Решение по делу № 33-5499/2018 от 14.09.2018

Судья Некрасова О.С.      Дело № 33-5499/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего судьи Нагорновой О.Н.,

судей Кореневой И.В. и Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрела в судебном заседании 24 сентября 2018 года дело по апелляционной жалобе ООО «Деловой Альянс» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, которым

с ООО «Деловой Альянс» в пользу С взыскана неустойка за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно в размере 197 486,10 руб., 10 000 рублей компенсации морального вреда, штраф за нарушение прав потребителя в размере 103 743,05 руб.;

Заслушав доклад судьи Нагорновой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

С обратилась в суд с иском к ООО «Деловой Альянс» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве <Номер обезличен>/ЕВР-16 от <Дата обезличена> за период просрочки с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, компенсации морального вреда – 30 000 рублей и штрафа.

Судом постановлено приведённое решение, оспоренное ООО «Деловой Альянс» в части расчета размера неустойки.

В суд апелляционной инстанции при надлежащим извещении С и её представитель не явились, ООО «Деловой Альянс» своего представителя не направило.

Проверив законность оспариваемого решения суда в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах и по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установил суд, и подтверждается материалами дела, <Дата обезличена> между ООО «Деловой Альянс» и С был заключен договор участия в долевом строительстве <Номер обезличен>/ЕВР-16, предметом которого явилось строительство жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 38,7 кв.м, расположенной на 12-м этаже, строительный номер <Номер обезличен> в многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и подземным паркингом по <Адрес обезличен>), за 2 089 800 рублей.

По пунктам 3.2 и 5.1.1 договора застройщик принял на себя обязательства по строительству жилого дома и введению его в эксплуатацию во 2 квартале 2017 г., передаче в собственность дольщика квартиры в срок до 31 августа 2017 г. по акту приемо-передачи.

Свои обязательства дольщиком были исполнены надлежащим образом, вместе с тем, застройщиком квартира дольщику не передана, дополнительное соглашение о переносе сроков передачи объекта строительства сторонами договора долевого участия подписано не было.

Установив приведенные обстоятельства, при разрешении иска С суд первой инстанции исходил из установленного частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» права истца на получение неустойки за просрочку исполнения договорных обязательств в размере, исчисленном по ставке рефинансирования, установленной на момент подачи иска- 7,75% компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей и штрафа - 103 743,05 рублей на основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Проверяя по доводам жалобы произведенный судом первой инстанции расчет неустойки, судебная коллегия исходит из следующего

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с Общества, суду следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры – 30 августа 2017 г. - 9%.

Вместе с тем, учитывая что уточненный расчет приведет к увеличению размера установленного судом взыскания с ответчика, оспорившего решение, а С решение суда первой инстанции оспорено не было, судебная коллегия не усматривает правовых оснований, установленных статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для изменения решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Деловой Альянс» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи