды был установлен в квартире Евдокимова И.В. 01 августа 2011 года.

Согласно счету-извещению за жилищно-коммунальные услуги за март 2011 года, предъявленным ООО «Жилищная управляющая компания», истцу произведена корректировка по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «горячее водоотведение» на общую сумму 7491,11 рублей за 2010 год.

Согласно счету-извещению за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2011 года, предъявленным ООО «Жилищная управляющая компания», истцу произведена корректировка по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение холодной воды» на общую сумму 640,62 рублей за первый квартал 2011 года.

 Из счета-извещения, выставленного ООО «Жилищная Управляющая Компания» для оплаты жилищно-коммунальных истцу Евдокимову И.В. за июнь 2011 года, следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитан на троих жильцов.

    Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

 В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-снабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учетом положений ст. 157 ЖК РФ, в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «водоотведение горячей воды» таким объемом являются показания общедомового прибора учета на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Согласно п. 22 Правил (в ред. от 29.07.2010 г.) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п/п «б» п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (формула № 3), а именно с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (формула № 4).

В пункте 23 Правил для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета и частично или полностью оборудован индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами, Правилами установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги, потребленные лишь в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, из чего следует, что для жилых помещений, не оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами, должен применяться вышеуказанный предусмотренный п/п «б» п. 19 порядок, и эти выводы суда находят подтверждение в подп. 1 п. 3 приложения № 2 к Правилам.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  

    В  силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

           Доказательств того, что в договоре управления многоквартирным домом установлено проведение корректировки по «холодному водоснабжению» и «водоотведению холодной воды», «горячему водоснабжению», «водоотведению горячей воды» один раз в год ответчиком в суд не представлено. Таким образом, корректировка должна была проводиться ежеквартально согласно подпункта 3 пункта 1 приложения N 2 п/п «б» п. 19 Правил и проведение корректировки за год является в целом незаконным.

           Также не представлено ответчиком доказательств того, на какие конкретно нужды была предъявлена в квитанции корректировка к оплате по «холодному водоснабжению», «водоотведению холодной воды» за апрель 2011 года, произведенная за первый квартал 2011 года.

           Таким образом, поскольку квартира истицы в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета, мировой судья признает необоснованным применение истцом корректировок расчетов платы за коммунальные услуги, связанные с водоснабжением и водоотведением, указанных в квитанции за март 2011 года в общей сумме 7491,11 рублей, за апрель 2011 года в размере 640,62 рублей и требования Евдокимова И.В. о перерасчете платы за коммунальные услуги путем исключения корректировки из счет-квитанции за март 2011 года, за апрель 2011 года  по <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> проспект подлежат удовлетворению.

   В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений устанавливаются органами местного самоуправления, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

  В силу п.п. а п. 21 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).

  Согласно счету-извещению ООО «Жилищная Управляющая Компания»  начисление размера платы за жилищно-коммунальные услуги за июнь 2011 года произведена на троих жильцов по нормативам потребления.

  Представленный ООО «Жилищная Управляющая Компания»  в качестве доказательства акт от 08 июня 2011 года о количестве проживающих в квартире истца не является объективным доказательством доводов ответчика о троих проживающих в квартире и опровергается письменными материалами дела, в том числе справкой с места жительства.

  Таким образом, требования истца о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги  за июнь 2011 из расчета «0» зарегистрированных на сумму 2671,76 рублей подлежат удовлетворению.

           Поскольку истец, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 103 ГПК РФ, уплаченная истцом госпошлина подлежит возвращению в силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.   

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р  Е Ш И Л :                     

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» произвести Евдокимову<ФИО4> перерасчет в сторону уменьшения: начисленной платы в виде корректировки за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, в счет-квитанции за март 2011 года на сумму 7 491,11 рублей, за апрель 2011 года на сумму 640,22 рублей; начисленной платы за коммунальные услуги в счете-квитанции за июнь 2011 года на сумму 2671,76 рублей по квартире по адресу: г. <АДРЕС> проспект, <АДРЕС>.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в доход государства государственную пошлину в размере 432,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через Первомайский судебный участок в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года.

Мировой судья                                                             М.О. Марков