Решение по делу № null от 21.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

с участием прокурора Рожковой Л.О.

при секретаре Анохиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1037/12 по иску Старостенко Ю.А. к Михайлову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по встречному иску Михайлова В.Ю. к Старостенко Ю.А. о признании право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Старостенко Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17 февраля 2011 года. В настоящее время по адресу <адрес>, остаются зарегистрированными ответчик Михайлов В.Ю. и Михайлова Т.П.. Как указывает истец, с момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик продолжает проживать и отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, мотивируя это тем, что ему негде жить. Однако, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. В настоящее время Михайлов В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи от 15.02.2001г. Также истец указывает суду на то, что проживать с Михайловым В.Ю. опасно, так как, он существенно ухудшил здоровье истца и здоровье матери, что подтверждается актами судебно-медицинской экспертизы. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать Михайлова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Обязать УФМС по Ростовской области снять Михайлова В.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Обязать Службу судебных приставов Кировского района г.Ростова-на-Дону выселить Михайлова В.Ю. из квартиры.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил исковые требования и в дополнение к ранее заявленным требованиям просил суд выселить Михайлова В.Ю. без обязания предоставить ему другое жилье.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями Михайлов В.Ю. обратился в суд со встречным иском, которым просил суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязать ответчицу, в случае его выселения, предоставить жилое помещение в соответствии с жилищными и санитарными нормами для дальнейшего проживания. В обоснование встречного иска Михайлов В.Ю. указал суду на то, что в спорном жилом помещении он проживает с 1997 года, с момента регистрации брака, более 14 лет, по настоящее время и был вселен в качестве члена семьи на законных основаниях. Спорная квартира, в которой Михайлов В.Ю. проживает, является для него единственной, и иного жилья у него нет. Также Михайлов В.Ю. указал суду на то, что считает возможным удовлетворение первоначального иска только с предоставлением ему другого жилого помещения для проживания, согласно жилищным и санитарным нормам региона.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, считающего первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Старостенко Ю.А., 30.06.1977 года рождения, является родной дочерью Михайловой Т.П..

В соответствии с договором дарения квартиры от 17.02.2011 года, удостоверенного нотариусом г.Ростова-на-Дону 17.02.2011 года, зарегистрированного в реестре за № (л.д.5) Михайлова Т.П. подарила Старостенко Ю.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истицы подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2011 года серия № (л.д.6).

Как следует из материалов дела, Михайлова Т.П. обладала указанной квартирой на основании договора купли-продажи квартиры от 15.05.1995 года (л.д.7).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная правовая позиция содержится и в ст. 288 ГК РФ, согласно положениям которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно объяснений истицы, и что не оспаривается сторонами по делу, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Михайлова Т.П. – мать истицы, Михайлов В.Ю. бывший муж матери истицы.

Как следует из материалов дела (л.д.11), брак между ответчиком Михайловым В.Ю. и Михайлова Т.П. был зарегистрирован 20.04.1997 года и расторгнут 12.07.2011 года.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является отцом истицы, а брак между, Михайловым В.Ю. и Михайлова Т.П. расторгнут, суд считает обоснованной позицию истцовой стороны, что ответчик не является членом семьи собственника <адрес> в г.Ростове-на-Дону.

Согласно ч.4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Подлежит отклонению довод Михайлова В.Ю. о том, что право пользования спорным жилым помещением сохранилось за ним и после прекращения семейных отношений в силу ст.127 ЖК РСФСР, поскольку он был вселен в квартиры до введения в действие ЖК РФ.

Отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2001 года (л.д.8) <адрес> в г.Ростове-на-Дону принадлежит Михайлову В.Ю. В соответствии с постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25-26) из жилого фонда была исключена и переведена в нежилой фонд <адрес> в г. Ростове-на-Дону.

В соответствии выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.01.2012 года № (л.д.37) <адрес> в г.Ростове-на-Дону принадлежит Михайлову В.В..

В судебном заседании установлено, и что не оспаривается сторонами по делу, Михайлов В.В. является сыном Михайлова В.Ю. Указанное обстоятельство также подтверждено нотариально заверенным согласием от 29.07.2010 года (л.д.10).

Как следует из п. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебном заседании доказательств наличия соглашения между Михайловым В.В. и Михайловым В.Ю., лишающего ответчика по первоначальному иску права пользования жилым помещением № <адрес> в г. Ростове-на-Дону, суду не представил.

При таких обстоятельствах, подлежит отклонению довод Михайлова В.Ю., о том, что у него отсутствует право пользование иным, кроме спорного, жилым помещением, поскольку Михайлов В.Ю., как отец Михайлова В.В. в силу закона обладает правом пользования принадлежащей сыну квартирой.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении настоящего гражданского дела, суд также принимает во внимание представленные истицей Акты судебно-медицинского освидетельствования № 3000 и № 3001 от02.06.2011 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что Михайлов В.Ю. не является членом семьи истицы, и обладает правом пользования иным жилым помещением, суд считает исковые требования в части признания Михайлова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, принадлежащей Старостенко Ю.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования в части выселения Михайлова В.Ю. из жилого помещения <адрес>, принадлежащей Старостенко Ю.А. и обязания отделения УФМС России по Ростовской области в Кировском районе г. Ростова-на-Дону снять Михайлова В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Михайлова В.Ю. к Старостенко Ю.А. о признании права пользования жилым помещением и предоставлении жилого помещения в случае выселения, по выше изложенным основаниям, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Михайлова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, принадлежащей Старостенко Ю.А..

Выселить Михайлова В.Ю. из жилого помещения <адрес>, принадлежащей Старостенко Ю.А..

Обязать отделение УФМС России по Ростовской области в Кировском районе г. Ростова-на-Дону снять Михайлова В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Михайлова В.Ю. к Старостенко Ю.А. о признании права пользования жилым помещением и предоставлении жилого помещения в случае выселения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2012 года.

СУДЬЯ: