Решение по делу № 2-1701/2012 от 16.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1701/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

с участием представителя истца Нистор Е.Г.,

при секретаре Тумаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 16 октября 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Полуднякову <ФИО1>, Полудняковой <ФИО2>, Полудняковой <ФИО3>, Полудняковой <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2011г. по 31 декабря 2011 года в размере 46 020 руб. 08 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> является ответчик Полудняков <ФИО1> на основании ордера №439 от 27.06.1985г., совместно с которым по данному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Полуднякова <ФИО2>, Полуднякова <ФИО3>, Полуднякова <ФИО4>. В течение длительного времени наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты №2-775/12 от 02.05.2012 года о взыскании с должника Полуднякова С.И. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления должника.

Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 42 020 руб. 08 коп.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, в судебное заседание не явились. Ответчики Полудняков С.И. и Полуднякова Л.Ю. представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают в части имеющейся задолженности с учетом выплаченных сумм.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие  ответчиков, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из поквартирной карточки квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> усматривается, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по настоящее время (л.д.12).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик Полудняков С.И. является нанимателем спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. №123-ФЗ)

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» №1738 от 29.12.2010г., в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» Феневой И.А., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора Ермулина Н.В., с другой стороны, заключили 30.12.2010 года договор №Вор-2010/6 управления многоквартирным домом №11/2 по <АДРЕС> (л.д. 19-24).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года (п.9.1 договора).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом №11/2 по <АДРЕС> в 2011 году.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.29-30).

14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор №6, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) поселка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения. 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, 11/2, Полуднякову С.И. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на 04.10.2012 года у ответчика Полуднякова С.И. имелась задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 46 020 руб. 08 коп.

Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на 16.10.2012 года у ответчиков имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 44 020 руб. 08 коп. за период с февраля 2011 года по декабрь 2011 года.

При этом ответчиками представлена копия чека, подтверждающего оплату ответчиками задолженности в размере 2 000 рублей 16.10.2012 года. Следовательно, на день рассмотрения дела в суде задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию и ремонту составила 42 020 руб. 08 коп. 

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам с учетом уточнений суммы задолженности, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 460 руб. 60 коп., которую суд взыскивает в размере 365 руб.15 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Полуднякова <ФИО1>, <ДАТА15> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО>, Полудняковой <ФИО2>, <ДАТА16> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО>, Полудняковой <ФИО3>, <ДАТА17> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧИНО>, Полудняковой <ФИО4>, <ДАТА18> рождения, уроженки <АДРЕС>, зарегистрированных в <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2011г. по декабрь 2011г. в размере 42 020 руб. 08 коп.

Взыскать с Полуднякова <ФИО1>, Полудняковой <ФИО2>, Полудняковой <ФИО3>, Полудняковой <ФИО4> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 365 руб. 15 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать мировому судье Заполярного судебного участка г. Воркуты Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение также может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

<ОБЕЗЛИЧИНО>