Решение по делу № 2-8108/2015 от 16.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 года                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8108/2015 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчику, с иском о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № на строительство капитального гаражного бокса, согласно которого покупатель приобретает гаражный бокс из железобетонных конструкций, размером 4x6 (по осям) в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «<данные изъяты>» (мкр.<адрес>) в <адрес>, блок-секция №.

Согласно п. 1.2 стоимость гаражного бокса составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В стоимость бокса не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства территории (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергоснабжения.

Вышеперечисленные работы будут выполняться гаражным кооперативом, и оплачиваться в соответствии с соглашением, заключенным в соответствии с п. 1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 добросовестно, в надлежащий срок и в полном объёме оплатил стоимость гаражного бокса, согласно условиям договора. Данный факт подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ по договору № уступки права в строительстве капитального гаража ФИО3 уступил принадлежащие права ему.

ДД.ММ.ГГГГ делегатами учредительной конференции по образованию гаражного кооператива «Рекорд» принято решение организовать гаражный кооператив «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия № за основным государственным регистрационным номером №.

ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения, на территории Российской Федерации, серия №, присвоен ИНН/КПП №.

Ему выдана членская книжка гаражного кооператива «<данные изъяты>».

Он добровольно выполняет все требования устава кооператива, а именно вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов.

С ДД.ММ.ГГГГ кооператив функционирует в полном объеме, а именно осуществляется круглосуточная охрана, убирается и вывозится мусор и снег, обеспечено круглосуточное энергоснабжение, установлено видеонаблюдение, выезд оборудован автоматическим шлагбаумом, территория асфальтирована и ограждена металлическим забором.

Согласно пункту 1.3 договора гаражный бокс переходит в её собственность после ввода гаражного кооператива в эксплуатацию.

В ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> ФГУП «<данные изъяты>» проведена техническая инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Ему стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, о чем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «<данные изъяты>», главой <данные изъяты>.

Согласно п.п. 2.4.6 пункта 2.4 застройщик обязан «по окончанию строительства организовать освидетельствование гаражного кооператива «<данные изъяты>» в <данные изъяты> и передачу в ведение гаражного кооператива».

ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровый паспорт, согласно которому гаражу Б № по договору уступки права в строительстве капитального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Он обратился к ответчику с заявлением о передаче гаража № в ведение гаражного кооператива «<данные изъяты>», членом которого является.

До настоящего времени от ООО «<данные изъяты>» ответа не поступило.

Добросовестно выполнив свои обязательства, он имеет право требовать передачи в собственность приобретенного им гаражного бокса.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом «<данные изъяты>», паевой взнос за гараж им выплачен полностью.

При таких обстоятельствах признание права собственности на гараж № в блоке № по договору уступки права в строительстве капитального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ (по плану ФГУП «<данные изъяты>» № в строении № расположенный на 1 этаже нежилого строения в <адрес>) необходимо для защиты его интересов.

В судебное заседание стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ГК «<данные изъяты>» в лице представителя не явились, извещены. Истец, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ГК «<данные изъяты> в лице представителя – председателя Правления ФИО5 просили дело рассмотреть в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № на строительство капитального гаражного бокса, согласно которого покупатель ФИО3 приобретает гаражный бокс из железобетонных конструкций, размером 4x6 (по осям) в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «<данные изъяты>» (мкр.<адрес>) в <адрес>, блок-секция №.

Согласно п. 1.2 стоимость гаражного бокса составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В стоимость бокса не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства территории (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергоснабжения.

Вышеперечисленные работы будут выполняться гаражным кооперативом, и оплачиваться в соответствии с соглашением, заключенным в соответствии с п. 1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора ФИО3 добросовестно, в надлежащий срок и в полном объеме оплатил стоимость гаражного бокса. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ по договору № уступки права в строительстве капитального гаража ФИО3 уступил принадлежащие права истцу.

ДД.ММ.ГГГГ делегатами учредительной конференции по образованию гаражного кооператива «Рекорд» принято решение об организации Гаражный кооператив «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №

ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» получено свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия №.

Из справки ГК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно технической инвентаризации, произведенной <данные изъяты> ФГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, гаражу № по договору уступки права в строительстве капитального гаража № № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует гаражу №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, что также подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно справке ГК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и ему принадлежит на праве собственности гараж с инвентарным номером № в строении №, согласно данным кадастрового паспорта площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., паевой взнос за гараж ФИО2 выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, о чем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ООО «<данные изъяты>», главой <данные изъяты>.

Согласно подпункту 2.4.6 пункта 2.4 договора № на строительство капитального гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязан по окончанию строительства организовать освидетельствование гаражного кооператива «<данные изъяты>» в <данные изъяты> и передачу в ведение гаражного кооператива».

Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче гаража № в введение гаражного кооператива «<данные изъяты>», членом которого является.

До настоящего времени от ООО «<данные изъяты>» ответа не поступило.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (2).

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, истец, оплативший ответчику по договору на строительство капитального гаража паевой взнос, и как член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж №, поскольку истцом полностью внесены членские взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек расходы по госпошлине составят в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец в порядке ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд находит, что с ответчика ООО «<данные изъяты>» в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> подлежит взыскать расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 8, 10, 12, 218, 309, 310, 314, 235 ГК РФ; ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 94, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> расходы по госпошлине в размере в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 21 сентября 2015 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                     В.И.Прокопьева