Решение по делу № 2-757/2018 ~ М-74/2018 от 15.01.2018

Дело №2-757/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Никитиной О.А., с участием истца Шишкина В.А., представителя истца Филиппова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Владимира Александровича к Александрову Олегу Ивановичу, Александровой Марине Владимировне, действующей за себя и в интересах малолетних ФИО4, ФИО3, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шишкин В.А. обратился в суд с иском с учетом уточнения к Александрову О.И., Александровой М.В., действующей за себя и в интересах малолетних ФИО4, ФИО3, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Шишкин В.А. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 26.10.2017. Ответчики в указанной квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, их личных вещей в квартире не имеется. Стороны членами одной семьи не являются, ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.

В судебном заседании истец Шишкин В.А., представитель истца Филиппов М.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Ответчики Александров О.И., Александрова М.А., действующая за себя и в интересах малолетних ФИО11, ФИО3, представители третьих лиц УМВД по г. Чебоксары, ООО «УК «Прогресс» в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

26 октября 2017 года между <данные изъяты> (продавец) и Шишкиным В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества – квартиры общей площадью 47 кв.м., согласно которому покупатель приобрел на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от 26.10.2017 в квартире, общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Александров Олег Иванович, Александрова Марина Владимировна, ФИО3, ФИО4, которые теряют право пользования данной квартирой с момента перехода права собственности Шишкину Владимиру Александровичу.

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Шишкину В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2017.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Александров О.И., Александрова М.В., ФИО15

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением признано прекращенным, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право Александрова Олега Ивановича, Александровой Марины Владимировны, ФИО4, ФИО3 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращенным.

Снять Александрова Олега Ивановича, Александрову Марину Владимировну, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.

Судья                              Е.В. Лащенова